Обмен или купля-продажа
у меня есть дом, год назад подарен бабушкой, у брата квартира, приватизирована недавно совсем, хотим поменяться, можно оформить обмен, чтобы не платить налог с продажи? или только купля-продажа? подскажите, пожалуйста, как правильно поступить.
налог с продажи вы заплатите, если сумма в договоре будет больше 1млн;) но можно и обмен сделать, все равно суммы в договоре указывать придется, если больше 1млн - такой же налог
если кто-то из вас в браке, то лучше сделать дарение, Вы ему дом, он Вам квартиру, если вы родные брат-сестра, то налога нет и личную собственность сохраните.
спасибо, а ничего что мой дом "дарится" каждый год? у него семья,3 детей, квартиру приватизировали на всех.
В доме они планируют жить, а я квартиру буду сразу продавать.
ну с этого и начали бы))))))) пусть брат продает свою квартиру(деньги вам). Чтобы не было налогов - за миллион. Но не все согласятся. А себе покупает одновременно ваш дом. Только ваш дом должна одобрить опека, говорить не надо, что вы родственники. Если одобрит - то в новом доме нужно будет выделить доли детям. Если не одобрит, то се ля ви. Так что начать - с опеки.
а почему не надо говорить что родственники? город маленький,скрыть не получится точно.
Спасибо,я так поняла им надо получить сначала разрешение опеки на обмен или куплю-продажу, а потом уже либо обмен, либо купля-продажа, но сумму указать не больше 1 млн.
нет, в опеку идти с готовым вариантом - нужно продать такое-то и купить вот такое-то, возможно ли и какие доли детям при этом выделить
После этого ищите покупателя на квартиру и проводите сделку одновременно - продаете квартиру, деньги получаете вы, вы продаете дом
проблема в том, что продажа квартиры может растянуться на год и больше,а им хочется дом оформить на себя как можно быстрее.
ну раньше лета все равно не оформите, пусть они в опеку идут и ваш дом предлагают, может опека и не одобрит такое вообще
ну то есть не доверяют))) просто вы историю квартиры немного портите такими телодвижениями, но в вашем маленьком городке, где все про всех знают, не влияет наверное. Брат пусть начнет продавать, вдруг сразу клиент найдется. Не найдется - ну продаст значит вам
здрасьте-мордасти!)))))))) скажите им, что это одновременно вообще должно быть. Продажа квартиры и покупка дома. Так что или ищут покупателя или сидят в своей квартире и дальше. Если опека вообще им позволит квартиру на дом поменять
хотят они и мама,дом больше по площади, а мне все равно,я буду продавать квартиру,сейчас для них снимаю с продажи дом и освобождаю от квартирантов. Переедут осенью заселю в квартиру квартирантов, они будут показывать покупателям, там с этим проще.