Микрорайон Северный, Москва. Подскажите.
Всем здравствуйте!
Простите пожалуйста,что анонимно.
Подскажите: нам предложили отличную саму по себе квартиру в Москве на Дмитровском шоссе. Сами живем в Бибирево сейчас.
я уже сайты все излазила, но поскольку район молодой, то информации крайне и крайне мало!
Дилемма: в разы больше квартира, но поселок Северный вроде бы и Москва, и метро недалеко к 15-му году откроется, и 2 машины в семье, но все таки смущает незнакомой отдаленностью, возможно проблемностью с садиками-школами, пробки на Дмитровке, да и прочее и прочее.
А с другой стороны- все вроде бы решаемо, зато квартира большая. В Бибирево мы такую себе позволить не можем.
Кто разбирается в нюансах районных или может- быть живет там или рядом, помогите, как вам Северный?
Летом его смотрели. Сам по себе р-н приятный, но с инф-рой пока очень плохо и очень уж далеко. Метро недалеко это что Вы имеете ввиду? Нам тогда про скоростной трамвай продавцы песни пели, но имхо, это все, если и произойдет, то очень нескоро да и вообще не известно произойдет ли. У знакомых там кв-ра, они её сдают, снимают в Москве, ездить нереально для них.
Спасибо вам за отклик!
Метро имею в виду, что будет станция метро в Лианозово через несколько лет, это точно.
Просто мы сами живем в Алтуфьево, но у метро совсем. То есть нам до Северного 10 мин на машине. И ужасная дилемма: потому что, с одной стороны, в нашей жизни многое остается почти также- школа ( я и так вожу на подготовишку сейчас на машине, но тут дальше на 15 минут), большие магазины, там же продукты, плюс 2 машины в семье, поэтому метро нам в основном нужно, чтобы бабульки удобно приехали в гости.
Ну и самый жирный плюс- квартира огромная в сравнении с тем, как мы живем сейчас.
А с другой стороны- конечно есть отдаление, все равно окраина, это понятно. Сын идет в первый класс, секции и прочее, и таскайся оттуда.
И непонятно, что делать- брать больше площадь для жизни комфортной, или брать в разы меньше, но черте совсем города.
и ведь самое гадкое- никогда не угадаешь:)
Я по местности не подскажу, недавно довелось прозванивать Северный. Район строился под переселенцев из сносимого и МС. Все квартиры там меньше 3 лет в собственности, была задержка с передачей квартир, а это значит что в договоре будет отражено не больше 1м руб. (будет вот такая проблема http://eva.ru/topic/155/3097677.htm?messageId=79824686 ) Все большие квартиры (120м) с глобальными разъездами и опеками, не лучший выбор в альтернативу.
Почитаю, спасибо. А почему такая низкая стоимость за м? Я просто не совсем понимаю в таких вопросах пока.
С глобальными разъездами, что вы подразумеваете?
Потому что, налоги 13% при продаже квартир меньше 3 лет в собственности присутствуют, а платить их ни кто не хочет. Я ссылочку дала на топик, так как раз это обсуждают.
Где учиться будете? Если в москве, то попробуйте в 7,30-8 утра из Сереверного доехать до вашей будущей школы. Про 10 минут забудьте вообще. Если будете работать в москве на стандартном графике, также попробуйте доехать до работы. Если будет нормально, то можно рассматривать. Метро в Лианозово вам ничего не даст, потому что до Лианозово ехать еще дальше, чем до Алтуфьево, смысла в нем нет никакого. Вот если за мкад отведут, другой вопрос. Но я так поняла, что эта ветка пойдет в мытищи, а не в Сереверный.
Спасибо.
Метро в принципе нас меньше волнует, так как, можно сказать, не пользуемся.
Ну, до Лианозово точно не дальше, чем до Алтуфьево, я бы сказала мимо:)
Школа у нас в Алтуфьево как раз, если по новой дороге, которая за ТРЦ "РИо", то пока получается 20 минут. С утра не ездила правда: пробовала в обед и вечером.
Меня скорее волнует район как сам район по себе. Про развитие, там пока организовали паркчик с городком и елочки засадили, но любопытно как там по всем параметрам уже живется людям. Взгляд изнутри, что называется.
Метро по пробкам с утра ближе именно в алтуфьево. Сама тут живу, поэтому не просто километраж в яндексе смотрю. Пробки на мкад с утра нет, а вот въезд на дмитровку жуткий. Поэтому алтуфьево по времени быстрее получаетс. В лианазово квартиру сдаю, поэтому также понимаю, о чем речь и где там метро.
20 минут получается обратно днем после уроков. С утра это может бытьи и 1,20. Съездите с утра туда и попробуйте доехать в будни до школы к 8,15, посмотрите сколько дорога занимает, во сколько нужно вставать. Мы сейчас переезжаем за город, будем учиться в москве. Тоже север, 25 км от мкад, но пробка только последние 5-8 км (ярославка). Если из дома в 6,30 не выйти, то первый урок мимо (уже плавали, знаем). При этом у нас школа с 9 утра. Обратно ехать 25 минут, а вот туда....
Имхо, все остальное это уже не очень важно. Мне и в Алтуфьево неважно как живется, потому что гулять, покупать продукты и т.п. я езжу туда, куда мне нужно, а не в ближайший двор. Ашан недалеко от Северного, то есть завозя ребенка в школу, по пути домой, вы там купите все что нужно. Школа у вас в москве, курсы-бассейны тоже. Елочки - дело наживное. Контингент там сомнительный конечно, но в последнее время он улучшается, поэтому также как бы там не было сейчас, через 5 лет будет уже по-другому.
Спасибо за такой полный ответ!
Если все-таки решим покупать, то действительно надо поездить по утрам.
Школа у нас тоже с 9, но по утрам не пробовала оттуда ехать. В общем-то, школа и разные мероприятия, секции, это пока главный вопрос для меня. Ну и плюс район вообще в целом сам. Обещают какое-то прям развитие, парк продлевать к прудам, и контингент, конечно. Я и тц Рио не очень люблю, если честно, из-за контингента, во всяком случае раньше так было, когда он только открылся. Ну и метро мне, в общем-то, и не нужно, продукты где покупала- Ашан, Метро- так и буду.
А 1.20 вы имеете ввиду если через Лианозово ехать?
мы дом присмотрели на Дмитровском шоссе, прям за Рио фактически.
Мне кажется, чтобы принять правильное решение, лучше себя не обманывать. Лианозово "к 15 году" не откроется. Да и далеко до него. Выезд из р-на утром будет наверняка ужасным, как и въезд в него вечером.
Если учиться и работать планируется в Москве, то я бы Москву и смотрела. Мне не нужно было бы никакой "комфортной жизни", если бы, чтобы до неё добраться, приходилось бы дважды в день стоять в серьезных пробках да еще и с первоклашкой.
Возможно, этот р-н хорош на перспективу. Все имхо, естественно.
Привет!
Живем рядом (в Долгопрудном), по дмитровке в часы пик мрак полный с выездами из Северного.
Инфраструктура никакая, муравейник из высоток. Лет через 15 будет наверное и неплохо.
+1 Уж лучше в Долгопрудном тогда автору квартиру покупать, оттуда можно хотя бы электричкой в Москву уехать и вернуться, а из пос. Северный выезжая по-любому упрёшься в многочасовую пробку.
Не знаю, как сейчас, а 4 года назад даже в Москве на станции Лианозово можно было спокойно сесть в электричку и ехать иногда даже сидя в часы пик утром. В Долгопрудном тогда точно можно было сесть, а не стоя ехать в часы пик. На Савёловском вокзале в вечерние часы пик тоже никто штурмом электрички не брал. И ходили они точно по расписанию. Савёловское направление выгодно отличалось от других отсутствием перегруженности. Если в последние годы вдруг всё сильно изменилось, пусть меня здесь поправят. Но точно знаю, что электричкой из М.О. именно по Савёловскому направлению добираться было и быстрее, и комфортнее, чем на авто по многочасовым пробкам.
Ровно 4 года назад было по-другому. У меня дочь тогда ещё ездила в школу от Лианозово до Савёлы, как правило сидя ехала и с комфортом. Она как раз около 8 утра садилась в электричку на станции Лианозово. Может быть народу в М.О. по этому направлению прибавилось с тех пор, а может и тогда были переполнены только более поздние электрички, которые в 8 утра были ещё в Долгопе, а в Москве немножко позже, но никто из нас именно в это время уже не ездил на электричке, мы с мужем в офис в центр на машине по пробкам на Дмитровке обычно добирались, т.к. у нас не было жёсткой обязанности прибыть туда строго без опозданий, а вот дочери в школу никак нельзя было опаздывать.