Менять ли район Коньково на другой
Прошу мнений.
Стоит ли менять квартиру в Коньково на др. район в ЮЗАО (например, Университет).
Приобрели недавно квартиру в Коньково, но в ней еще не живем. Сама квартира не без вопросов, как сейчас видим. Т.е. три окна смотрят в окна соседей (внутри угла). Этаж невысокий. Поскольку мы в нее еще не переезжали, возникла мысль, а не переехать ли в место получше (например, Университет). Знания об этом районе достаточно абстрактные. Ездим по улицам (Мичуринский, Удальцова), вроде бы симпатично. Главное, хочется, чтобы было зелено и недалеко от метро. У нас в коньково живут родители, которые тоже согласны на переезд.
Стоит ли менять район, и какие конкретно места в районе Университет, Спортивная, Вернадского посоветуете?
Сейчас живем очень близко к Битцевскому парку, поэтому можно считать, район наш зеленый. В то же время не вижу уж очень хороших школ в Коньково, такое ощущение, что в тех краях с этим лучше. О разнице в цене в курсе, придется либо доплатить, либо потерять в качестве.
На Мичуринском сейчас сложная транспортная ситуация, утром выезжать оттуда долго. Говорят, когда проложат желтую ветку метро, станет легче, будет станция "Площадь Индиры Ганди".
Если м. Университет, то на проспекте Вернадского от Университетского до метро пр-т Вернадского, на Ломоносовском от м.Университет до Ленинского проспекта, на самом Ленинском.. Еще обратите внимание на улицу Косыгина, до м. Ун-т - автобус, пешком - Воробьевы горы и Ленинский пр-т, вот уж где зелено, так это там.
Школ в тех краях много хороших и рейтинговых.
Спасибо. А какие есть улицы поменьше в тех краях, на которые стоит обратить внимание? Все же, на Университетском, Ломоносовском, Ленинском очень интенсивное движение.
Мы 5 лет назад переехали на Коштоянца. Переехали из Теплого Стана, Коньково тоже, кстати, смотрели. Довольны очень. А родители мои - в Раменки недавно переехали. Тоже все радует.
Раменки 7, за магазин Перекресток. Вообще, они год выбирали, тоже смотрели Мичуринский, Лобачевского, Удальцова.
На Ломоносовском такие дома в форме карэ, если квартира будет на дальней его стороне, то вполне тихо - Ломоносовский 23, например и рядом с ним Пр-т Вернадского, 9. Квартиры и в том и в другом очень даже. Рядом улица Строителей с "красными" домами писательскими.
По четной стороне Ломоносовского шикарный дом преподавателя - и рядом с ним во дворах еще такие же есть. Мой фаворит - Университетский проспект, 9 - та же ситуация, в нем есть тихие закоулки. Это просто нереальные квартиры с нереальными балконами. Боюсь, в три раза дороже Коньково будет. Посмотрите еще Университетский пр-т, 6 - три корпуса - дома от ЦК КПСС. Не знаю, как там внутри, но место козырное, рядом Дворец пионеров, поля и зелень, от метро подальше.
Еще приличные дома (были по крайней мере раньше) - на Мосфильмовской, это уже будет между Университетом и Киевской
Объясните мне, плиз, как при ваших требованиях в круг интересов попали Раменки? (Упс, оказывается, Университетский тоже в Раменках числится, да...)
Про Раменки - Вероятно, у меня достаточно поверхностные знание района, так как географический кретинизм вылезает. Я вот например думала, что Шуваловский гораздо дальше от центра. Мне почему-то там очень понравилось. В Раменках дальше от центра я была в последний раз лет 15 назад, тогда это была глухомань. Некоторые знакомые (очень народ с запросами) проживает на Коштоянца, Мичуринском, Удальцова (это все раменки?), поэтому и сделала вывод, что там стало неплохо :).
В общем спасибо за подробный ответ. Пробудили мой интерес, хочу на красные дома посмотреть и т.д. Съезжу туда и погуляю.
Вот пытаюсь тут донести, что сейчас живем в центре и поэтому не хочу иметь вторую квартиру близко к большой улице. Но норовят посоветовать что-то около Ленинского.
Если есть возможность, то да. Лучше на универ. Школ хороших много:) 2 школы входят в 5 лучших москвы. Кружков и спортсекций полно. Народ адекватный и приличный, поликлиника детская тоже хорошая. Район зеленый, особенно летом. Посмотрите улицы строителей, крупской, марии ульяновой.
Университет-----"О разнице в цене в курсе, придется либо доплатить, либо потерять в качестве"------ это очень мягко сказано))))посмотрите цены на Университете и у Вас желание, сразу пропадет т.к.мало того,что Вы потеряете в качестве,так и за это придется доплатить.
Я так понимаю, что вы свободны как ветер в поле (детей и привязки к школам-садам у вас нет). Поснимайте там-сям, где приживётесь - там и покупайте.
Мы не свободны :). Есть привязка к школам. Но мы сейчас живем в другом месте и поэтому нам все равно куда переезжать - в коньково или другой район. По срокам есть год примерно, чтобы определиться (чтобы переехать после 4 класса).
Мне кажется, что вы порите горячку. Честно. Так часто бывает, что радость от покупки сменяется придирками и переживаниями. Если вы смотрите в сторону Вернадского и Университета, то лично моё мнение - там уже все прелести центра налицо, а именно: много офисов, машин, дорог, пробок, мало инфраструктуры и магазинов. В Коньково вы вроде от центра недалеко и все у вас есть - и зелень, и хорошие дворы, и ТЦ рядом много. Есди только по самой квартире вопросов много...
Вы на университете были? Не у метро, а подальше, в глубине домов?? Где офисы? Мало инфраструктуры? Район в 10 лучших Москвы входит. Магазины есть, капитолий с ашаном под боком, школы одни из лучших, сады, салоны красоты, и т.д.
До центра рукой подать, и на метро и на машине, пробки основные с утра до цирка, дальше едешь.
Да, по квартире много вопросов. Пробки меня не очень волнуют. Я езжу на работу на метро. Учитывая, что мы сейчас живем в центре, Университет кажется более чистым местом. Причем, сейчас уже думаю, что надо зеленее место выбирать. Не улицы, которые совсем близко к метро, там шумно и грязно, а дальше к западу.
Когда едешь на машине, метро (около Воробьевых гор), там целые зеленые массивы. Это какие улицы, не знаете?
Автор, квартиры в местах, на которые Вы смотрите, в разы дороже квартир в Коньково. Я не ошиблась, именно в разы.
Вы бы хоть бюджет примерный озвучили, тогда бы и ответы были бы более конкретными.
Ага, особенно в тех "зеленых массивах около Воробьевых гор" на Косыгина:)
Мда, посмотрела в собе цены на квартиры на Косыгина. ничего себе так. Если бы у нас было больше 100 млн, я бы тут уж не сидела с вопросами :).
В общем, бюджет себе закладывали не больше 20 млн. на одну квартиру и не больше 18 млн на другую при этом квартиры нужны не менее 70 метров. На что можно рассчитывать?
спасибо. Там в основном 6-8 этажные сталинские дома? С 3 метровыми потолками которые.
8-9 этажные послесталинские, но зовут их сталинскими. Потолки в основном 2,75, но есть и по 3. Чем дальше от Воробьевых гор тем позднее год застройки. На Ульяновой и между Крупской-Строителей есть панельки и какие-то белые пятиэтажки. Поэтому реально хороших домов во дворах мало. Первые ряды, выходящие на Ленинский и фасады, выходящие на улицы отсекаем, дома за цирком отсекаем, дома прямо у метро отсекаем, в красных или площадь маленькая или цена чумовая... Вот и остается всего несколько домов реальных.
эээ... простите - а чего за цирком-то дома отсекаем? Там тааакие классные дома и дворы - по Фотиевой, Молодежной. По мне - так лучше красных.
Первый ряд за цирком отсекаем - там парковка приезжающих в цирк. При чем тут фотиевой?
Косыгина, 5...посмотрела фотки. Около 17млн, 67 метров ,позиционируют себя как цэкашный дом, ну ремонт конечно нужен...место хорошее...
Я бы не рассматривала Косыгина, 5 - ни уму ни сердцу. Уж лучше тогда соседний, который Ленинский, 34 и одной стороной выходит на Косыгина - в этом доме на верхних этажах потрясающий вид из окна.
Если не смущает отсутствие балкона, хорошие трешки в домах 7,9,11 по Косыгина
Ленинский34 не хорошо. Там все спрессовано- въезд под Ленинский, поворот, перекресток, а дальше по номерам конечно лучше, тихо.
Вы хорошо район знаете? Косыгина, 5 еще хуже в этом плане - выезжать на авто придется все равно через Ленинский, 34, при этом стоит в яме, вид из окна хорош разве что на последнем этаже. Те квартиры, что окнами на Косыгина - там пробки частые, окнами на Запад - жарко, душно, солнце, хотя, действительно тихо. Площадь двора масштабам дома не соответствует вообще. Единственный плюс, такой же как и у Ленинского, 34, 192 школа во дворе.
Этот дом позиционируется как цековский, но он вовсе не для членов ЦК строился
Скорее всего я не люблю дома, стоящие первыми в начале улиц и вот такими " носами" выходящие на площади. Я там езжу регулярно. Ну это ж мы так, не покупаем)))
Мне нравится Косыгина,13. Смотрели там квартиру, когда присматривались к району. Но когда взяли аванс за свою, там уже ничего не было по нашим деньгам. Дом , конечно, не фасадный, но подъезды очень приличные(те что мы смотрели) и сам дом стоит очень удачно- вплотную к территории дворца пионеров. С парковками там, подозреваю, полный швах, но всё равно, если б тогда денег хватило, купили бы там.
Переехали с ул. Крупской в р-н Коньково. Честно, мне нравится тут больше. На Университете очень мало магазинов, в Ашан не всегда наездишься - пробка на Вернадке и Строителей. В Коньково значительно лучше инфраструктура и намного меньше представителей южных народов (понимаете о чем я)
Вот честно, я не понимаю, каких магазинов мало? Что не хватает? Объясните, мне пож-та, что вы такое покупаете:)
что не хватает? продукты покупаю часто ночью, т.к. днем "зашиваюсь" на работе. Аптеки, хоз.товары, детские товары и проч. На Ленинском круглосуточных продуктов (на всем протяжении!) по пальцем одной руки пересчитать, как и прочих других нужных магазинов. Да, зато сантехнеики и мебели - в избытке
В Коньково меня инфраструктура устраивает полностью. Всегда можно сбегать в Ашан. В принципе здеь с развитием детей более или менее, можно ездить в Меридиан в крайнем случае. Вот в школах не разобралась.
Посмотрев карту, понимаю, что квадрат Мария Ульянова, Университетский, Вернадского и Ленинский не совсем подходит. Дело в том, что мы сейчас живем в подобном месте, поэтому второе жилье в таком месте иметь не хочется. Я имею в виду, что этот квадрат похож на центр, где мало зелени. Вспомнила, что несколько лет назад бывала на Марии Ульяновой и в тех местах. Хочется рядом парк или простор по крайней мере. Я понимаю, что моим запросам может отвечать Мичуринский (какая его часть?), видела Шуваловский вблизи - хорошо, но дорого, но ведь там есть дешевле. На Столетова много строилось. Удальцова, Коштоянца, Лобачевского (какая часть?), наверное можно рассмотреть, хоть это и у метро пр. Вернадского. Еще вижу Винницкую и Мосфильмовскую. Напишите что-нибудь по этим улицам.
Автор, ул. Марии Ульяновой и Крупской бульварного типа, посередине сплошные деревья, во дворах посажено куча старых деревьев, посмотрите по карте. Проблем с зеленью и простором тут нет. Парк 50-летия октября в 3 остановках на троллейбусе.
Вам лучше всего поехать и погулять по районам, которые вы наметили, чтобы получить свое мнение. Записать номера домов, которые заинтересовали, посмотреть на собе цены. Да это займет время, но вы примерно себе представите районы. На форуме бестолку спрашивать мнение, нас много и мнения разные.
Похож на центр??? Вы это серьезно? Просто интересно, а какие районы для Вас центр? Мичуринский ни в какое сравнение не идет с этим "квадратом" как вы выразились. Университетский вообще одна зелень, Крупская-Ульянова - очень хорошие бульвары и прекрасные зеленые дворы. С Удальцова Вы не выедите, там стоит все с утра до вечера а до метро пешком не дойти. Шуваловский - стоит прямо на перекрестке, под окнами метро строят, я не думаю что это место меньше "похоже на центр".
В центре Москвы (внутри и снаружи садового) полно мест, где достаточно зелено (зеленые дворы со старыми еще деревьями). Не собираюсь спорить. Я имела в виду, что Ульяновой и т.д. это не вариант застройки, где расстояние между домами большие и также не вариант, где выглянул из окна, и вот парк перед глазами.
А какое метро будет около Шуваловского?
шутить изволите? это разве хорошо, когда муравецник под окнами? Я думаю, что те, кто перед покупкой не знал о метро, были в шоке
Дык и я о том. Я бы даже сказала, что это возмутительно, покупаешь, думая, что будет тихо и спокойно, а тут вот сюрприз. На форуме Шуваловского пишут, что они даже полностью отгородиться не могут, какие-то аллеи там городу принадлежат.
И дальше так считайте. Вам открывают тайны района, а вы спорите. Конечно, на Мичуринском лучше. Там зелено и расстояние между домами большие :)
На мичуринском Вы такого варианта застройки тоже не найдете:) А за парком перед глазами, езжайте в околомкадные районы. Я, кстати, Москву отлично знаю, и пожалуй только Фрунзенскую да Самотеку готова сравнить с Университетом по степени зелености (если мы действительно говорим о районах около садового).
жить вы тоже будете виртуально ли все-таки ножками там ходить?
феерическая чушь. Один из самых зеленых районов в такой близости к центру.
Я выросла в Коньково, жила там 20 лет, и скажу как есть, то что было и что стало с районом-две большие разницы. Да там есть лес, т.е. был прекрасный лес, куда мы в детстве зимой и летом гулять ходили, там опята собирали, ягоды , теперь это помойка натуральная, летом бомжи и алкашня всякая сидит, мусору накидано. Зимой бомжовскую палатку там видала, т.е шалаш из барахла и мусора. Школы там(я про сторону ул. Ак. Капицы- островитянова пишу)красная(местные так называют)-там, как ни странно очень хорошая начальная школа сейчас, старшие классы уже хуже. Желтая школа-английская, я в ней училась, была очень сильной, теперь не очень, попасть туда можно только отвалив директриссе денежек. У метро очень долгое время совершенно безнаказанно торговали наркотой в палатке, пока их за жопу не взяли. Мою сестру у собственного подъезда чуть не убили за мобильный телефон, у нее вся шея синяя была. у подруги вскрыли кватриру нарики ( причем подруга очень скромно по нынешним меркам жила)и вынесли все вплоть до старых носков)Все это произошло в последние 5 лет. Есть там пара тройка домов, где и контингент приличный живет, и консъержи в подъездах, так что Коньково надо очень избирательно смотреть. Да еще, в связи с строительством большой транспортной развязки на пересечении теплого стана и калужского шоссе, очень я думаю увеличится поток машин. Я когда вышла замуж мечтала туда вернуться, с годами это желание как-то улетучивается, хотя так теперь, наверное, в любом районе Москвы.