ЖК Прима-парк или ЖК Бутово-парк-2
Приглядываю рядышком с Бутово недорогую квартиру бебику на вырост...Бутово-парк чуть ли не в Мск опять обещают включить, а Прима Парк уже Москва(нью))+ может легкую ветку метро дотянут, интересуют недорогие цены и чтобы ее лет 10-15 можно было без гимора поздавать для отдачи кредита.
Подскажите, пожалуйста, что известно про эти ЖК, может и не стоит с ними связываться?
в Московской Щербинке уж лучше купите. Дома уже давно стоят и большинство ремонтов уже сделано - поэтому сдать не проблема.
А Ваш БП будете ждать неизвестно сколько, потом не все захотят снимать жилье в доме, где одни ремонты. Кстати, в квартире-то ремонт хоть муниципальный будет? Если нет, то еще пол года на ремонт надо будет отдать.
От м.Б.Д.Донского 20 мин. маршруткой или автобусом. Это 7 км. от МКАД. Пешком далеко.
Все относительно. Квартиру в М.Щербинке можно будет сразу сдать, т.к. они с муниципальной отделкой. 25 тыс. руб. ежемесячно (мин.) умножте на 1,5-2 года! Так это еще оптимистические сроки по поводу стройки. Транспортная доступность тоже у М.Щербинки в разы лучше.
Умножила 25тр на 1,5-2 года. Получила 450-600 тр.
Разница в стоимости между М.Щербинкой и БП-2 от 1,5 млн.
Думаю, если бы у автора был лишний миллион, она бы и не рассматривала БП-2, а сразу выбирала бы квартиру с учетом этого миллиона.
Про лучшую транспортную доступность М.Щербинки вы сильно преувеличили. Автобусы к метро из М.Щербинки идут как раз мимо БП-2, и потому от БП-2 до метро ближе получается.
Конечно, от М.Щербинки можно добраться пешком до жд ст.Щербинка. Но 20-30 минут пешком не каждому под силу.
Это был оптимистический прогноз по срокам строительства:). В БП-2 есть хоть какой-то ремонт за эти деньги, или же надо еще прибалять 600 тр. мин. на ремонт даже для сдачи?
БП-2 - не Москва и в ближайшее время ею не будет. А тарифы ЖКХ в Москве и МО отличаются в 2 раза!
Забыла спросить что там со школами и садиками? Куда народ возит своих детей? Ответ в Мос.Щербинку:).
Я всего лишь высказала свое мнение, которое может отличаться от Вашего.
Интересно, кто и откуда возит детей в школы М.Щербинки?
Недавно смотрела сайты всех местных школ. Двже в самой сильной по местным меркам шоле "Алые паруса" результативность обучения удручающая. Треть класса пишет общегородские проверочные работы на "двойки". Те, кого волнует качество образования и контингент, не обучают своих детей в местных школах, возят в школы старого Ю.Бутова.
В Бутово Парк нет школ и это факт. А качество образования (если только это не хороший лицей, куда еще фиг попадешь) везде одинаковое. С ребенком надо заниматься, по крайней мере в началке, тогда к средней школе он научится учиться сам...
И вообще топ не на тему общеобразовательной школы.
Потенциальным квартирантам будет важно наличае в ПЕШЕЙ ДОСЯГАЕМОСТИ школы и садиков. А большинство арендодателей мечтают, чтобы у них сняла квартиру семейная пара (а они, как правило, с детьми).
Не успокаивайте себя и пока не поздно забирайте детей из местных школ!
Качество образования в разных школах разное. Мой ребенок учится НЕ в гимназии, но в хорошей школе. Их класс тоже писал эту проверочную работу. Двоек нет, по-моему, и троек совсем мало, 1 или 2. Задумайтесь.
Все же разница в цене между МЩ и БП очень велика. На однушки цены 4,8 и 3,5 млн соответственно. Для тех, кто и 3,5 берет в ипотеку, 4,8 могут быть неподъемными даже при определенных плюсах более дорогого варианта.
В подобных рассуждениях можно зайти далеко. Зачем брать МЩ? С ее отвратительными школами, отвратительным контингентом и отвратительной транспортной доступностью. Добавьте 1,5 млн и возьмите старое Ю.Бутово.
Зачем вам старое Ю.Бутово? Добавьте еще 1,5 млн и купите однушку на юго-западе Москвы. И т.д.
Вот оформили у Мортона договор переуступки (с "дочей" Мортона) на квартирку в монолите-кирпиче, но в БП 1. Нам там удобнее, живем в ЮБ.
А сдавать БП2 скоро будут мне тут ОБС , что они сильно задерживают и разрешения на строительство на этой земле у них нет, а это МО там обещают все незаконное порушить в этом году((. Как то боязно.
И еще про БП1 слышала, что там то воды то света нет.
И на какой козе туда добираться? все автобусы идут на меллитопольскую, Щербинку, Подольск. а в БП не одного не видела, может что есть?
Я про БП2 не знаю, его как вариант для себя вообще не рассматривала, а вот в БП1 уже есть сданные дома, а задерживать могут во всех проектах, никто не застрахован. Наш дом еще не сдан и ждать его еще долго, это последние корпуса 14а и 13а, но я не тороплюсь, а добираться мне удобно и от станции Бутово 2 ост, и от метро Дм Донского куча автобусов и маршруток и ехать всего км 3.
Разрешение на строительство есть, если б его не было не было б оформления по ДДУ ))) Про транспортную доступность чушь полная, добраться от БДДонского можно на куче транспорта (как московский так и областной)авт 108, 737(пешком протопаете мин 7 и вы у домов),835 идёт от станции Бутово, 249(от Академика Янгеля)и ещё много всего
У Бутово БП1 проблемы с коммуникациями, в БП2 проблем по крайней мере с отоплением не будет,т.к. на их территории уже есть действующая котельная (она обслуживает Новодрожжино и является резервной для Мелитопольской), я так понимаю, что её перестроят для увеличения мощности
Про Приму Парк могу сказать одно- переезд там жесть ( у меня подруга живёт за этим переездом - пару раз стояли там по 40мин (((( )
Какая-то там мутотень с этим БП-2. Точно не вникала, но не могут они сдать почему-то свои дома.
Я тоже особо не в теме, но разве им пора его сдавать? Еще первый до конца не сдали. Думаю вы что-то путаете. Время еще не пришло.
Вот именно, что даже первый никак не сдадут! Это показатель. Хороший показатель - это дом стоит, свет горит.... и госкомиссия сразу же его принимает.
Ой не надо. Сейчас все новостроики в МО сдают с опозданием. Пик единственный пока кто в срок. Нашу сдали на 3 месяца позже. Хотя дом стоял, свет горел, РВЭ был, а Администрация мозги делала. Но я бы сейчас новострой не брала, гемора для застройщика больше стало. И фиг знаешь когда ключи будут.
БУДУТ ЛИ? - вот в чем вопрос. У нас в МО огромный домище, где люди уже делают ремонты вовсю, так и не сдали! В Щербинке сколько не сданных. В ЖК Царицыно тоже сначала все без проблем БЫЛО....
При нынешней ситуации очень опасно брать без свидетельства квартиры.
