как из двушки сделать трешку?
Девочки, подскажите пожалуйста. Видела тут дельные советы по планировкам. Присмотрели квартиру с хорошей площадью, но какой-то непутевой планировкой. Может предложите какие варианты сделать из двух три комнаты?
Фото планировки в паспорте. Заранее спасибо.
А можно как-то зрительно понять, несущая стена или нет? Просто мы сейчас снимаем в этом доме квартиру, дом нравится и район, соответственно, каких-то планов или док-тов на квартиру нет, где может указывают несущие стены. Я так глянула, между коридором и большой комнатой стена широкая, между кухней и большой комнатой не могу определить, т.к. нет места где она "в разрезе".
та, что между коридором и комнатой значительно шире, а между кухней и комнатой немного уже
Скорее всего реально только поделить большую комнату перегородкой на спальню и гостиную, можно попробовать сделать проем (не всегда разрешают делать их в несущих стенах) между "гостиной" (то есть ближней к коридору части большой комнаты) и кухней таким образом, чтобы проем попадал в начало кухни и можно было бы прицепить коридор к санузлу (то есть сделать большую ванную, туалет и гардеробную). В самой кухне лучше распланировать мебель не линейно, а буквой П, то есть чтобы половину помещения занимала кухня, а половину - нормальная столовая зона.
В целом мне понятна ваша планировка :) хорошая квартира, берите :)
Я вам дверь в спальню забыла нарисовать :)
В туалете можно установить душевую унитаз и раковину еще. И в ванной тоже второй унитаз, никогда не помешает.
А вот кухню в гостиной разместить законно не удастся если только под вами каким-то чудом не такая же планировка и она узаконена.
Блин, и в гардеробную тоже :) забыла. То есть суть там в том, что есть гардеробная общая и ее же часть - это шкаф в детской. Я правда что-то не учла что деток двое, наверное для двоих комната совсем маленькая получится.
я вот тоже думала, что нам совмещенный с/у будет неудобен. А в спальне, которая внизу, там Вы уменьшили комнату для гардеробной?
Да. Но учитывая двух деток это не самый лучший вариант. Хотя все надо с реальными размерами смотреть и чертить. Так в фотошопе на коленке это разве планировка, просто прикидка.
Самое дорогое это проем. Для него нужна лазерная резка и усиление + стоимость проекта на это усиление, то есть расчет нагрузки. Я год назад узнавала, работы по проемы были в районе 60 тысяч. Проект не знаю сколько. Остальное не сложно и не требует проекта на узаконивание так как санузел расширяется за счет коридора, что является нежилой площадью. Все это по эскизу узаконивается, только нужны акты скрытых работ на гидроизоляцю (и могут потребовать на звукоизоляцию).
:) этот вопрос каждый для себя решает сам, но стену несущую точно нужно резать с расчетом нагрузки, потому что если потом вас обяжут узаконить (ну мало ли, придется квартиру продавать и нужны будут документы на перепланировку), чтобы у вас был договор с компанией у корой есть разрешение на данный вид работ. И во время обзаведитесь актами скрытых работ по гидро и звукоизоляции. Тогда можно будет узаконить даже постфактум.
а как Вы думаете, если практически оставить все как есть, только как-то разделить большую комнату на две? чтобы не делать этот проем
Это самое простое и узаконивания не требует. Но глухую дверь в 'спальню' уже не поставишь, потому что темно будет, так- то из кухни свет шел хоть какой-то. Можно конечно сделать дверь с матовым стеклом или под потолком сделать стеклянную вставку под потолком. И коридор в этом случае останется просто коридором. Ну а все остальное можно оставить, перепланировки никакой не будет.
слышала, что некоторые на свой страх и риск переносят кухню в большую комнтау и делают кухню-столовую, остаются две небольшие спальни. Вариант тоже сомнительный, в итоге опять же получаются две комнаты и большааая кухня
помню, когда-то прослеживала тему, где разделяли одну большую комнату на две, и как решался вопрос перегородки и освещения, как найти эти топы?
