Срочно! СОС
Пожалуйста, хоть полчасика пусть повисит здесь - надо срочно понять что делать!
Я сдаю квартиру, оформлен договор безвозмездного пользования на одного человека. А фактически живут пятеро. Сейчас меня вызывают в полицию по этому вопросу.
Что мне делать и говорить? Что я нарушила и нарушила ли?
Сначала с жильцами быстро договоритесь, что они уже говорили по этому поводу и что вы будете все вместе по этому поводу говорить (типа не знала, или типа в гости приехали, постоянно не живут...).
Не могу уже договориться - они в отделении полиции, все разговоры могут прослушать (
ну тогда говорите, что да, заключали договор с одним, так и думали, что будет жить один. ТОварищей этих видели, да, вам все время говорили, что они приехали в гости. Надеюсь, по деньгам у них никаких нет расписок?
Поставьте счетчики на воду.Вся остальная коммуналка считается не от числа зарегистрированных, а от метража квартиры.
Это плюс договор безвозмездного пользования-и у соседей не до чего докопаться.
Говорите что есть согласно договора. Заключили с одним именно безвозмездного ... Ну вот такая вы альтруистка пока не докажут обратное. Кто там живет и сколько вы не в курсе....вы там не живете
Молодец что поправила. А то вообще не смотрю на орфографию на экране телефона. А у него свои понятия о правильности.
+1000,Автор,а они россияне? Думаю штраф от ФМС по любому вкатают и еще налог 13% заплатите за период сдачи квартиры.
Автор никакого штрафа вообще платить не должна. Должны платить проживающие без регистрации.
К административной ответственности могут быть привлечены не только жильцы-мигранты (штраф до 5 000 рублей с возможностью административного выдворения из страны), но и арендодатель (штраф до 4 000 рублей)
Неправильно про налог думаете.
А вот если основной по договору не россиянин, то тут будут проблемы, если нет регистрации.
Как оказалось - не обязательно. При наличии трудового договора и разрешения на работу, на срок договора регистрация может оформляться по адресу работодателя. Заверяется печатью фирмы и делается в УФМС.
Регистарация по месту временного пребывания есть? В офисе работодателя? Вот пусть в офисе и живут, под столом у секретарши.
Ну вы же там не живете, откуда вы можете знать что этот один притащил еще туда народ? Так и говорите уверенно!
Ой, спираль закручивается ( Была в полиции, зама, к которому вызывали, не было на месте, сказал приехать после 3х, зато выяснилось, что кроме него некий "общественный совет" будет из жителей. Жесть! Я уже боюсь (
Боюсь, что нахамлю и попрошу не лезть в мою жизнь...
Это как-то карается? )
Вы договор свой почитайте,там же написано !!! что при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц; Они у вас там дурили по полной наверное,вот соседи и накатали жалобу. Хамить не стоит,держите себя в руках что ли! А то они вам потом еще и СЭС и ДЕЗ вызовут))))
Жителей посылать нах. Договор у вас есть, кто остальные четверо вы не знаете -может гости. Оштрафовать могут на пару тысяч за отсутствие регистрации одного человека. Вам дергаться нет никакого смысла - дурью они маются и всё. Ну, может надеются, что на дуру напоролись - расколетесь.
Подождите,ну насколько мне известно,доказательством сдачи квартиры является именно расписки-а у вас их нет.
Так в чём проблема то?
Кто докажет,что квартира сдаётся...
Вот ведь какая картина получается... Куча топов на Еве про то, как достали мигранты, черные и вообще понаехавшие... Как противно стало жить в Москве(((
На вопрос - а не вы ли им квартиры сдаете? Хором ответы - не я! Я только семьям москвичей с пропиской! Я налоги плачу официально... и т д..,
И вдруг - автор с пятком узбеков в квартире, опа! И все советуют как отмазаться))
Многие из личного опыта))) спасибо вот автору пока никто еще не сказал)))
а Вы знали что живут фактически пятеро?Cоседи Вам сигнализировали и жаловались или сразу с полиции начали?Я вот всегда понимала сдающих без договоров,но не пятерым же сдавать!Совесть иметь нужно и о соседях тоже думать.
Да, знала. Но 5 человек в 2х комнатной квартире это нормально, мне кажется. Они приличные люди, у меня после русской мамочки с дочкой школьницей был свинарник в квартире, а эти и мелкий ремонт делают, и чистота-порядок (вряд ли спецом к моему приходу так вылизывали квартиру). И работают до 23-2х ночи, приходят чисто поспать. Кому и как они там могут мешать?
Просто расизм. Мне член жилсовета открыто об этом вчера сказал "Не люблю я их".
Рассказываю тем, кто интересовался результатом моего похода в полицию:
Когда я пришла, кроме замначальника там было 5 человек домового совета (сообщества, комитета?). Их претензия была, что в квартире живут 9(!) человек. Откуда они взяли эту цифру - понятия не имею. И все без регистрации, то есть не участвуют в общедомовых расходах.
Дальше был полный сюр. Я им популярно объяснила что
а) сдаю я по договору квартиру одному человеку, и до конца действия договора все вопросы к нему, а не ко мне;
б) даже если я зарегистрирую сто человек по тому адресу, ни копейки они платить не будут, ибо трехмесячная регистрация для иностранцев не влечёт за собой увеличение квартплаты;
в) а зарегистрированы они не обязаны быть по месту пребывания, если у них есть разрешение на работу, и они оформлены по адресу работодателя.
А сюр потому, что замначальника во-первых, сам то ли узбек, то ли таджик оказался ) и во-вторых мои пункты "б" и "в" не знал, и сначала листал кодекс, а потом звонил юристу ))
В итоге, он спровадил весь жилсовет и наедине со мной пожаловался как его они задолбали, посочувствовал мне, и спросил не сдам ли я квартиру ему )))
Я давно так не смеялась в госучреждениях...
Вопросы остались:
1. Откуда вы взяли п."б", что вы можете зарегистрировать 100 человек и что плата не увеличится?
2. Почему вы уверены, что правы именно вы в части того, что в квартире жило 5 человек, а не соседи, утверждающие, что их там было 9? Вы за все время были в квартире 2 раза, а соседи рядом живут постоянно.
1. Потому что временная регистрация иностранцев чистая формальность, документы отправляются только в УФМС, а не в бухгалтерию ЖЭКа. Вот если бы они были россияне, тогда - да, идет перерасчет на срок регистрации. Я не понаслышке знаю, регистрировала и тех и тех.
2. Ну просто у меня хорошие, почти дружеские отношения с человеком с которым заключен договор. Она мне всегда говорит если какие-то гости приезжают - сейчас как раз этот случай был - Новруз байрам праздновали, остались ночевать.
Документы отправляются в УФМС только потому, что молчат ваши жители
я на месте старшего по дому это просто так не оставила бы - перерасход воды кстати ложится на плечи простых жителей - как там ваши узбеки десятками моются, а платите вы фактически за одного (если у вас нет конечно счетчиков)
ээээх не на меня нарвались.... терпеть не могу гастеров. да еще бы они в моем доме десятками жили - в жизни бы такого не потерпела = сделала бы все возможное, чтобы доставить вам максимум неприятностей, пока вы сами бы их не попросили.
Они не только моются ,стирают бельё всем аулом.Они ещё и свои праздники отмечают дома.В кафе дорого,вот и водят домой.Соседям не позавидуешь. Я не люблю чужестранную речь,но пришлось терпеть а поезде двое суток ехала с такими- кошмар.Представляю как соседям некомфортно,людям даже дома покоя нет.
а соседи должны страдать от того что у вас там кто-то что-то празнавал!
Надеюсь соседи найдут упркаву на ваш джихад гарем!
а) Вы собственник, а значит несете ответсвенность за помещение вы а не арендаторы.
б) А вы зарегистрируйте, чтобы людям спокойнее было и они бы знали кто вообще проживает рядом с ними. А то обнесут кого-нибудь и свалят - может вы там притон содержите!
в) Вообще то люди обязаны быть зарегистрированы по месту проджавания - это как раз и есть смыл регистрации.
А вообще размахивать законом и при этом обворовывать людей не платя налоги это мощно!
Автор, я вот с вас удивляюсь
Я понимаю возмущение соседей - не хочется жить на одной площадке с гастерами
я бы на месте соседей это так просто не оставила - а изрядно потрепала бы вам нервы. Во всяком случае объяснения бы вы давали ИФНС как минимум.
И еще много каких бяк бы вам навыдумывала - для начала стукнула бы участковому - пусть лично ВАС оштрафуют за проживание в вашей квартире лиц без регистрации
штрафовать могут кстати сколько угодно раз.
И вас и ваших узбекских (таджикских, не важно) жильцов.
Сейчас к сожалению нет никаких санкций против таких тварей,которые со своими убогими квартирантами плюют на соседей.Можно только трепать нервы,издеваться и обмазать дерьмом по полной.В итоге мамаша хозяина рядом сдаваемой квартиры,которая пыталась со мной бороться за свой отстой из пердищева,старая бля...дь и проститутка,которая сожительствует со своим квартирантом,3 жалобы в прокуратуру,3 в полицию,4 в налоговую,со всеми приходится объясняться,ЗАЧЕМ ей это надо,проще сволоту вышвырнуть на улицу.Но там было все запущено,они ей голову заморочили,врали о себе и своем материальном положении,ей видимо было позорно перед собой признаться,что ошиблась,вот она и долбилась об стену.Я таких идиоток еще не видела,честно.
У нас были не узбеки,а пара уродов из глухого города,он бегает от алиментов(двое детей),драчун и закодированнный алкоголик,она страшномордая,озлобленная баба,депрессивного типа.Навешали лапши знатно,главная замануха была,что скоро квартиру выкупят,а у самих ни копья и при том ленивые,он в 4 часа уже дома торчит,она не работала ни дня,выклянчивали скидку,давили на жалость.Какого хозяеваем узнать правду было?В итоге последние месяцы жили бесплатно,никак их выбросить не могли.Ужас просто.В 52 года быть такой дурО наивной.
Автор аферистка ещё та! Сдала одному -живут 9 человек.Покой других граждан ничто-жажда наживы всё.Бабла ей подкидывают за 9 чел,она всех прикрыть готова. Я бы ей жизнь подпортила .Пусть радуется,что соседи смирные.
Не увидела здесь даже отблеск закона
первое - фиктивный договор безвозмездного пользования (факт уклонение от уплаты налогов)
второе - договор заключался с одним человеком, живут шестеро (в лучшем случае я так понимаю)
третье - проживание граждан без регистрации - штраф от 2 до 3 тыс рублей с гражданина проживающего без регистрации
и от 2 до 5 тыс рублей с собственника жилого помещения, допускающего проживание данного гражданина без регистрации
я думаю соседям дамочки (автора) и надо бить в эти колокола - то есть пусть автора штрафуют сколько угодное количество раз или пусть эту шайку лейку в полном объеме регистрирует в своем помещении - следовательно платит адекватно количеству зарегистрированных за горячую и холодную воду
Это в Ваших простах проблесокв закона нету.
Во-первых, добросовестноть налогоплательщиков презюмируется. Следовательно, это налорг обязан доказать, что договор безвозмездного пользования фиктивный. Пока это не доказано, Ваши предположения таковыми остаются.
Второе - проблемы того, кто заселил вне договора шестерых. Сторона, подписавшая договор, обязана его соблюдать.
Третье - надо еще доказать проживание, а не пребывание. Больная жилкомиссия этого сделать не сумела, хотя именно этот шаг очень прост в исполнении. Если уж не сумели сделать такой простой шаг, следовательно, нету там посторонних людей.
Вода в последнее время платится по счетчикам, а не по количеству зарегистрированных. Если же у Автора счетчиков нету, то никто не мешает УК установить количество проживающих и начислять Автору воду по нормативам за всех проживающих.
Чиновники не чешутся, при чем тут Автор?
Да не надо ничего доказывать,совесть то имеется,она правду знает,нарушается закон или нет.Еше и соседям делает НАЗЛО и все это ради денег,пусть свою жизнь проанализирут,наверняка где то очень плохо,это все проклятия соседей.В жизни только так возращается стори цей.Почему такие набитые дуры только сдающее бабье,мужики намного адекватнее.
У баб сдающих свои халупы какое то злорадство и беспросветная тупость.Наша п.зда ходила к участковому защищала свое гамно приезжее,не постыдилась позориться,они по моему сами офигели,вот дуру то нашли,повезло,можно ее использовать во все отверстия.Стыдно ужасно за идиоток.