Как купить квартиру??
Вижу тут народ подкованный сидит, а я всю голову сломала!
Нужны советы, дельные.
Имеем двушку на Речном, небольшой площади, ее сдаем, т.к. вчетвером тесно, за сданные деньги снимаем трешку там же рядом.
Есть трешка у свекрови, она там живет с дедушкой мужа, он старенький долго не протянет, но пока на эту жилплощадь не расчитываем.
Есть двушка в хрущевке у моей мамы неприватизированная, ждем все программы по сносу..задолбались ждать, уже всех детей своих туда прописала, лишь бы дали две однушки на смену (прописаны я, мама и двое моих детей)
У мужа стабильный доход. Начали думать, как купить новостройку по ипотеке с минимальными потерями, хотим погасить как можно быстрее. НО! двушку на Речном продавать не хотим, она очень ликвидная, около метро с евроремонтом, она нам поможет погасить ипотеку.
Как бы поступили? За МКАД муж категорически отказывается ехать, хотя Химки очень активно развиваются и цены там приятные, а нам нужна квартира минимум 100 метров..
Планируем взять на стадии котлована+ипотека, как думаете реально? Или лучше рассматривать вторичку в новостройках? Но кроме Флотилии ничего пока не строится путного. Панель не хочется, но вот переплачивать за монолит всеми любимый (хотя тоже не понятно за что...) тоже не хочется. Простите длинно вышло описать, нужны идеи!
заранее спасибо.
а как вы намерены остаться на очереди и при этому покупать квартиру?
Или вы в маминой квартире на очереди не стоите? тогда по сносу вам никаких улучшений не положено. Приватизируйте, продавайте, маме однушку (если согласна) остаток - вам первоначальный на ипотеку
не мы на очереди не стоим, вроде как положено улучшение тк разные семьи мы получаемся, как нам опять двушку то дадут?
да если эту двушку продать, выручить получится максимум 5, а однушки стоят чуть ли не дороже, как бы добавлять не пришлось...так что и этот вариант думали, отпадает.
К чему рассказы о квартирах, которые вам не принадлежат?
Вы лучше скажите, что готовы продать, чтобы купить, какой первоначальный взнос у вас есть и сколько готовы в месяц отдавать по ипотеке. Тогда и понятно будет в каком направлении советовать. А то у вас куча инфы, а к делу ничего не пришьешь.
Эти квартиры нам будут принадлежать рано или поздно, просто именно в ближайший год-два мы не сможем ими распорядиться как бы хотели.
Планируем первоначально вложить 2, считали что ипотека ежемесячно порядка 150 будет выходить, должны потянуть, но затянуть пояса не на один год и это задница((
продать ничего не готовы я и описывала почему-там где с мамой прописана там по идее по отдельной должны получить, либо продам либо сдам, у свекрови вариант продать ей купить однушку, разницу можно было б вложить, но не скоро...так что нет вариантов чтобы продать что-то..
поэтому и пришла подключить коллективный разум как лучше, может вообще жить в съемной и ни о чем не думать...
а вам бы только покритиковать.
а на меня никакой собственности не оформлено, муж будет платить ипотеку наверное на него оформим..
то есть по вашему если маме что-то и дадут то только двушку?
ну если так, то ее и то выгоднее продать будет, т.к. новостройка, чем продавать это хрущебу сейчас((
а если дождаться сноса и переселения и не покупать ипотеку пока что...есть шанс получить раздельные с мамой?
Если вы в браке,то вроде бы и считать будут совокупные площади.Щас вам риелторы скажут точнее
рано или поздно это может через 15 лет. Что о них сейчас говорить?
Ваша квартира, которую хотите, стоит около 15 млн, ну может чуть меньше, но не факт. У вас есть 2. Ну что тут скажешь...
рассчитывать на имеющуюся двушку и продавать ее.
Если продать двушку, купить трешку, а потом начать копить, то будет дешевле накопить на новую двушку, чем брать ипотеку без продажи. Посчитайте во что реально обойдется квартиру. По итогу вы банку просто купите квартиру чисто из жалости продавать свою имеющуюся.
Как раз потом, получив наследство или еще что, сможете накопить на однушку-двушку и грубо говоря выкупить вторую квартиру.
ничего не поняла :)
как можно купить трешку продав двушку? и зачем купив трешку копить на двушку?
муж посчитал что продавать двушку не выгодно, не сильно меньше будет ипотека стоить, зато доп.доход потеряем, а так будет стабильный доход, мало ли что случится, а в будущем можно и с маминой трешкой что-то сделать, вот если б наша двушка была в центре и стоила как трешка что мы хотим то имеет смысл менять, а так нет.
меня вот больше еще волнует, что нам светит с мамой взамен хрущевки в 40 метров...если двушка только, то как быстро ее можно в собственность потом оформить и продать, купить однушку и разницу себе забрать и большая ли будет разница...
вам не дадут жилье лучше и дороже, чем имеете сейчас. Губы закатайте))) вы даже не очередники. Просто снос. взамен дадут если и новостройку - то в такой жопе, что стоимость ее не будет выше имеющегося
Даже если и очередники, если очередь не подошла получать опять 2 шку и останутся в очереди если по площади пройдут.
ну так далеко я автору разъяснять не стала))) а то еще больше запутается)))
А почему это дадут в жопе как вы выразились?вообще вроде как обязаны предложить в том же районе, так можно и за мкад всех москвичей отправить...зато понаехавшие займут Москву окончательно!
где это написано - про обязаны? да еще районе? в лучшем случае - округе. А по факту - именно в замкадной жопе
Легко монут поселить в КожУхово, Некрасовке, Бутово. Если повезет, то метро будет в пешей доступности. Если нет, то нет. Москва же все равно
в том и дело, что Москва, а не подмосковье как тут один умник пишет выше, мы просто согласие не дадим пока не предложат вариант нас устраивающий, полно людей расселяют в том же районе или в ближайших, есть такое кто согласен ехать дальше если там квартиру больше предлагают, но никак не подмосковье, мне кажется ни один нормальный человек не захочет добровольно лишиться прописки.
Так вам и пишут, что это формально Москва, но фактически это Подмосковье, замкадье.
а на каком основании это "фактически" происходит?
в законе четко написано, что мы имеем право на жилплощадь в том же районе где и жили..ссылку дайте пожалуйста если не сложно на новый закон.
Вам пишут о том, что перечисленные районы относятся к Москве, а находятся за МКАДом. Никак не поймете.
Ссылки ищите сами, уж потрудитесь, поднимите свой зад. Не мне же квартиру хочется получить. Еслы бы мне было надо-я бы уже сидела под дверьми "знающих" людей, а не на форуме выспрашивала. Здесь ваши проблемы никто решать не будет
да это мое дело где и что выспрашивать-для этого форумы и придуманы, вы не знали?)), вы то тут зачем сидите? я же вам не указываю, что вам делать и куда пойти, хотя указать могу при желании.
----в законе четко написано, что мы имеем право на жилплощадь в том же районе где и жили---
ссылочку на закон?
странные, сами ссылками делиться не хотите, а меня просите )))
да все тот же закон что и был- ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
от 31 мая 2006 года N 21
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ
И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ)
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Статья 3. Право граждан на сохранение района проживания при переселении
1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
при чем же тут переселение? у вас снос дома по основаниям его непригодности))))
только к вам это не имеет никакого отношения))) http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/pereselenie.html
Во 1-х, в том же районе дают только собственникам квартир, а у Вас не приватизированная, т.е. Вам положена квартира в пределах городского округа. Так что "новая Москва" где-нибудь в Мытищах или Щербинке наиболее вероятный вариант. Во 2-х, даже в пределах района это лотерея - жили в пешей доступности от метро с видом на парк, а новую квартиру можно получить в 20 мин езды от метро и видом на помойку. Районы в Москве большие)
пока не сносят))
могу догадаться к чему клоните-аварийный или нет?))да есть такая фишка, что если дом признан аварийным, то и правда могут дать и в новой москве, если в районе нет новых квартиры на замену.
Блин, ну значит не так выразилась - не в пределах округа, а в пределах границ города. Подмосковье именно для этого и присоединяли.
еще раз для таких "знающих", читайте выше мой пост со ссылкой на закон, раз самим лень искать.
ну и вы читайте посты выше http://eva.ru/topic/155/3101786.htm?messageId=80043109
у навтора НЕприватизированная квартира. Взамен имеют право дать любую в черте города. А новая Москва теперь в черту города входит.
нет разницы приватизирована или нет, как раз у того у кого приватизирована положено только то кол-во метров, сколько есть, разницу доплачивай за свой счет, а у нас лучше положение, и бред не пишите насчет района-в первую очередь дают в своем районе или округе. Лень искать еще ссылку на интервью депутата по жилищной политике, забыла ее фамилию.