Утеряно свидетельство на собственность
И есть подозрение, что оно не утеряно, а украдено.
В связи с этим вопросы: как его восстанавливать и сколько это времени займет.
Реально ли сделать это самостоятельно или лучше сразу нанять риэлтора для восстановления? (я уже обратилась в БТИ, но меня там скорее запутали, чем дали внятный ответ)
Можно ли наложить запрет на сделки с этой квартирой до тех пор, пока не будут восстановлены доки? Где это делается?
Если с квартирой уже проводили какой-то мухлеж - это реально выяснить?
Да никому ваше свидетельство ненужно, не сделаешь мухляжа по свидетельству. Какие правоустанавливающие документы у вас и даты говорите, подскажу что делать.
Сделаешь. Договор дарения в простой письменной форме + доверка на сдачу доков и привет:)
Основание права собственности может быть прописано в свидетельстве, это не правоустанавливающие документы, а если и не прописано, то договор купли-продажи так сложно составить что ли? Он же не обязательно нотариальный.
Это если мошенники посторонние лица. А если родственники?:) бланки доверенностей продаются в интернете, печати вообще не проблема.
А зачем лицензия нотариуса? Оттиск печати за день делается, муж делал печать своей фирмы, когда портфель с доками сперли из машины вместе с самой печатью. Вот если б регпалата проверяла оригинальность документов!!! Ну и вообще, вот если б мы жили как в Европе и все у нас было онлайн, тогда можно было б и не париться:) а пока у нас все в больших бумажных книгах (по области, старых годов), то вляпаться как не фиг делать.
То есть, вы отрицаете возможность отчуждения имущества автора?:) ну, будем надеяться, что у автора так и будет:) в моем случае была милиция и отказ в возбуждении уголовного дела, пара судов на пару лет, надо ли говорить, что суд мы не выиграли?:) а так, чушь, да, конечно, риэлторы же всегда все лучше всех знают;)
Все, молчу, молчу :)
В 10м. Закончилось в 12м. Суть - типа мы подарили. В полиции отказали, так как одаряемое лицо не было нам незнакомым. Ну и в суде долго и нудно мы доказывали, что не дарили. Не доказали, в иске отказали, мы еще и денег потратили кучу на адвокатов, оценку и прочее..
Как? Ну как вы думаете?:) по доверенности:) нотариус ли там в сговоре был, или бланки, я не знаю. Экспертиза показала, что подпись...наша:) я уже ничему не удивляюсь, честно.
Подробнее, это на каком основании принадлежала квартира, какие были документы, кто был собственник?
Вот эта фраза "В полиции отказали, так как одаряемое лицо не было нам незнакомым" тоже бред, отказать в возбуждении дела на таком основании нельзя. Глядя на вашу юридическую грамотность, история ваша 100% байка из склепа.
Можно-можно:) ведь одаряемое лицо уверяло, что мы состояли в отличных отношениях, поэтому и подарили:) нет состава преступления, ага? Дело для гражданского иска. А на суде просто шоу, крокодильи слезы, ведь мы почти родственники, зачем так поступаем, сами подарили, а тепеееерь:) когда проиграли и 2й суд (а их было 2), наш адвокат вышел из здания суда в непроходящем шоке, такого он еще не видел, вот чтоб так внаглую:) причем, 2е решение суда не было основано на законе, и тем не менее, апеляция тоже проср...на.
А вы говорите... Все бывает, и придумывать нечего, в жизни бывает покруче, чем в кино:)
Зы, надеюсь, у автора не тот случай:) просто название топа резануло по недавним ранам, я ж теперь и на воду дую:)
"нотариус ли там в сговоре был, или бланки, я не знаю" а вот с этого и надо было начинать, не знаете так зачем утверждать безапелляционно и пугать автора.
Не пугайте автора. Бумажка не дает полномочий, они зафиксированы и под контролем, распорядится им можно только имея полномочия, которые у хозяина или по нотариальной доверенности. :) Если у мошенников есть такой "нужный" нотариус, им не надо воровать документы :) На любую квартиру, имея доверенность, раз плюнуть восстановить документы.
Да-да, верно:) вы правы, конечно. Но это не докажешь никак. Вот знаете, все всё знают, всё понимают, и все-таки:)
Ну как не докажешь? Та же доверенность в реестр у нотариуса вносится, проверяется элементарно. Вы явно чего-то недоговариваете.
У нас запрос не сделал, а нотариус сказал, такой записи в архиве нет, возможно, утеряна:) может, они в сговоре?:) или не в сговоре, и записи действительно нет. И нотариус не дает бумагу, что данных нет, только по запросу суда, а суд не считает нужным запрашивать:) вот такая бадяга... Ладно. Надеюсь, у автора все гораздо проще, просто потеряли.
Договор не сложно составить, но на регистрацию нужны правоустанавливающие документы и нотариальная доверенность от собственника.
А какие еще могут быть правоустанавливающие документы? Было розовое свидетельство от 92-94 года. Могу еще взять справки всякие в правлении нашего кооператива, какие именно?
Основные..., свидетельство это просто свидетельство о внесенной записи ( у многих его просто нет, не положено было, а запись есть)
В вашем случае у вас правоустановка это справка о выплаченном пае, ее тоже потеряли?
В каком году занимались оформлением собственности?
Свидетельство - правоподтверждающий документ, а правоустанавливающие прописаны в самом свидетельстве качестве основания для его выдачи. Но они существуют и реально и являются основными.
Для собственного спокойствия можете поехать в Росреестр на Тульскую и наложить посредством написания заяления запрет на осуществление регистрационных действий с квартирой.
В этом розовом не было такого. Оно называлось 2св-во о собственности на жилище" и в нем не было ссылок, на основании чего возникло право собственности, кроме ссылок на законы. А на самом деле это кооператив советсских времен и пай был выплачен еще до перестройки
Так что теперь мы можем предъявить для восстановления?
Записи в ЕГРП только с 98 года, автор получит там выписку о том что сведений нет, потому что у автора розовое свидетельство было, а оно как раз выдавалось до 98 года, другой организацией.
Так что, по квартирам, которые с розовыми свидетельствами, на сайте росреестра вообще сведений нет? Мы это свидетельство года два назад последний раз видели
В департаменте муниципального жилья есть. Берете оттуда справочку и справочку о выплаченном пае и росреест, вам выдадут красивое новое, заодно и сведения о вас в ЕГРП внесут.
Спасибо. Департамент муниципального жилья это не то же, что департамент жилищного строительства? Меня из бти отправили в него. И имеет ли кооперативный дом отношение к муниципальному жилью?
В обще, наверное мне сначала в регпалату, и там досконально выяснить, какие документы требуются.