Пожалуйста, порассуждайте со мной.
Доброго всем дня!
Нужны мнения: смотрю 2-х комнатные квартиры (регион) и сломала всю голову. Дома уже построены, но пока будет долевка, т.к. ввод в эксплуатацию апрель-май.
Так вот, варианты в одной ценовой категории и приблизительно одинаковых этажах: кирпич, с площадью 56.4кв., в серединке дома с отделкой под чистовую (двери есть), либо монолит-кирпич, но угловые и с площадью уже 62кв. Есть еще вариант, 64кв. с большой кухней (13.5),в остальных кухни по 8.5м, гостиной 24м, но уже дороже на 150тыс. (для меня это уже кредит, что не хотелось бы). Жить пока там не собираюсь, буду потихоньку отделывать и сдавать, т.к. в перспективе нужна все-таки трешка.
Муж склоняется к угловой, и кредит не нужен, и площадь приличная. И риэлтор говорит, что толщина стены 1.10м, теплые. Но как они для последующей продажи?
Или все-таки брать кредит и купить 64кв.?
Порассуждайте со мной...
Муж прав, не надо ориентироваться на старое жилье, где угол был проблемой. Угловая квартира не минус в современном строительстве, а скорее плюс. Соседей меньше, легче проветривание.
Я бы взяла кредит, если честно, 150 тыс руб - не такая большая сумма, потом жалеть будете, что не взяли.
Да понимаю, но мы в регионе, работающий один муж, а я с детьми мелкими дома. Если что- занять не у кого, надеемся только на себя. А собирать эти 150тыс. - тоже не вариант, цены растут...
А зачем напрягаться, вы же отделывать и сдавать будете, а потом расширятся до 3шки. С кредитом затянете ремонт, на аренде потеряете, да и не настолько она ликвиднее будет, боюсь, что при конкуренции эти 150 могут не отбиться, прибыли точно не принесет. В вашем раскладе можно рассматривать и однушку, прибыль будет практически та же. Лучше конечно 2 однушки.
Для примера могу личный опыт привести.
Покупала под инвестицию новострой
1шка 2.8м продастся сейчас за 4м
2шка 4м продастся сейчас за 5.2м
прибыль по обеим одинаковая 1.2м
Так стоило ли вкладывать больше? могла бы по другому разместить разницу и прибыль получить дополнительную.
Ремонт в 2шке стоил дороже и разница в аренде его за 2 года не отбила. Однушка на ура сдается, с двушкой неделями жду. Да и продать однушку проще.