Как быть с жильцами - не продлеваю договор аренды
Знающие люди, подскажите пожалуйста.
Я сдаю квартиру. В следующем месяце заканчивается наш договор с жильцами и я его продлевать не буду. По договору я должна их предупредить за месяц.
Как дальше все происходит?
Я их предупреждаю за месяц.
Они мне за этот месяц платят.
Они ищут квартиру.
Выезжают через месяц, я им возвращаю депозит.
А если они найдут квартиру раньше? Должна ли я им возвращать разницу, например за полмесяца?
Спасибо!
Конечно. Вы возвращаете депозит( при условии, что в квартире все ОК)+ за ту часть непрожитого, но оплаченного месяца, который не использован.
и с какого вдруг за не прожитое возвращать стали? Впервые такое слышу....
Да щаз!!
Жильцам даете срок, что выезжают такого-то числа. А с какого числа они найдут квартиру- это уже ИХ проблемы. Но строго такого-то числа должны выехать. При выезде возвращаете им залог и всё.
Квартиры сдаем даавно. Если подстраиваться под каждого жильца будете в большом минусе, поверьте.
Вот в этом то и вопрос
С одной стороны у нас обоюдный договор на год.
Т.е. если они съезжают, они за месяц предупреждают и все, а когда я найду новых жильцов, это уже мои проблемы.
С другой, сложно наверно снять квартиру "тютилька в тютильку", чтобы ничего не переплачивать.
Вот я и думаю как быть...
Может быть уважаемые риелторы подскажут?
А что они вам подскажут? Тут все от вашей доброй воли зависит
Пойдете им навстречу - да, не пойдете - нет
Предупреждаете за месяц- когда найдут новую квартиру- их проблемы. У них срок до такого-то числа выйхать и всё.
Поверьте, сколько у нас народу не съезжало- никогда таких проблем не было. Находили как-то квартиры на свой срок и ничего.
А, ну да, один раз заплатили за непрожитых два дня, т.к. квартирант не хотел уезжать (типа срок не кончился)., а мы нового нашли. Товарищ завел собаку и не предупредил- дали неделю на поиск новой квартиры. Короче, не советую особо церемониться с жильцами.
Вы новых жильцов искать будете или нет?
Жесть! Снимаем 6 лет, поменяли 3 квартиры. Все хозяева вычитали из залога прожитые до конца последнего месяца дни и возвращали оставшуюся часть за непрожитые дни. Я считаю, что так должно быть при нормальных человеческих отношениях. Но это при условии, что арендатор сам не продлевает договор, а не жильцы по своей воле съезжают.
