Как самой быстро продать квартиру???
Добрый день! Опытные накидайте пожалуйста советов как без риелтора продать свою квартиру? Что я уже сделала: разместила объявление с фото на Cian,Sob,Avito, на яндекс недвижимость ее тоже уже видно! что еще сделать?
и еще вопрос.... у меня знакомый работает в инком, он забросил нашу квартиру в Винер, но это было недели 3 назад уже, там нужно как то объявление поднимать или перевносить в базу?
заранее спасибо!
Я сама в декабре продала квартиру, тут же купила новую, тоже сама. По продаже - очень важно не просто разместить объявы, а размещать платно, так они поднимаются в поиске и звонков просто море будет. Это стоит не дорого, я брала минимальные платные пакеты ( например, только на неделю поднять). В Виннере моя квартира оказалась, похоже, после размещения на сайте Russian Realty . Не со всех сайтов в Виннер попадает информация. Но все же лучше было бы взять 1 риэлтора и работать только с ним, чтобы человек знал, что квартира точно через него продастся. Я пускала на просмотры всех, и риэлторов, и покупателей. В результате купила у меня девушка, которая приходила изначально через риэлтора, но видела и мои объявления. Опытный риэлтор поможет на сделке, при внесении аванса. Они знают, что и как говорить, как успокоить обе стороны, в-общем, разруливают грамотно ситуацию. У нас, к примеру, на внесении аванса гражданский муж покупательницы стал требовать, чтобы мы ребенка в недельный срок прописали к родителям в другой город. Это мне было на тот момент крайне не удобно - ехать, зима, далеко, некогда. По закону требовать такого он не имел, но однако сделка чуть не сорвалась. В итоге риэлтор все разрулил.
фото должны быть хорошие ОЧЕНЬ,желательно хоть косметику сделать, в квартире перед просмотрами идеальный порядок, домашних перед просмотром особенно детей, бабушек на променад на улицу, люди при просмотре представляют КАК они будут тут жить как мебель поставят, а тут чужие бабушки-дети они и не присматриваются. Надо чтоб при просмотре только Вы и покупатель.
Я сама по 2-3 раза в неделю поднимала объявления с фотками (фото сделала около 50 шт без вещей на заднем фоне носков, кофточек, кастрюль- стерильность!) в разных объявлениях давали разные фото, в виннере сама размещала. В объявлениях писала, что собственник, на звонки навязчивых риельторов, говорила да собственник, но по совместительству риелтор)) сразу многие отпадали... Изучала тему погружением, потом когда я ездила на просмотры меня принимали за риелтора, а мужа за покупателя (хотя он юрист)).
Надо правильно оценить квартиру и медленно раз в неделю снижать цену на 50 тр, если сильно завышена на 100тр.
Ну и есть фактор ваш покупатель или нет, нас мурыжила одна семейка, а потом пришла ипотечница с риелтором, сели на кухне еще не смотрев квартиру и сказали, что их ВСЕ устраивает и они берут. вот тут уже у меня был культурный шок.)Главное и потом с ними проблем на сделке не было.
Мы потом при выборе тоже смотрели на интуицию тоже.
Начали продавать в начале марта, потом снизили цену (нашуповали цену и без просмотровые недели пессимизма были), нам внесли аванс в мае, в июне была сделка, в июле переезд.
