Риелтеры - вопрос по этажам
Выбираем квартиру в новостройке - два варианта, разница между которыми 250 тыс, одна на 4 этаже, другая - на 8. Планировка, метраж одинаковые. Обе выходят окнами в тихий двор, через метров 30 - 50 другой дом, по высоте такой же как наш, красивого пейзажа там нет))Есть небольшое опасение, что в этом тихом дворе будет самостийная парковка. Квартиру возможно лет через 5 будем продавать. С точки зрения ликвидности насколько большая разница может быть между этажами потом? Я всю жизнь живу на 7, мне привычней повыше, но денег впритык, поэтому 250 - имеет значение, особенно если при дальнейшей продаже это скажется на цене не меньше чем сейчас.
Нет разницы, скорее 4этаж купят, есть масса людей с фобией (если лифт отключат, пожарные лестницы маленькие,...)
т.е. цена может быть одинаковой и на 4 и на 8 этажах? 4 этаж не считается низким у большинства покупателей?
У нас в доме 4-й этаж - это первый жилой этаж. Под ним спортзал, магазины и т.д. У нас этот этаж неликвидный, квартиры продаются уже больше 2-х лет, в них вложились в качестве инвестиций, а продать не могут.
я не риэлтор,но 2 и 3 часто попахивают мусором ,который летом не часто вывозят из мусоропровода.
В новостройках всегда чем выше этаж, тем дороже. Не уверена, что это не имеет под собой основания.
А какие это могут быть основания? 1-2 этажи - шум от машин, видны окна, последние высокие - выше 12 т- может быть красивый вид из окна, а те этажи которые между ними? В чем разница при продаже новостройки?
3-5 этажи в шутку называют еврейскими, т.е. самыми комфортными, т.к. евреи где попало не живут )). Психологически доказано, что для человека комфотно жить не выше уровня листвы деревьев. Все звуки от дорог и копоть от машин идет вверх, выше 5-го этажа. На лоджиях до 5-го этажа нет дурацких пожарных лестниц, которыми никто не сможет воспользоваться, но вид и лоджию портят. Уже выше писали о пожарных машинах, лестницы которых не дотягиваются до высоких этажей. В общем, 3-5 этажи - самые лучшие.
я живу на 22-м этаже - слышимость намного лучше чем на 4-м (в одном и том же доме). шум машин, болтовня подростков на лавочке как не странно у нас отзывается сильнейшим эхом
что еще раз доказывает, что в случае автора 4-й этаж лучше 8-го (или по крайней мере - не хуже :))
Только часто и деревьев-то никаких нет у домов. Особенно новострой-то. Да и по тому, что перед окнами, смотреть надо.
По факту: живу на 11ом, шумы рядом с домом не слышу практически вообще, так как перед домом на очень большом пространстве ноль отражающих поверхностей. Дальние шумы слышны лучше, чем на 3ем. Но они менее раздражающие лично для меня.
Для сравнения: в строящейся квартире 17 этаж с панорамным видом практически "до горизонта": слышны все дальние шумы (особенно пока бетонная коробка). На 6том этаже фоновая тишина, глушат соседние дома, деревья. Клево, и воробьи чирикают )) Но любые детские крики, скрип качелей, рев мусоровозок - как рядом. Я так и не смогла определиться, что для меня лучше.. С детства жила на 4том этаже лет 20 - пожалуй это минимально низкий этаж, который я бы вообще выбрала.. но 8 лучше )