Продажа с альтернативой
Продажа квартиры, с альтернативой.Мы продаем.
2 собственника, 1 взрослый, 2-ой деть ( 8 лет), мой.
Риэлтор есть, с вчерашнего дня всё пошло в дело....
Есть пару вопросов.Подскажите пож-та.Понятно, что с этим будет разбираться риэлтор, но хочется быть немного подкованной.
Вот нашли покупателя, всё внес он аванс, дальше наши действия какие?
Мы планируем продать эту квартиру, деньги разделить, и в один день ( возможно ли?) купить квартиру (ребёнку), т.к. опека тогда не пропустит.Или я ошибаюсь?Есть сроки?
И второй вопрос, квартира покупаться (альтернатива) будет так: деньги + ипотека (млн 1,5-2) - это если не насобираем сами. За ипотекой когда уже идти надо в банк?Документы когда подавать? (ипотеку дадут, уже узнавали).
И ещё вопрос, можно ли ребёнка сейчас выписать из продаваемой квартиры, и прописать его в др квартиру (тоже Мск).Так будет проще проводить сделку?Или не делать ничего?
Спасибо большое.
"Мы планируем продать эту квартиру, деньги разделить" "квартира покупаться (альтернатива) будет так: деньги + ипотека (млн 1,5-2)"
Уточните что именно планируете делать, непонятно из написанного.
В банке одобряться надо уже сейчас и в вашем случае банков совсем немного, если я правильно поняла задачу (купить квартиру большее?) Мало того, надо идти в опеку и узнавать конкретно пропустит ли ваша опека покупку несовершеннолетнего в ипотеку.
по вопросам
1)да в один день, и продажа и покупка
2)сейчас и уточнять не только дадут и сколько, но и дадут ли если в покупаемой квартире будет собственником ребенок. (в какие банки обращались?)
3) нет, проще не будет
Квартира трёшка, принадлежит моему брату и моему сыну.
Продать квартиру, деньги на разные счета.Будет с нашей стороны покупаться двушка, а брат однушку.
Про ипотеку узнавали у разных банков ( втб, балтийский банк, сбер, и у мужа от работы банк - не помню название).Но узнавали просто про ипотеку.
Решение продать квартиру, буквально неожиданное для нас (неделю как брат решил).Сами мы живём на съеме....
Значит надо узнавать у опеки разрешит ли продажу квартиры, а взамен разрешат ли купить квартиру через ипотеку.Узнаем мы? или риэлтор?
И у банков уточнять не просто ипотеку, а ипотека квартиры, где собственником будет несовершеннолетний?
Из перечисленных банков только сбер работал с несовершеннолетними, уточняйте. Риэлтор сразу не озадачился этим вопросом? Только вопрос даже не в банке, опека может не пропустить квартиру ребенка в залог под ипотеку.