а я про сдать дачу
добрый день всем!
в июле весь месяц буду проводить за границей.
дача будет пустовать.
почитала тут и возникла мысль ее сдать.
дом хороший, 120м2, в КП, все удобства, охрана и тд.
Дмитровка 30 км. участок с дизайном, прудом и 20 соток.
за сколько можно сдать, а главное, надежное ли это дело?
опыта сдачи нет. дача реально классная.
А это как повезет со съемщиками. Я сдавала долго, много и разным. Одни жильцы при выезде сами генеральную уборку заказали, а другие мебель переломали, мусора полдвора оставили и свалили, оставив ключи соседям. А с виду и те и другие были вполне интеллиХентные
выглядит не очень заманчиво))
а залог то потеряли они? вы им ничего надеюсь не вернули?
В тот раз я с залогом лоханулась: они меня уговорили не брать с них плату за последний месяц - мол, в счет залога. Я и согласилась, т.к. в момент посещения поломанной мебели и прочих сюрпризов не заметила.
В общем, мой вам совет: если вы любите свой дом и собираетесь в нем жить, то лучше не сдавайте. Если планируете этим на жизнь зарабатывать, тогда пробуйте.
Да, кстати, на Еве еще попадались темки, где сдавали знакомым, хорошим знакомым, замечательным знакомым.... а в итоге расставались врагами и со скандалом.
передумала, спасибо.
да, дом в идеальном состоянии, живу там летом сама (на несколько дней приезжаю), там зона отдыха, сад, все распланировано и сделано под себя. одна ванна что стоит.
еду учиться, деньги былил бы не лишними, но проблем не хочется (со сломаной мебелью и тд)
мне кажется если вы сдадите на месяц паре с новорожденным и вам и им будет только плюсы) у меня так друзья снимали дачу, правда на все лето. детеныш в коляске весь день на свежем воздухе, папка вечером с работы приежает только. все чино спокойно)
ну конечно надо на людей смотреть)
сломанная мебель или разбитая плитка в ванне совершенно не зависит от возраста детей. Это бывает в любом возрасте, и не важно на какой папа рыбалки был. Все же дом чужой, человек банально может с непривычки что-то разбить, что то уронить и расколоть. И когда сдаешь свое жилье это надо понимать. Конечно на людей надо смотреть, но это не гарант. Максимум, что да, если приличные не разнесут весь дом, а не вынесут всю мебель- и то, не угадаешь))))
нее я имею ввиду "пьяная компания". так то в поселке и охрана и пруд имеется пожарный
ну пожар не только у пьяных бывает увы, и уже даже трезвых и отечественных. И никакой пруд тебе не поможет увы, у нас зимой дом у соседа сгорел за 4 минуты :(
Летом сама тушила соседки огород, искра упала на сухую траву, полыхнула так, что какой нахер пруд, до него пока добежишь, ели потушили. У меня даже дома по всей квартире огнетушители стоят, хотя и не пьем, но мало ли замыкание и т.д. береженого бог бережет.
да они везде продаются, а том же Метро и Ашане любого объема в отделе автомобилей обычно. У меня 2 маленьких литровый и один 5 литровый. Стоят в каждых комнатах и на кухни, так что бы можно схватить в любой момент.
да, вот поэтому такая мысль и пришла! и мне хорошо (деньги не лишние) и им хорошо. место замечательное, забор высоченный, воздух, все удобства)
Знаете, из личного опыта (это я 1-й анонимус) скажу, что во-первых, мало кто захочет на месяц, в основном все хотят на лето. Во-вторых за всю мою практику с новорожденными не было никого ни разу, зато с маленькими детьми, к-е уже умеют рисовать на стенах и вытаптывать цветы - полно.
Когда я сдавала первый раз, у меня в доме был зимний сад и аквариум на 200 литров; после лета не было ни того, ни другого, хотя люди клялись, что будут цветы поливать, а рыбок кормить.
Люди могут быть с домашними животными, но вы об этом узнаете, только когда обнаружите подранную мебель или насквозь зассанный (простите мой французский) ковер.
Сломанная техника - вы же не будете проверять в момент выселения жильцов, все ли у вас работает? А спустя неделю обнаружите сломанную кофемашину или насмерть засорившуюся раковину...
Я не пугаю, я к тому, что предусмотреть все вероятные потери невозможно, и надо быть к этому морально готовым, ибо "тихая семейная пара с младенцем" - это утопия.
Вот-вот! Вы же, оказывается, все знаете:)
За месяц, конечно, ущерба и срача будет значительно меньше, чем за 2 года, но он неизбежен, т.к. а) не свое - не жалко б) уплОчено. И какими бы хорошими и порядочными люди не были, эти 2 пункта намертво сидят в подсознании.
да к сожалению(((
и что мне теперь делать не ясно. ибо залога с австриячки я русская не брала(((
Что делать? Тяжело вздохнуть и вызвать профессиональных уборщиков. Утешайте себя мыслью, что заработали все-таки значительно больше, чем стоят их услуги;)
А если серьезно, то сдача недвижимости в аренду - это такой же бизнес, как и любой другой, и без вложений невозможен. Поэтому для меня смена съемщика автоматически означала определенные затраты, и я всегда была готова к тому, что последняя арендная плата целиком уйдет на восстановление изначального вида.
ага полностью согласна!
вот по мелочи, а все равно набежало.
за 2 года доход составил почти миллион рублей - легко сказать)
обновление обойдется тысяч в 50
вот не согласна, некоторые как раз ищут на месяц, это хозяевам выгодно сдавать на 3-5 мес, а не съемщикам!