Оцените квартиру
Дом силикатного кирпича, 1952г. постройки. 3й этаж без лифта. Общая площадь 45, комнаты раздельные - 11 и 17 метров, кухня 7,8, с/у раздельный. Потолки 3м. Балкон
Окна на улицу.
От метро Перово - 10 минут пешком (700м)
Мне для продажи, а не для сдачи. Состояние квартиры - нормальное, нужен легкий косметический ремонт.
перекрытия ЖБ? Не путаете что то, год постройки или метраж? 48м в сталинке, я прям посмотреть хочу.( может 58?)
Перекрытия ЖБ. Год постройки или 1951 или 1952.
Это не классическая сталинка.
Уточнила: Общая 58,5; жилая - 35,5
Кухня 7,8
не говорите ерунды, ЖБ строить начали после 55 года, вам инопланетяне перекрытия построили, когда они не производились? http://www.gdeetotdom.ru/moscow/vao/novogireyevo/novogireyevskaya-ul/39/
Этот сайт - не истина в последней инстанции - там уйма неточностей и неправильной информации по домам.
А сайт то тут причем? Дом 3 этажа с надстройкой, на 4 и 5 вполне себе железобетон. Я люблю такие дома, сама вообще живу в дореволюционном, всего 8 квартир в доме. Но не кредитуют банки такие дома и инвесторам они неинтересны, отсюда и цена невысокая.
Светлана, продавал давно-давно сталинку 48гп на пр.Мира (заложен он был еще до войны), там в 70-х годах был кап.ремонт с заменой всех перекрытий и надстройкой двух этажей, так что бывают сталинки совсем старых времен с заменой перекрытий. Возможно, что у автора такая же ситуация.
Саша, это называется смешанные перекрытия, у меня такие. Как ты себе представляешь замену перекрытий? разобрали потом собрали? Дополнительные балки положили и все :) Не спорю, дома крепкие, переживут любую панель, но не любят их банки, так как износ посчитать по формуле невозможно, у моего дома 208% износа получается :), а он цука стоит и красивый такой:)
Я писал о доме на пр.Мира,31.
Там реально была надстройка двух этажей в 70-х годах, замена перекрытий на первых этажах, встройка лифта. Дом на несколько лет закрывался на реконструкцию с полным отселением жильцов.
При показах один недоверчивый человек даже пытался проверить, принес с собой молоток и зубило и простукивал перекрытие через вентиляционное отверстие - меня тогда поразило, что под паркетным полом было еще пустое пространство около 30см. И это при том, что высота потолков там была около 4-х метров. Толщина кирпичных стен на старых этажах была около метра, у двух надстроенных этажей толщина была меньше и за счет этого там квартиры были больше на несколько метров, двушка более 70кв.м. получалась.
А технологически обустройство литого перекрытия из Ж/Б с опорой на стены могу представить себе легко.
Ну так правильно, его действительно разбирали. Я, кстати, знаю 2 дома в Москве изначально считающихся жб, экспериментальные. http://www.gdeetotdom.ru/moscow/cao/meshchanskiy/mira-prosp/31/
Нет, его не разбирали. Коробка дома осталась той же. Кстати на сайте вранье сплошное и по планировкам/метражам (продаваемая двушка была 68кв.м.), и по высоте потолков, и по строительной серии, которой реально нет. Возможно, что там речь идет о секции, которая стоит перпендикулярно пр.Мира, это более поздний пристрой.
Фасад - это лицевая часть. А оставалась вся коробка, т.е. все несущие стены. Это не совсем одно и то же. :)
Ты о чем ? у автора отселения не было. Я же не спорю, что есть перестроенные дома, я даже знаю жб до 55 года, но массовая застройка началась после. Автор сначала даже площадь квартиры неправильно указала.
Это дом не массовой застройки. На тот момент это еще была не Москва, а город Перово, так что вокруг были еще частные одно-двухэтажные дома - там, где сейчас сквер к метро Перово.
Что значит - цена не высокая? Вы мне ее назвали?
На площадке по 3 квартиры, 4 подъезда, итого не более 60 квартир.
Дом был пятиэтажным изначально. Знаю точно, потому что мамины родители и она въехали сразу же, после строительства. Дедушка был главным инженером завода (дом был ведомственный до 90х годов). Так что ничего не надстраивали точно.
спецом посмотрела, там по Новогиреевской, Мартеновской и Федеративному дома такого плана - с полоской после третьего этажа. Архитектурный приём, не иначе. Но 39-й единственный до 55-го выстроен. По поводу перекрытий никакой инфы не нашла
чёта мне самой интересно. Весь район застроен этими домами. Застройка велась с 52-го по 59-й год. Этот дом, по-моему, единственный, который датируется 52-м годом. Остальные почему-то с 55-го и дальше. *я краелюб перовский*
Этот дом, как я уже говорила, принадлежал заводу. Т.е. его построили и заселили рабочими и служащими с этого завода. Дедушка был главный инженер, в том же подъезде - 2м, жил и директор.
А места сопряжения стен с потолком какие? Плавные скругления (не прямой угол) говорят о том, что перекрытия деревянные с высокой вероятностью.
А в коридоре какие, на лестничной площадке, там где никогда никто ремонт не делал?!
Никаких скруглений нигде нет, сплошные прямые углы. Сама прожила в этом доме с 1975 по 2000 год.
У меня нету скруглений, я ремонт сделала, это не показатель. Деревяшку от прыжка ощутить можно.
Деревяшки штукатурятся по дранке и сетке.
Можно посверлить и посмотреть, какая стружка посыпется. :)
Не деревяшка. Был капремонт в 1986 году, когда стояки пробивали в санузлах - бетон, в комнатах - тоже самое.
По поводу гостей - это мамина квартира, там сейчас живет сестра, а то я бы пригласила.
Давно живет? Его родители тоже там живут/жили?
Контингент за последние 10-15 лет значительно сменился. Из старожилов осталось лишь 2-3.
