Оплата консьержа
Подскажите пожалуйста. Получили по наследству квартиру. В подъезде сидит пожилой консьерж в коморочке. Стал приставать, мол оплачивайте мои услуги. Стоит 400 р. в месяц. Я спросила, как оплачиваются услуги? Эти услуги будут включаться в счет (у нас так в новостройке). Он говорит, нет, вот у меня есть тетрадочка, где все расписываются. Было когда то решение жильцов, что будет консьерж, и вот так оплачивать. Мы вообще не пользуемся услугами консьержа, у нас есть ключ от подъездной двери.
Правомерно ли он настаивает на оплате? И что будет, если мы не будем платить?
можете спокойной не платить,
у нас так полподъезда делает, это вам не официальная квартплата.
Услуги консьержа заключаются не только в том, чтоб дверь вам открывать. Это не швейцар, а человек, который присматривает за подъездом и порядком в нем, следит, чтоб чужие в подъезд не входили и проч. и проч.
Если вы не будете платить, вам ничего не будет, просто в глазах остальных жильцов вы будете выглядеть редисками. Но если привыкли жить без консьержа, вас скорее всего не удастся убедить в том, что он в подъезде нужен. В нашем доме, где все квартиры куплены и доходы у людей солидные тоже многие не платят. А те, кто считает, что консьерж в подъезде необходим (я в том числе) платят "за себя и за того парня". Это неприятно, но таковы издержки многоквартирных домов, ничего не поделаешь.
У нас есть консьерж в другой квартире. И услуга его входит в счет кварплаты. Если я плачу деньги за какую либо услугу, мне обычно дают чек. Данная услуга в новой квартире считаю мне навязанной, т.к. этот консьерж только ооочень много разговаривает, и доносит личные проблемы в квартирах, в которых он услышал СЛУХ. За такого сплетника не считаю нужным платить. Вот чесслово.
Сегодня мне позвонил это консьерж... как он со мной разговаривал.. это ужас. Вы не будете платить???? Как это??? я вам не навязываюсь, это воля жильцов!
Я говорю, ну вот моя воля-не платить, и против воли вы заставить меня не можете, либо давайте чеки. У нас нет чеков, но все фиксируется в тетрадочке. Вообщем когда дедуля узнал что я категорически отказываюсь платить, пригрозил рассказать все старшему по дому)))И вообще делать теперь то, что он считает нужным. У нас там квартиранты сейчас живут... Но я говорила уже и ему и квартирантам, что они мои друзья, и мы их временно пригласили пожить в гости. Это законно гостям временно ведь пожить?
друзей не вправе пригласить, имхо, тем более сейчас когда всякие хреновые законы несут в массы...
но пока нет такого закона, что я не могу другу дать пожить пока у него тяжелая ситуация?
А зачем вы оправдываетесь? Это ваше личное дело почему вы сдаете и сдаете ли вообще. Есть квартира- что хотите то и делайте. Это ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Представляю, я сейчас собираюсь покупать квартиру за 10 лямов и перед такой "бабой Нюрой" стала бы оправдываться за то, что смогла заработать и купить в собственность? Послала бы лесом вообще.
это личное дело каждого. Может если бы он подошел по другому все было бы нормально, а выуживать звонить и скандалить, я бы тоже пошла на принцип. Я не говорю что автор права, но и виноватой ее назвать нельзя, это ее воля. А хорошо это или плохо каждый решает для себя сам.
Вы можете не платить, если не хотите. Сдача квартиры- не их дело вообще. Пошлите куда подальше. Квартира в частной собственности, надеюсь? Участковый разбираться К ВАМ врятли придет. Если придет- можете не пускать и не открывать дверь. Вставать на сторону консьержей НИКТО не будет, уж поверьте. Можете сами написать заявление в милиции на вымогательство. Правда, должны быть доказательства, свидетели. Сразу закроет рот)).
У нас была такая ситуация- тоже сидела женщина неславянской национальности и требовала со всех деньги. Обсуждала наша материальное положение, регулярно сплетничала и отсутствовала на рабочем месте. Со временем весь подъезд перестал ей платить. Я сама ходила жаловалась на неё. Короче, у всех со временем была к ней была личная неприязнь. Устроила у нас чурко-притон настоящий. С горем пополам выгнали.
Зато сейчас сидит очень хорошая женщина-россиянка. Если честно, 300 руб ей заплатить не жалко вообще. Всегда порядок, чистота, никого лишнего нет. Короче, мы довольны полностью. Если бы был кто-то другой, а не она, я бы снова не платила. Вообще по закону обязать вас не могут, это дело добровольное (у нас дом ТСЖ).
У вашего 90 летнего дедушки пенсия совсем немаленькая,у многих зарплаты такой нет.
С одиноко проживающих старцев за услуги консьержа вообще не берут.У них льгот до хрена,вплоть до 50% оплаты домофона(казалось бы мелочь,но всё же).
Только причём здесь дедушка(который доживает свой век вообще не ведая,что его квартиру сдают)-у вас там табор!
Дедушка сейчас живет у меня дома, т.к. за ним нужен присмотр. А квартиру необходимо сдать, чтобы дедушку из долгов сына вывести.
Знаете, это кто бы кому устроил "спокойную" жизнь. У вас инструментов чтобы её устроить нет и не будет. Просто позахлебывались бы своей желчью и всё. ))) Ну может поскандалили. ))Остальное- незаконно! Про стукануть в налоговую- вообще смешно.
Кстати, зря вы обостряете. Стуканут на вас соседи-то и заплатите налогов больше, чем денег консьержу. Я ничего не имею против тех, кто не платит, но ваша ситуация скорее всего будет иметь такое развитие. Я б платила на вашем месте эти несчастные 400 руб. чтоб лишний раз не привлекать к себе внимания.
А какие аргументы будут? это же надо доказать как-то что я сдаю. я просто дала пожить друзьям временно, т.к. квартира пустует, чтобы присмотр был за квартирой.
нет,они сами переживают очень, чтобы полиция не пришла. я сказала , что если чего, вы мои друзья, и усе)
Соседи вместе с консъержем могут даже ночевать под дверьми налоговой инспекции и стучать, стучать... Их стуки и пуки не являются основанием для выставления налогового требования. Единственным доказательством являются расписки о получении денег. Поэтому на вопрос кого-либо "сдается ли квартира ?" нужно отвечать - не сдается. И это так, пока не доказано иное. А тот , кто верит в грозную налоговую инспекцию просто плохо просвещен
видимо в квартире "гадюшник",если её можно без договора вот так сдать пожить "друзьям".
с чего вы это решили ? Наверняка есть и договор и расписки. Только квартиранты обычно не открывают дверь незванным гостям и не показывают им расписки с договором
Отличная идея, спасибо огромное)) Прям сейчас перепишу это вопрос, чтобы задать его этому дедусе)
Не, ну если нравится война и целью является настроить против себя весь подъезд, лишив его дополнительных удобств в виде консьержа, то можно и так развлекаться. Только соседи тоже бывают весьма изобретательны в ответ.
А кто сказал, что подъезду это очень нужно? У нас вообще большая часть платит чтобы "отстали" и не "ссориться". И если кто-то не платит- всем по-барабану по большому счету. Так что не надо тут рассказывать, что она весь подъезд прямо против себя настроит. В нашей стране никому не до кого дела нет)).
Что за странные личности живут у вас в подъезде? Никому не нужен консьерж, но все платят? Не верю в такое сборище идиотов. Скорее всего большинству, которое платит, консьерж все-таки нужен и вопрос о его наличии принимался на общем собрании жильцов.
В нашем подъезде тоже есть консьерж. Не платят несколько человек. Мне лично по барабану, платят они или нет, т.к. я плачу за свое собственное удобство (чем больше у дома и подъезда степеней защиты, тем мне комфортнее в нем жить). Но если бы какой-нибудь умник решил разобраться, законно ли консьерж получает деньги, проводят ли их по ведомости и т.д. и т.п. и в результате его жалоб и разборок подъезд остался бы без консьержа, этот человек стал бы вредителем в моих глазах, причем вредителем осознанным и целенаправленным. И дело до него у меня появилось бы))).
Это НОРМАЛЬНАЯ ситуация любого многоквартирного дома. У многих квартиры на охране вообще. Ну есть консъерж и ладно. Нет, и не переживал бы никто.
Даже если бы у вас появилось "дело" до данного человека, я вам точно скажу, что вас бы послали в пешее эротическое с вашим интересом к квартире и сдаче.)) Это частная собственность, и точка.) Нравится вам это или нет- ваши проблемы)).
Консьерж и квартиры на охране никак не связаны. Консьерж обеспечивает безопасность подъезда, следит за тем, чтоб туда не проникали всякие левые личности, которые, например, могут затаиться у лифта и дать вам по башке молотком в целях ограбления. Я, млин, готова оплачивать консьержа за себя и "за того парня" даже если половина подъезда откажется это делать, но того, кто принципиально из вредности сделает так, что консьержа не будет, "до ума" доведу любыми способами. Я и сама, кстати, сдаю квартиру и плачу там за консьержа, потому что его наличие в том числе является одним из факторов, повышающих стоимость аренды.
Никого вы не доведете.
Есть такая статье- самоуправство. Можно ещё вымогательство приписать. Так что на кого нарветесь. Я знаю случаи, когда после жалоб в Префектуру нанимать консъержей запрещали уже ТСЖ. Никому не нужны лишние проблемы.
Если вам захотят дать молотком по башке- дадут и с консъержкой. Они НИ ЗА ЧТО не отвечают. Я даже знаю случаи, когда консъержи своим "языком" наводили на квартиры. И ничего не докажешь. Так что вы совершенно зря надеетесь на их добросовестность. Это так, для самоуспокоения больше.
+1. Перед новым годом несколько таджиков зажали девушку и ограбили между входной дверью в подъезд и входной дверью к лестнице -окно консъержки было напротив, консъержка даже не вышла. Ну, и на фига мы платили 3 года по 300 рублей в месяц?
В том то и дело, что по счетам за коммунальные услуги, статьи консьержа нет. Если бы это проходило через коммунальные услуги, как у меня в другой квартире, думаю что вопросов бы ни у кого не возникало. А так, если честно у нас даже нет лишних 400 р, чтобы платить консьержу.
Консьержам с 01 августа ничего не платят от города, только сами жильцы скидываются. В ситуации автора считаю неправой автора же. Если бы квартирой не пользовались, это одно. А учитывая, что в квартире живут люди, честнее платить.
У нас тоже тетрадочка, 2 женщины сменяют друг друга, работают с 8-00 до 20-00. Плачу по 350 рэ/мес. Благодарна им уже за одно то, что в подъезде чисто, мочой не воняет (собачьей в том числе - без консьержей были и такие прецеденты).
Смешно автора читать. Ссылается на правомерность оплаты консьержа, при этом об оплате налогов за сдачу и не думает. Двойные стандарты ))
а я вот и не знаю происхождение нашего консьержа. в квартире живет моя бабушка, она ежемесячно носит 300 рублей вниз, но никогда не подписывала никаких согласий...
А я терпеть не могу таких жмотов.
Сдаете квартиру, и зажимаете 400р? У нас в подъезде есть такие, но с ними даже в подъезде никто не общается.
Один раз договорились, и теперь консьержи ни им, ни их гостям дверь не открывают.
Насчет заявления в налоговую на сдачу квартиры - может и не доказуемо, но вот вызывать милицию вашим квартирантам и устроить им веселую жизнь - соседи и консъержи могут.
а после этого консьержи так же идут в налоговую отчитываться за бабки, которые они получили ввиде оплаты за их работу, а соседи получают массу приятных моментов различного рода (например:статейку за ложный донос).
К тому же вызов полиции должен иметь основания, а у квартирантов есть полное право срать на полицию и на вас и никому дверь не открывать. Потопчетесь вы со своей полицией (если еще приедет) и пойдете не солоно хлебавши.
Какие вы мерзкие, отвратительные личности! Не дай бог иметь таких жмотомудаков в соседях. Сами привыкли жить в дерьме, экономя каждую копейку, и соседей, которые хотят жить нормально, к этому принуждают. Надеюсь, вас выдавят из этого подъезда. Существует такое понятие как "общественный договор", который вы грубо нарушаете. Если вам не по силам оплачивать нужды дома, где находится эта квартира, ищите более дешевое жилье без претензий, где вашими соседями будут такие же гопники, как и вы, которым ничего не нужно.
не обольщайтесь так насчет консьержей. У нас, например, сидят тетки. Я приехала с чемоданом (долго отсутствовала в квартире и они меня ни разу не видели, т.к. появились после моего отъезда), меня не спросили кто я и куда. Потом после приезда я целую неделю освобождала квартиру под сдачу и сумками носила вещи на выброс или в церковь. Так меня НИ РАЗУ не спросили что несу (хотя бы первые пару раз обязаны были). И это с учетом что меня не знают. Может я там шубы выношу. Теперь недавно, ДЕЗ обзвонился что заливаем, причем этаж выше 10, а залив на 2 :) Правда мы теперь на 99% уверены что никто никого не заливал, а такую версию придумали чтобы проверить на предмет счетчиков те квартиры, которые сдаются. Интересно, кто стуканул? Конечно же консьерж! Только при том что "якобы" заливали, та же консъержка не удосужилась позвонить по номеру телефона, который у нее в тетрадочке записан. Ну и какой толк от нее тогда? Мне геморра больше, т.к. она же первая стучит на меня, а я за это ей деньги плачу. Буду отказываться, т.к. даже в случае затопления поняла, что она не позвонит.
Наши консьержки тоже стучат, но им платят мои арендаторы, и то я им разрешила не платить, если другие жильцы будут отказываться от их услуг.
скажите, а если изначально меня никто не спросил про то, согласна ли я носить ежемесячно 400 рублей тетке снизу за то, что она нажмет кнопочку вместо меня, то я имею право отказаться от оплаты? (квартиру я не сдаю, если Вас это задевает у автора).
Да имеете, конечно. Более того - вы имеете право отказаться даже от оплаты воды, света и газа в собственной квартире. Сидеть в темноте при свечах и какать в ведерко. Сэкономите массу денег, скажу я вам.
ну вот и разобрались тогда:) за свои удобства мне не лень заплатить, а вот тетка снизу-это не мои удобства. я вполне могу сама себе открыть дверь. подъезд моет уборщица. а по поводу хулиганов-есть полиция. спасибо.а Вы сама консъерж?:)
Ага, консьерж))). Сижу тут и пишу, т.к. работа у меня скучная.
На самом деле я всегда живу в домах с консьержем в подъезде как минимум и с забором и охраной по периметру как максимум (что не исключает, кстати, наличия консьержа). При выборе дома эти факторы мною тоже учитываются и являются для меня удобствами наравне с энерго- и теплоснабжением, за которые я готова платить и всегда это делаю. И большинство моих соседей тоже. У нас с вами просто немного разный подход к выбору жилья. Но я б хотела, чтоб в моем подъезде большинство людей думало так же, как я. И пока это получается. Наверное, потому, что обе мои квартиры (и та, в которой живу, и та, в которую сдаю) в новостройках. Люди, купившие квартиры за деньги, почему-то понимают, зачем в подъезде нужен консьерж. Мы еще и ремонт подъезда за свой счет делаем, и ремонт приквартирных холлов тоже.
а что у вас там, в новостройках, так все плохо-что уже в подъезде ремонт делается? Вы изначально покупали квартиру с этими удобствами, а я покупала квартиру-эконом,где ремонт делается тоже из наших денег, но скрытно:)якобы гос-во выделило. Поэтому я не хочу оплачивать то, что кому-то там дало новое рабочее место. я вот поэтому и спрашивала выше, зарплаты у консъержа официальной нет? кто его на работу нанимает-то?
жильцы дома платят, собрание жильцов в лице председателя нанимает. Естественно, к трудовому договору это не имеет отношения, иначе придется сверху ставки консьержа 43% государству на налоги собирать :-)
Обычно жильцы скидываются и делают. А в новых домах оно уже существует изначально, остается только внести туда необходимые консьержу вещи. Только непонятно, что в этом смешного. Нормальная практика.
так не только в новостройках :-) у нас ведомственный кирпич, тоже народ привык жить по-человечески :-)
раз решили всем подъездом, что консьерж нужен, видимо, по 400 рэ/мес всё же есть у народа :-)
А к вам никто и не должен приходить. Обычно по такому поводу проводятся собрания жильцов, информация о которых вывешивается внизу старшими по подъезду. Если хотите выразить свое "фе", можно найти старшего по подъезду и сообщить ему, что вашего мнения забыли спросить, поэтому вы платить не будете. Тогда от вас точно все отстанут. Просто будут знать, что "в семье не без урода" и лучше к вам не лезть с полезными общественными инициативами.