Законность перепланировки
понравилась квартира, но наколбасили продавцы там конкретно: прорублена несущая стена между гостинной и кухней, расширен дверной проем в еще одной несущей стене, объединен санузел между собой и вместе с коридором, присоединены балконы к комнатам - демонтирован балконный блок и порожек+подоконник под ноль (в 2х комнатах), батареи вынесены на присоединенные балконы, снесен наполовину вентиляционный короб на кухне.
При всей этой белиберде, продавец уверяет что перепланировка узаконена!!!
знающие, подскажите пожалуйста какие подтверждающие доки нужно попросить у продавца и как они должны выглядеть (не поддельные)?
план бти, который должен быть без красных линий и соответствовать действительности плюс, если они узаканивали должен быть проект перепланировки утвержденный
А если не узаконенная перепланировка, то чем страшно? Ипотека не пройдет- это я знаю, а еще что-то есть?
то есть страху нет? главное найти покупателя который захочет купить квартиру с неузаконенной перепланировкой? покупателю это чем грозит? могут потребовать восстановить все как было?
Сейчас никто не знает как изменится законодательство и насколько оно будет исполняться. Первую квартиру купили с такой перепланировкой, во второй уже рассматривали ее как боольшой минус. Ту, что делаем, собираемся узаканивать, поэтому слежу, чтобы конкретных нарушений не было, Сейчас вроде не выпускают за рубеж, тех, кто не узаконил или не устранил, но должно быть решение суда и исполнительный лист.
мне тоже понравилась квартира с не узаконенной перепланировкой. несущие стены не затронуты, но кухня с комнатой поменяны местами (все коммуникации сохранены, доступ к ним есть)........... вот думаю. не связываться наверное да?
а так понравилась квартирка. с их перепланировкой действительно удобней жить :(
Узнайте, можно ли это узаконить и как долго квартиру продают. Если давно, то можно дисконт попросить на стоимость оформления перепланировки :)
Это означает, что вы все риски берете на себя. А риски - это стоимость ремонта. Может накапают соседи, а может нет. Если накапают, то можно попробовать денег дать для начала, но несколько лет назад "закрыть глаза на перепланировку" уже стоило не дешево, но ремонт, конечно гиморойней и дороже.
Эту планировку можно узаконить лишь в случае 1го этажа. В любой другом соседи вас рано или поздно сожрут и заставят вернуть все на свои места.
неприятно конечно :( но продавцы там много лет живут с такой перепланировкой - вроде все ок