Вопрос риелтору, как быть?
Уважаемые риелторы и "подкованные" форумчане подскажите ,что можно сделать в нашей ситуации:
Имеем однокомнатную квартиру в Граде Московском(39,5кв.м.(кухня 9кв.м,с/у совместный,комната 20кв.м. 12 этаж,окна во двор,с ремонтом,но есть не доделки не значительные(в/к без ремонта,на стенах стеновые панели,на кухне пол плитка с тёплым полом,пол в комнате и коридоре ламинат,окна не менялись,но пластиковые,да лоджия 3метра застекленная),(квартира на словах моя,но оформлена на мою маму,так как покупалась когда я была уже в браке).если это имеет какое-то значение я прописана у сестры.Квартира в собственности менее 3 лет(оформляли в собственность 28июня 2012г),никто не прописан.
Есть муж и сын(6лет) они прописаны в Ясенево(проезд Одоевского)в 3-ке(3окна из 4х выходят на МКАД)
Квартира 73кв.м.на посл.16 этаже,в последнем подъезде, ремонт более менее нормальный был года 4 назад и не во всей квартире,в остальной части квартиры ремонта не было лет 20.Квартира приватезирована на 7 человек:отец мужа,мой муж,наш сын,две родные сестры моего мужа и два родных брата моего мужа.У каждого 1/7 часть доли!!
Хотелось бы из однушки сделать двушку,можно там же в Граде!Но без доплат!
А трешку нужно разделить так что бы отец мужа,стал жить один.И так что бы все были довольны.(Я думала,что можно разделить так:продать квартиру,и соединить доли мужа,отца мужа и нашего сына и купить однушку в граде без ремонта,но что бы сразу ее можно было в собственность оформить),а оставшиеся доли сложить и купить двушку либо в Подмосковье либо на стадии строительства.Но в Подмосковье вряд ли устроит зх из 4х!!!
Есть еще вариант,продаю однушку и покупаю 4 доли у 2х братьев и 2х сестер мужа,но получится,что свекр будет с нами жить!!А его долю потом как-нибудь они разделят!!или мы им деньги в дальнейшем отдадим за нее!!
Вот какой самый хороший способ всех разделить,что бы никого не обидеть?????Заранее всем спасибо!
Да,забыла написать.В однушке живет младшая сестра мужа,я ее туда пустила,так как мы живем в трешке(садик рядом с трешкой и школа,через год в школу идем,и еще не решила в какую,в ту которая рядом с трешкой или в ту которая в Граде,а точнее в ЖК Юго-западный).В трешке живем со свекром и младшим братом мужа.Старшая сестра мужа живет у своего мужа,а старший брат мужа живет у своей супруги.Но они все прописаны в трешке!!
ну и колхоз у вас... сочувствую, но , похоже, никак вам не разделись трешку на фактически 5 семей... :(
Нам не нужно ее делить на 5 семей!!
Хорошо спрошу так: можно ведь трешку продать и купить однушку уже с ключами,но можно без ремонта(новостройку) и двушку на стадии строительства????
У меня есть своя квартира однушка в Граде!!!
Отдельная квартира от всех 6 мужу не нужна,мы будем жить в моей.
Нужно только отца отделать(купить однушку на доли мужа,нашего сына и свекра),и эта квартира будет не только отца,а всех троих,и большая часть отойдет нашему сыну!!!
Затем доли остальных сложить и купить двушку.Делать доли каждому не нужно, так как у старшей сестры и брата есть где жить.Им нужна только прописка в Москве и при покупки двушки у каждого останется его доля!!!
Можно конечно продать трешку и купить однушку с ключами и двушку на стадии строительства, легко.
А что тут придумаешь?
Ваша квартира в Граде стоит около 5 млн, в Ясенево около 13 млн, 7 собственников. Т.е. что бы выкупить доли 4х собственников (не считая отца, мужа и сына) Вам надо 7,5 млн, которые Вы не получите с продажи однушки в Граде.
Из однушки в Граде не сделаешь двушку там же без доплат.
Из трешки в Москве не сделаешь кучу однушек там же.
Ну тупик у Вас. Только копить и доплачивать везде.
Вы написали бред!
Их квартира не стоит 13!!!!Я не риелтор,но стоит макс 9500!
Зачем мне выкупать доли мужа,сына и свекра!!?????
Запросто сделаешь!!!!Если брать первый московский город-парк 2очередь!!!
И однушку мою можно выставить не за 5,а за 5500,но конечно не факт что именно за эту цену она уйдет.
А куча однушек нам и не нужна!!