как правильно сдать квартиру?
чтоб не попасть на штраф и максимально не светиться? или не светиться больше нельзя? если я сдам одним людям, а временно зарегистрирую родственницу, но другую?
Полагаете, что если вы зарегистрируете в квартире весь личный состав дивизии им.Дзержинского, квартирантам будет легче затеряться?
да нееет))) сейчас там живут. но в мае съезжают. им регистрация не нужна. а вот родственница приезжает и ее надо где-то отдельно зарегистрировать. временно. жить она там не будет. прежние жильцы платили лично мне, минуя всякие налоги. но тут собянин со своим проектом закона. хотелось бы не попасть на штраф. вот и спрашиваю, как правильно? если заключать договор, то цену повышать на сумму налога? как и где его регистрировать? или можно как-то эти штрафы обойти?
надо по шпиёнски... для себя уже сделала вывод - либо платить все налоги с полной стоимости и максимально все документоровать + тщательно подбирать клиентов+драть с них сразу максимально по рынку, поднимать раз в год плату, раз в месяц контролировать.
опыт сдачи был один, но мне хватило... теперь вот если и буду сдавать, то только свежекупленну квартиру либо с тем ремонтом что есть, либо с муниципальным ремонтом от застройщика. + техники строго на залог. + никаких расписок, договоров. дубликаты ключей иметь в наличии. лучше быть изначально сукой, чем вести с ними себя по-человечески, а потом выслушать какая ты сука, какую помойку ты им сдала, то что переломали всю технику, кроме телевизора - это я мелочная тварь и прочее-прочее. ну и про то, что он уже чуть ли не по пути в суд и налоговую... (сдавала ниже рынка, сейчас сняли в том же районе помойку под 50 тыс, а у меня за 35 снимали 2 года...). а была довольна квартирантами впоть до расставания. тут то все говно и всплыло. молчу уже про то, что ремонт квартиры мне сейчас обойдется тыс в 450... конечно, если бы я продолжала ее сдавать, то сдала бы как есть.
если налоги НЕ платите, то никаких расписок-договоров... если платите, то расписки-договоры имеют место быть.
вот просто я не планирую платить налоги, если сдавать буду. поэтому и написала, что никаких расписок-договоров. ну и естественно квартиру не с таким ремонтом и оснащением, которую до этого сдавала. никаких теперь им посудомоек-плазм и прочего.
ага, потом особо ушлые не платят по честному и прозрачному договору аренды, а выселение через суд происходит... годами как правило. обычно так развлекаются в квартирах высокого ценового диапазона... все хорошо, пока хитрожопые квартиранты не переворачивают закон, ведь его как повернуть... поэтому каждый для себя выбирает по своему опыту. вот мне проще неофициально будет это сделать.
