Риэлторы, помогите, что ликвиднее на потом?
Добрый день! У меня сложилась очень сложная ситуация с деньгами и квартирой. После развода и "разделения имущества" мне "достается" небольшая однушка в пятиэтажке, по деньгам я прохожу только если куплю крайние этажи. Потом надеюсь подкопить и лет через 5 сменить эту квартиру, доплатив и купив уже двушку, тоже в пятиэтажках. Конечно, подыскиваю кирпич, но там как получится.
Район Зюзино. Другие районы не могу, только недалеко от м. Каховская, Севастопольская, Чертановская. Что мне сейчас брать - 1 или 5 этаж? Других вариантов нет. Что ликвиднее потом продается? Я хочу на 5 - высоко и с балконом, а мама категорически не советует, говорит, лучше возьми 1, 5 не продашь потом. А мне кажется, что на первом квартиры темные, без балкона - вообще никак. Что посоветуете лучше купить?
Если это как-то играет роль, то у меня сын школьник, 1 кл.
Я не риелтор, но выбрала бы 5 этаж, там хотя бы балкон есть, а для однокомнатной наличие балкона существенный плюс. Наверное, вашей маме тяжело на пятый ходить, моей бы было очень тяжело, но вопрос же в ликвидности?
Я также рассуждаю, но она возмущается, как она будет ездить в гости. Это, мол, не год и не два потерпеть. И утверждает, что 5 этаж я потом вообще не продам, так как туда никто не пойдет. Она в детстве жила на 5 этаже. Говорит, что вспоминает, как страшный сон. И тогда тяжело было ходить.
А я бы побегала. Фитнесс заодно.
Не риэлтерам можно? Имхо первый этаж пугает чаще, чем последний. Для жизни я бы пятый выбрала. Но тут конкретный дом надо смотреть, высоту этажа, окружение, состояние крыши.. может даже потенциальную возможность перевода в нежилое, если в Мск это практикуется.
Не риэлторам даже нужно!!! Мне любые советы нужны - и проф., и житейские. Меня тоже первый пугает больше. Первые этажи там во многих домах не очень высокие, средние такие. За состояние крыши спасибо. Буду тоже тщательно смотреть. Окружение обычное. Район довольно обитаемый, "гопоты" вроде нет особо. В нежилое мне не надо. Я потом себе квартиру буду "делать". У меня нет столько средств, чтобы оставлять помещение и потом заниматься им как-то.
Да нет, я к тому что если первый этаж, годный под _востребованное_ нежилое, то это привлекает уже совсем других клиентов на его покупку в дальнейшем. Хотя думаю это не ваш вариант, большая часть такого фонда уже давно выкуплена )
5й ликвиднее в большинстве случаев (ответ НЕ риелтера)))
Но нюансы могут влиять. Если ваш 5й лежит практиццки на какой-нибудь эстакаде ТТК - 1й лучше. Если 1й упирается в помойку, пусть даже и огороженную, 5й лучше. Вывод 1ого в нежилой фонд - это гемор (сделать можно, но надо закладываться на лишние движения).
5й этаж - проще. В случае с мамой надо смотреть реальную маму - если по здоровью ей именно критично шагать на 5й, а шагать нужно - то тады 1й.
как-то так.
в общем, за 5й))
абсолютно точно выбирала бы только 5-ый этаж, мама не права, как раз 1ый продать крайне сложно. И отсутствие балкона явный минус. Пока продавала-покупала обратила внимание, что 1-ый этажи гораздо дольше висят в базе и как только риэлторы не извращаются, чтобы их продать- пишут, что 2-ой , а по факту оказывается первый итд...
купили недавно квартиру в 5этажке, как покупатели 1 вообще не рассматривали, 5 этажи ходили смотреть
Смотрите по совокупности факторов. Однозначно, не нужно выбирать именно кирпич.
Если выбирать между 1-м или 5-м, то все-таки 5-й более ликвиднее и лучше для жизни. Но зная, как реально идут продажи и покупки, точно скажу, что при корректном подходе у Вас есть выбор: вполне реально купить и на средних этажах.
Смотреть буду всё, конечно. А почему "Однозначно, не нужно выбирать именно кирпич". Мне всегда казалось, что кирпич много лучше панели. Да и чтоб дом был под снос не хочется. Упекут В Нью-Москву. Мне это не надо.
Кому как. Я всю жизнь на 1 прожила, а сейчас от свекра осталась квартира на 5 этаже, ужас. Я туда с пустыми руками еле докарабкиваюсь, а с сумками просто нереально. Задыхаемся все, неприятно. И страшно, ребенок не осознает, что высота 5 этаж, лезет в окошко смотреть.
Немного офф.
А я всю жизнь прожила на 5. Забираюсь с легкостью. Ноги накаченные, отдышки нет. Дети тоже бегом бегут.
Вот и очень плохо, что вы задыхаетесь. Минус вашего первого этажа.
Полстраны живет в пятиэтажках на разных этажах, без лифта. Живут же как то . Никто вроде не умер от того, что надо целых пять(!) этажей подняться.
Так могут рассуждать только вечные жители первых этажей
5 этаж проблемен только для пожилых, я не знаю сколько вам лет, но при наличии маленького ребенка значит не так много - займитесь здоровьем, насчет "ребенок лезет смотреть в окно" и вам страшно на 5, падение и со 2-3 ничего хорошего не предвещает
Выбирала бы 5 по многим причинам. В подьезде на первых этажах вечный срач, на окнах почти всегда решетки, почти всегда темно(дома старые и всегда растут кусты) . Если окна во двор-то все разговоры над ухом. А еще пьяницы бывают стучат в окно(у знакомых так было) Жесть , вобщем,
и не только пьяницы, но и все желающие попасть в подъезд не зная кода. При этом стоят под окнами, пьют, ржут и курят.
При одинаковой стоимости лучше пятый. Только ведь первый будет дешевле. Поэтому для ликвидности по барабану. Выбирайте тот, который самой больше нравится. Ну и конкретный дом, квартиру смотреть надо. Есть первые этажи, на которых жить не менее приятно, чем на пятом.
