продажа кв без риэлтора
Реально, но очень большой риск. Для безопасности нужен риэлтор, причем от крупного агентства. С уважением Ольга
Когда есть риэлтор, и Вы заключаете с ним договор, риэлтор и несет ответственность за продажу Вашей квартиры. Он узнает реального покупателя квартиры, поэтому она быстрей продается. Если же нет риэлтора, то продавец квартиры не сможет распознать по звонкам покупателя (у профессионалов своя манера общения) и под видом покупателя могут приходить только риэлторы, и те, кто заинтересован в других вопросах. С уважением. Ольга
ага, догадываетесь, из какого КРУПНОГО агентства дамочка?;) Одна пропала, вторая появилась....
Если готовы сами размещать объявления,отвечать на звонки,организовывать показы,собирать документы для продажи,то для начала надо оценить кв-ру свою(посмотреть на циане,собе аналогичные кв-ры и их цену),разместить свое объявление и ждать звонков и просмотров.Если цена адекватна продаваемой кв-ре,то покупатель думаю найдется.А там можно найти риелтора на сопровождение сделки.
Еще проблема в том, что на моей улице в таком же доме как у меня ниче не продаётся, никак со стоимостью не определюсь.
Вот насмешили - "организовывать показы" :) Это как же их "организовывать" надо? Позвонить владельцу и спросить когда он может показать, потом перезвонить потенциальному покупателю и озвучить? И зачем риэлтор на сопровождение сделки при продаже? Сбор документов занимает максимум 2 дня. Ну если автор зарабатывает больше 25 тыр в день, то можно, конечно и на сопровождение риеэлтора нанять... Если автор умеет адекватно вести диалоги с людьми и адекватно оценить свою квартиру, то при прямой продаже риэлтор совсем не нужен.
У всех свои резоны.
Вчера пригласили попродавать квартиру, которую хозяин самостоятельно и продает и грамотно рекламирует вот уже 2мес. За это время заполучил в параллельно рекламирующие с маржой в 250 и 200тыс. ИНКОМ и еще одно агентство поменьше. :)
На мой резонный вопрос, нафиг я ему сдался в своем частном статусе на фоне монстров, - продавец предложил попробовать, а там как выйдет... Уезжает он на 10 дней, не хочет, чтобы рекламный процесс прерывался - поэтому выдал ключи от квартиры для показов (самозваному ИНКОМу не доверил), договорились о фиксированной комиссии, если я найду покупателя, и о сопровождении, если покупателя найдет он сам.
Почему сам согласился на неоднозначное предложение?! - причин три:
- невысокая загрузка арендой (есть свободное время),
- очень хочется утереть нос ИНКОМу (шансы велики) :),
- отчетливое понимание того, что цепочку "сарафанных" рекомендаций надо продолжать.
А так да, продавать квартиру нетрудно.
Особенно нетрудно тогда, когда рядом есть человек, котрый может оперативно ответить на возникающие вопросы.
И да, завтра уже показываю квартиру. :)
ИНКОМ отдыхает. :)
вот продаем сами, ходят, хотели купить, но тыщ на 300-400 дешевле, чем хотим.
Вопрос: стоит сначала на свою кВ найти покупателя, а потом быстро подобрать вариант себе (благо в одном районе) или искать себе параллельно квартиру? Вообще, много ли вариантов, которые не обубликованы на ирр, собе, циане, авито? Или стоит на виннере хотя бы месячное пользование оплатить?