с чего начать?
В общих чертах,что за чем должно идти?Собираемся покупать махонькую двушку в ближайшем подмосковье,скорее всего старый фонд ибо в 4500 хотелось бы уложиться. Будет ипотека. Сейчас у меня в наличии квартира в регионе,с ориентировочной ценой 1700-1800,эти деньги пойдут на первоначалку. Так вот,что вначале нужно сделать?Продать квартиру?или дождаться пока банк даст положительный ответ?Уже нанимать риэлтора и искать или начинать только когда первоначалка на руках будет?
Квартира продастся,думаю,быстро,на этот дом много желающих.
Направьте на путь истинный :scared1
Если уверены, что продастся быстро, то можно начать искать вариант, и запрашивать банк об ипотеке. Так как ипотеку одобрят только под реальный объект (они должны видеть забронированную квартиру), на словах говорите им сколько будет взнос. При одобрении банка у вас есть 3 месяца до внесения денег (но это при условии, что вам так долго будут держать бронь (зависит от продающей компании). Со вторичкой я бы сначала продала квартиру и уже с деньгами в руках искала новую, потому что физ. лицо не станет ждать месяцами когда вы продадите свою квартиру, им самим надо продать быстро.
А если мы найдем квартиру,а банк одобрит меньшую сумму?:-o Я думала,что вначале банк одобряет,а потом на эту сумму уже ищется объект,и далее следуют проверки банковские :mda
Cумму вы сами запрашиваете у банка под конкретный обьект.Можно вносимую сумму чуть уменьшить(для косметического ремонта,например)В заявке банка есть пункт ,где и вписывается обьект.Не знаю,у всех ли банков,но мне встречалось.
Я бы сначала продавала,параллельно подыскивала бы.В регионе не так просто продать-сама продавала 2 квартиры.А если вам ипотечники попадутся(там с живыми деньгами не так много желающих),а это опять через банк и не так быстро.Я свои деньги получила только через 3 недели.
Подберите банк (сначала можно по инету, затем конкретно позвоните, узнайте, пусть посчитают сколько дадут вам), если результат примерно устроит - продавайте квартиру в регионе. Ближе к сделке конкретно уже подавайте заявку в выбранный банк. Продадите+получите одобрение - ищите квартиру уже под конкретную сумму.