Сдача квартиры по доверенности
Может кто подскажет? хотим сдать квартиру официально, ну типа по договору, с налогами.
Квартира в собственности свекрови, сдавать будет мой муж, получать деньги. Что надо сделать, чтобы он сам платил налог, а не свекровь? или это нереально?
она пенсионерка, подумали, что ей могут пенсию из-за нового дохода урезать, или это не так? и она ничего не потеряет?
то есть никакую доверенность не сделать? или может договор какой типа поручения тоже не прокатит в налоговой?
ну думали, что нотариальная доверенность например на сына, что он получает средства в свое пользование и типа с них сам платит налог... но уже понимаю, что так нельзя, но тогда свекровь лишается надбавки к пенсии....
придется сдавать неофициально выходит...(((
Сделайте договор безвозмездного пользования на вашего мужа с правом сдачи квартиры в наем. Не уверен в полной легальности такой схемы, особенно если у мужа и свекрови разные режимы налогообложения по НДФЛ (30% и 13%), в случае одного режима скорее всего все пройдет нормально.
Неплохо оформить и доверенность на вашего мужа, чтобы у квартиросъемщиков не было сомнений в легальности сдачи квартиры.
да я почитала, что один фиг должен налог платить собственник, режимы налогообложения одинаковые, но даже если муж по доверенности сдаст, то все равно налог должна платить свекровь. И тогда она лишается лужковской надбавки к пенсии, и субсидии на кварплату как я поняла, сейчас свекр оформляет инвалидность, и они хотели подавать на субсидии.
Один только вариант, она пишет дарственную, и муж становится собственником, тогда без вариантов все вопросы налоговой к нему...
доверенность лишь даст право подписать договор от имени свекрови.
есть вариант сдать ему за рубль с правом пересдачи, но от уплаты налога это не избавит плюс отразится на пенсии (если какие надбавки есть).
единственный выход - подарить квартиру, все равно когда-нибудь унаследует, так какая разница, раньше или позже, а так хоть ей приварок к пенсии будет.
