Помогите оценить квартиру
Находимся в поисках малогабаритки в Москве, ищем что-то до 4 млн. Предлагают такой вариант:
м. Семеновская 5 мин на транспорте. Общая площадь 14 м2, жилая 8м2. 4 этаж 5 этажного кирпичного дома, евроремонт. Более трех лет в собственности, один взрослый собственник. Тихий, зеленый двор, окна во двор. Уютная малогабаритка гостиничного типа. Остается стиральная машина, холодильник, вся мебель.
За сколько можно оценить квартиру? Хозяин просит 3 800 000
Спасибо за помощь!

Автор
Я очень плохо себе представляю как на остальных 6 метрах умещается вход в квартиру, туалет душ и кухня. Вы точно уверены что это пригодно для проживания?