Писать в объявлении "собственник"?
Собираюсь продавать квартиру. Посмотрела объявления, увидела, что среди обычных есть объявления, где упомянуто, что продает собственник. Имеет ли смысл указывать это в тексте объявления, как вы думаете? Поднимет ли это интерес к объявлению или нет? Вроде как если собственник,то нет комиссии. Или покупателю всё равно? А может, наоборот, хуже?
PS Продавать (давать объявления и показывать) пока планирую сама.
А покупателям получается, без разницы? Мне кажется, когда я буду покупать, то позвонила бы по такому объявлению в первую очередь при остальных подходящих параметрах.
А вот даже не знаю, даже для себя самой четко сформулировать не могу - типа, надежнее. Вот, он - собственник! :-)
А чем надежнее-то? Продавать-то в любом случае будет сам собственник, цену вряд ли снизите на размер комиссионных, а неопытность только проблем прибавит.
Ой, что-то не уловила Вашу мысль. Извините, но переведите, плз, для бестолковой.
От покупателей без риэлторов получите звонки, именно от тех, кто думает, что от собственника это выгодно и жаба задушила своему риэлтору платить. Разрулите?
Так на сопровождение всё равно риэлтора брать буду. Вот он и рулит пусть тогда. Или я как-то неправильно мыслю?
:) впихнуть невпихуемое не входит в сопровождение. Не теряйте время зря и не подрывайте авторитет своего объявления. Цепочка без толкового звена рвется и с вами ни кто связываться не будет из реальных. На везение и так проскочит.
Ха, проблемы устроите и пригласите риэлтора разруливать?
В сопровождение не входит разруливание проблем, о чем договоритесь сами, то и получите на выходе. Все предельно просто.
ААааааааа, дамы, объясните, какие проблемы я должна устроить? Я вообще изначально проблем не увидела. Схему мыслила так (в идеале, канеш): пришел покупатель - договорились - нашла себе кв-ру - пошли к риэлтору для оформления сделки.
Зачем тогда люди берут риэлторов на сопровождение, если они не спасают от неувязок при оформлении? Зачем они тогда нужны, кроме заведомо сложных вариантов, но тогда это не сопровождение, а полное ведение сделки с поиском и состыковкой.
А у меня всё вроде ровно. В нужном мне районе уже присмотрела несколько возможных вариантов. Теперь задача найти покупателя - и вроде всё.
В чем затык? Я что-то недопонимаю в сделках? Что не так? В чем могут быть проблемы, ну хоть один пример приведите, пожалуйста. В упор не вижу сложностей. Кромме одной - найти покупателя. Но риэлтор же волшебным взмахом руки за свои 2-3-4-5 прОцентов мне не материализует покупателя из ниоткуда. Если квартира будет плохо продаваться, то она и с риэлтором будет плохо продаваться и надо будет все равно снижать цену.
В чем нереальность? Ну не говорите загадками! Прошу.
Присмотрела я варианты исключительно "не завтра продаем-покупаем", а чисто теоретически, что вообще есть. И я понимаю, что основная сложность - продать.
Странно, а здесь многие писали, что сами находят покупателей, а риэлтора на сопровождение берут. Люди же как-то это делают. Обычные люди.
Почему я не могу так же, как и риэлтор давать объявления на сайты по недвижимости?
Да можете, конечно, кто вам запретит. Но в альтернативной сделке самое сложное - состыковать варианты, без опыта сделать это могут немногие.
Я, конечно, совсем без опыта, но пока будет найден покупатель,собираюсь подыскать вариант для себя. У меня весьма скромные запросы, поэтому надеюсь. Самое сложное - думаю, найти покупателя как раз.
Если упрощать, в варианте, который Вы подыщете для себя могут оказаться нюансы, о которых Вы изначально даже подозревать не будете. А Ваш покупатель может в свою очередь быть звеном цепочки разной длины и т.д. Лезть в альтернативу, имея идеальные о ней представления, может оказаться себе дороже. Хотя элемент везения, конечно, ни кто не отменял.
Ну, дам я объявления, что мешает откликнуться на них (или не откликнуться) "толпе" желающих. Я реально не понимаю, чем риэлтор может увеличить вероятность продажи квартиры по цене не ниже (а хочется даже выше) рынка. А по цене чуть ниже рынка у меня действительно будет довольно желающих и без риэлтора тем более.
Так вашу же квартиру купить нельзя, альтернатива не подобрана, не отсмотрена, спонсировать ваше обучение? На это готов только дурак. Распугаете всех своим объявлением, делов-то.
Чем Вас так риелторы напугали? :) Ко мне, например, обратилась риелтор, она помогала в разъезде семье, запросила документы, цену прописали в договоре реальную, я поняла, что сопровождение покупки входило в стоимость услуг. На таком спокойном рынке не стоит отпугивать никого, имхо, конечно. Но ничего страшного я не увидела. Кстати, в объявлении у меня стояло слово собственник. С инкомовцами пообщалась, а как же. Просто твердо озвучивала, что в сопровождении не нуждаюсь, комиссию не плачу, стоимость озвучиваю реальную. Никакого шквала звонков от риелторов не было. Я перехватывала инициативу разговора, в итоге прилипалы просто отваливались.
Так Вы сами ответили на свой вопрос:). Риэлторы не пугают меня, но когда начинают набиваться на встречи и только в конце разговора начинает всплывать для чего - подписать их договор на оказание услуг. А до этого они говорят, что приедут на просмотр с клиентами. И сколько им не говоришь сразу, что не нужен риэлтор, не отстают.
Говорите, что риэлтор у вас есть, и посторонним риэлторам без клиентов вы не показываете.
Я так сейчас и поступаю. Пока сложность действительно, вижу только в поиске желающих на мою квартиру. Напишите мне np0509@yandex.ru пообщаемся, я расскажу как я действую. Наталья