нужно выбрать квартиру
помогите пожалуйста определиться, вопрос срочный
выбрать нужно из двух квартир практически одинаковой планировки, года постройки домов тоже одинаковые:
1. Трешка II-29, убитая. Кирпич. 4 этаж. Район, где я сейчас живу и люблю его, одна минута до детской поликлиники, 5-10 минут до школы по двору. Очень много магазинов. Большинство соседей приличные люди. Рядом посольства и дипкорпуса. До автобусной остановки идти минут 10, до метро на автобусе 3 остановки. (в принципе есть машина, но из-за пробок и метро актуально). Рядом большое шоссе (дом в центре квартала, не у дороги, но до шоссе на машине проехать быстро)
2. Трешка в И-49, под ремонт, но с очень хорошо выведенными стенами(хозяйка маляр). Стены правда выводили лет 30 назад, но выглядят ровно. Панель, 8 этаж. Район рядом с моим. Магазинов совсем нет, нужно пройтись минут 10. До школы и поликлиники минут 15-20 в противоположную от метро сторону, через две дороги, на машине тоже не очень удобно, нужно покрутиться. Соседи намного проще чем в моем районе, не ужас-ужасный, но надписи в лифте заметила, компашка какая-то у дома. До метро минут 10 пешком, на машине менее удобно чем в первом случае, рядом нет большой дороги, до нее нужно продраться по мелким улочкам. Недалеко, через три дома и дорогу начинается промзона, правда не заводская а научная, точно не знаю, там еще что-то действует или нет.
Первый вариант дороже на 1млн. С учетом ипотеки получается что на 2млн. ВО втором случае свежая приватизация.
Деньги имеют значение. Стоит ли переплатить за 11 вариант, как думаете?
Стоит, в масштабах лет это ничто. Одна только "компашка" у подъезда способна превратить жизнь если не в ад, то в периодические неудобства. Берите первую, Вам самой это вариант больше нравится - по тексту Вашему видно :)
Первый вариант. Переплатить стоит. Но поторговаться красиво и аргументированно тоже не мешало бы.
Имхо, свежую приватизацию не рассматривала бы.
Торгуйтесь, но аргументированно. У Вас получится. Удачи.
Деньги сейчас в конкретном размере гораздо ценнее перспективы продавать не один месяц накануне лета (читайте: раньше осени не продать).
Сколько метров в первом и втором варианте? Кухни одинаковые или нет? Планировки отличаются или нет? Высота потолка?
Спасибо большое! С торгом уже не вышло. И честно, если они цену скинут, они не купят свои квартиры, так как они без кредита вообще.
Если вы не заключили договор аванса, то сторговать пока не поздно. Они могут купить то, на что хватит денег, взять тот же потреб на сумму торга им никто не мешает.
Это разъезд? Если да, то забывайте об этой квартире и ищите дальше.
Я выше дописала сообщение. Посмотрите.
Да, разьезд. Но у нас все трешки разьезд, ни одной свободной или с альтернативой на одну квартиру
Потратите время впустую. попадете на рост цен.
Продавцов нужно выстраивать, Вы это делать не можете, судя по Вашим постам.
Все, что я сейчас покупала с клиентами, покупала как чистопродажные, хотя все квартиры были альтернативными. Покупайте все, что хотите, но без нас. И получалось.
Как вообще можно сравнивать панель и кирпич с ж/б? Тем более при ваших вводных данных...
А насколько важен путь до школы? Ребенок есть? Сколько лет? Ходит в школу один?
На мой взгляд лишний миллион в ипотеку - это серьезный повод задуматься. Скажу Вам как ипотечница со стажем. Когда общаешься к кредитным калькулятором, кажется вроде ерунда, а когда уже пять лет платишь, а сумма долга вообще не уменьшается- совсем другое дело.
И меня и мужа уже начинает напрягать ипотека, очень радует, что взяли все же немного - 2 млн. К тому же когда брали, у мужа была стабильная, хорошо оплачиваемая работа, 12 лет на одном месте, отличный карьерный рост. А через 2 года его уволили, искал работу долго, нашел, год поработал и фирма обанкротилась - снова без работы.
А я не работала в период обоих увольнений, только родился ребенок.
Так что мы снова и снова очень порадовались, что когда брали ипотеку исходили из желания взять по минимуму и вариант смотрели самый дешовый. В итоге платеж не очень большой и спокойно его платим, даже в период финансовых кризисов в семье- а от них никто не застрахован.
Живем в панели и чувствуем себя отлично :-)
надписи в лифте тоже были и есть, но кампашек нет, они водились как раз в той квартире, которую мы взяли и исчезли вместе с нашими продавцами , отчего весь дом вздохнул с облегчением :-)
Вобщем, я бы не переплачивала миллион за небольшие преимущества. Миллион, это плюс 10 тыс. в месяц. Так что стоит взвесить, готовы ли вы платить плюс 10 тыс. в месяц за те преимущества, которые Вы описали.
Ребенок - будущий первоклассник, идет в школу в этом году. Рядом с панелью школы просто отвратительные, придется ходить в наш район, это каждое утро минут 15-20 пешком в одну сторону. ВОдить его нужно мне, один конечно он ходить не будет пока.
То есть пока это просто очень неудобно. А когда начнет ходить один - дороги меня конечно будут волновать сильно.
Хотя если я потеряю работу - как платить ипотеку будет меня волновать намного сильнее, разница и правда 12 тысяч в месяц, я считала
Эх, меня еще конечно путают документы очень, стоимость в 1млн в договоре меня как-то совсем не привлекает. А будут нормальные документы - цена сразу поднимется.