Регистрация жильца, который снимает квартиру
Подскажите пож-та. У меня проживает МЧ с девушкой. Девушка москвичка, он из Екатеринбурга. Попросил сделать ему регистрацию. Квартиру сдаю не офиц-но, налоги не плачу. Чем мне грозит то, что я приду с ним регистрироваться? И кстати, куда нужно идти, в отделение милиции или еще куда-то?
Мой хозяин меня регистрировал раньше, пока свое жилье не купила. Договаривалиcь, что если придет участковый - я дальняя родственница, живу только за коммуналку.
Но мы на тот момент уже доверяли друг другу безоговорочно, так что он мог себе позволить сделать доброе дело.
Т.е. регистрацию делать стремно? Я этого жильца знаю 2 месяца. Вот и думаю, делать или нет.... Тем более для регистрации надо прилагать договор о безвозмездном пользовании, где мне придется видимо с коммуналки, которую мне оплачивает квартирант, платить налоги..., ходить в налоговую инспекцию.....Даже не знаю...надо ли мне оно.
С коммуналки налог платить не надо, т.к. это ваш доход - но это же и ваш расход. То есть прибыли от этого дела вы не получаете. Налоговая база - 0.
Но я бы сказала, что зарегистрирую через полгода проживания - когда узнаем друг друга получше. На полгода на первый раз.
Спасибо, а то в этом разделе кто-то ранее писал, что заключая с жильцом Договор безвозмездного пользования надо будет платить налоги именно с коммуналки, т.к это считается Вашим доходом....
Это налоговики пытались прижать потенциальных арендаторов. Типа, нет дохода - платите с возмещаемой коммуналки. Щаз. Пусть посудятся, если им заняться нечем. Их хотелки не носят характер нормативных документов. Они могут лишь мнение выразить, что платить должны. А взыскать не имеют права.
Я зарегестрировала своих. Жильцам нужно и в сад и в школу детей пристраивать.
Я законы знаю, к пуганым-шуганым не отношусь.
Причем тут пуганные-шуганные. Мне проблемы не нужны. У меня их и так хватает разных и много. Поэтому и интересуюсь не станет ли у меня одной больше.
Жизнь вообще проблемная штука. Мало ли кто чего от вас захочет.
У вас есть право предоставить квартиру для жительства "бесплатно". Именно такой договор и подается в паспортный стол - в одном экземпляре. С этим договором можно хоть обсвистеться налоговой - той взять с вас нечего.
Лишь бы сам жилец проблем не наделал. Поэтому я считаю, что мой хозяин поступил правильно, когда зарегил меня после полугода проживания, и не ранее.
Скажите, а какие именно проблемы может наделать жилец? Сдать кв-ру в субаренду? Привести стадо таджиков? В принципе он может это сделать и после 2х месяцев проживания и после полугода,и после года ? Чего именно опасаться, регистрируя на своей площади жильца? И если что-то не дай Бог случится, могу ли я, как хозяйка, аннулировать регистрацию, сделанную на полгода, раньше окончания этого срока?
Полгода изображать из себя паиньку ради того, чтоб через полгода пересдать квартиру таджикам - нецелесообразно, дороговато встанет такой "бизнес". За полгода вы успеете понять что жилец снимает квартиру исключительно для себя, а не для организации публичного дома. Что он аккуратен с вашим имуществом. Что на вашей территории он не будет организовывать запрещенную законом деятельность.
По поводу аннулирования регистрации я бы не волновалась. Если у вас счетчики - то от наличия зарегенного жильца у вас платежей больше не станет. А по истечении полугода рега сама аннулируется.
Проблем наделать может вот каких: уехать не снявшись с регистрации в неизвестном направлении. И покуда срок регистрации не истечет, допустим продать квартиру будет проблематично. В паспортном столе очень не любят снимать с регистрации без присутствия снимаемого. У меня был такой случай: на 5 лет сделала регистрацию другу мужа и его ребенку. Чтобы в сад московский ходить. Через полгода они поехали в гости к родителям. Там друг скоропостижно умирает, а жена забирается ребенка и уезжает на свою родину (украина). В паспортном столе меня посылают лесом и заявляют, что без присутствия матери ребенка они ее выписывать не будут. Я несколько месяцев ходила в пасп. Стол, выучила практически все законы, касающиеся регистрации. Выписала чужого ребенка и покойного (уже год как) друга, только когда пришла к ним с юристом.
Ну вообще-то надо узнать почему девушка не может, родителей конечно просить надо, ну так и что, она живет с этим МЧ уже несколько лет, снимают квартиры. Я спрошу обязательно, спасибо за мысль.:)
Родители, поверьте, могут быть упертыми и принципиальными в этом вопросе похлеще арендодателей. От безграмотности ли или от плохого отношения к избраннику дочери. Меня родители уже даже не МЧ, а мужа законного категорически отказывались регистрировать временно. Притом что отношения то плохими не были - обычными, как у родителей единственного позднего ребенка и его "понаехавшей" жены. Однако факт... даже несмотря на явно серьезные намерения и законный брак. А тут сожительство.
Кто -нибудь может поделиться примерным договором безвозмездного пользования? Пришлите, пожалуйста, кому не жалко. annag-rent@yandex.ru
Тоже думаю, регистрировать жильцов или нет
а если двоих регистрировать? то с каждым отдельно составлять договор или можно в одном двоих указать, не знаете?
Можно и так, и так.
Хочу предупредить об одной фишке в паспортных столах. Они зачастую пытаются заставить оформить договор через их карманную структуру - что-то вроде Мосжилсервис. И уверяют, что вы обязаны делать договор именно там. Не ведитесь. Имеете полное право составить его сами, и не платить халявщикам.
И то, и другое. :)
Мне они сунули номер якобы закона об этом Мосжилсервисе. Текста у них не было. Ну, для меня было не проблемой тут же забежать домой и распечатать его из Консультанта. Выяснилось, что в нем не у меня обязанность бежать в МЖС, а у них - ПРЕДЛОЖИТЬ мне этот вариант. Они уперлись, типа у нас такие правила. Пришлось дойти до начальства и пообещать написать жалобу в Управу. В итоге все сделали как я сказала.
Там помнится еще в 2003 году стоимость услуг была 1000 рублей за этот филькин договор. Сейчас раз в 5 дороже, наверное.
позвонила в П.С. сегодня. Сказали, никакого договора не нужно. Может, хотят поставить перед фактом, когда мы придем всей толпой?