Сколько платите в СНТ ежемесячно?
Мы новички в дачном деле,у нас СНП,поселок молодой,в этом году только достроят дороги,свет по границе участков подведен,в общем все в процессе развития.
Короче на собрании объявили по 1700 рэ в месяц,мне кажется это очень много.ЗП председателю 44 (на руки 30 с вычетом налогов),ЗП бухгалтеру,зп ревизору,охрана,вывоз мусора.
СНП без лишнего гламура.
Вот и назрел вопрос,а сколько у вас в месяц получается?мож зря паникую?
участков 200,но вступивших членов 110 всего (((
целевые собирали и продолжаем собирать.
У нас засада в другом,дороги на которых построена наша дорога не принадлежит СНП,то есть эту землю либо выкупать,либо арендовать.Ну вот и председатель говорит мол,дел очень много,строительство,выкуп,охрана-типа много работы 30 тыр давайте я буду развивать поселок.
что значит "давайте"? Идёте на общее собрание, изучаете сметы и голосуете. Если ломает чем-либо заниматься, тогда платите и не жужжите. У нищих слуг нет (моя любимая поговорка, кстати)
У нас по 4500 с каждого 6-соточного участка в год. У многих по 2-3, соответственно, умножаем. По мне так много, и весьма. Учитывая, что ни дороги СНТ, ни уличные фонари, ни детская площадка с торговой палаткой и т.д. мне лично не нужны, у меня всё своё))) полная автономия. Тока эл.сети нужны. Но и это, как бы, временно.
да, и председателю 13т.р. платят. Охрана 24 т.р. (2-е меняются). Но Председатель в этом году носился с высунутым языком - распределительный агрегат меняли, который на 10 СНТ тут стоит - всех уговаривал (убеждал, запугивал:-), 3 дня без света жили в августе.
500 + ээ + налог на общие земли + целевые + за субботники
Участков - 40.
Но все вокруг в других СНТ - так что кооперация сильная. И потому дешевле.
Да ничего не даст средняя температура по больнице. Я сама несколько лет считала сумму взносов. Наши ушлые пенсионеры возмущались разницей с соседним СНТ. Но в соседнем СНТ на 70 участков больше, не было ни сторожа, ни сторожки (а это з,п сторожу, корм собаке, дрова, газ, электричество). И разговоры все эти НИ О ЧЁМ! Надо рассматривать конкретные стать расходов. Я заложила туда ежегодную подсыпку дорог (что до меня никто не делал, а собирали целевые, когда уже и восстанавливать было нечего). Заложила ежегодную обрезку кустов (потому что даже предупредительные письма не сподвигли туебней обрезать ветки кустарников, которые уже раскинулись на полдороги).
Плюс впервые заложили сумму на аварийные расходы, но её в том году не хватило, потому что прям какой-то арманедец случился с нашей водоснабжающей системой. Если нет контрольных счётчиков, то взносы могут взлететь на порядок (достаточно несколько ушлых воров). Ну и т.д. и т.п.
Розария,ну ты мне скажи,это нормальная сумма для молодого поселка,где всю работу нужно выставить от и до?
или много по 1700 в месяц!я просто в шоке от сумм 5000-6000 т.р. в ГОД!!! :(
Собрание будет 20,хочу быть готовой к нему.
это зависит от того, есть ли у вас целевые взносы, и какие работы планируются выполнять.
Если нужно делать с нуля дороги, освещение, строить сторожки - то нормально.
Если это только вывоз мусор, электричество и зарплаты - то много.
я не знаю, что у вас туда включено. Для молодого ещё и мало, у вас там, по сути, ещё ничего и нет
кстати, я от таких сумм тоже в шоке. Именно потому что лично считала. на 500 рублей не выжить!
у нас СНТ с 1980года. Соответственно- не надо ничего нового, всё есть, только содержание старого- вот и получается 6800. Плюс у нас председатель 10тр получает, а не 30 и не 40. Целевые собираем раз в два года- от 1 до 3хтр.
хня какая-то. Вообще ничего в смету не заложено. И сумма на охрану весёлая. Кто вас охраняет-то - конное казачество?
откроюсь.
поселок заповедные поляны в тульской области,не элитный,а обычный крестьянский так скажем,собрание было в феврале:
то-что на охрану 100 тысяч в месяц,это типа будут по 2 человека вахтовым методом в домике охраны,дешевле 100 тысяч не нашли.Про шлагбаумы сумма тоже меня удивила,довольно странная,буду выяснять!
у нас охрана стоит 15 000 в месяц, так это пушкинский район М.О. Сторож -молдаванин с женой и курами, он там живет "вахтовым методом" без выходных и отпусков.
Объективно, с электричеством, водой и расходами на бензин для газонокосилки (он косит бурьян вдоль дорог) и прочую ерунду, обходится в 25-30 000 (летом он варит варенье на электроплите, электричество много тратит).
Но это -далеко не 100 000.
и почем они обходятся?
Лишних нет? Наши садовники менять хотят сторожа, этот слишком аморфный, присматриваемся :)
на фига 2 шлагбаума-то? Сначала бы сделали ворота и несколько лет посмотрели. Нам уже больше 45-и лет,Ю нам нафиг шлагбаумы не нужны. Дальние ворота в несезон наглухо закрываются. В главные ворота проезд через сторожку. Охрана плюс председатель в одном лице нам обходятся тыщ в 40 максимум
вывоз мусора, чистка снега и тыпы - это не целевые точно. Цель - построить дорогу, поставить трансформатор, поставить водокачку. А то, что надо делать регулярно, включается в смету членских. Где находится СНТ? Не увидела ничего про вывоз мусора. У вас на это дело обязательно должен быть договор с организацией плюс специальная площадка, иначе оштрафуют
стабилизационный направлен как раз на ремонт дороги и какие нибудь срочные вопросы.
имхо, смета у вас более чем "заряженная".
В прошлом году наши садовники отказались ставить шлагбаум на въезде, т.к. цена была под 50 000 (с монтажом), а у вас 2 за 320 000, может, элитные какие.
И чистка снега - тоже прекрасная у вас.
У нас в этом году на чистку снега выделено 30 000 на сезон. Реально израсходовано 40 000, но сколько снега в этом году -сами знаете.
Про охрану наши садовники говорили мне, что если нанять агенство, будет стоить 30 -40 000/мес, но там возможны нюансы.
и шлагбаумы заложены, а кто за ними следит? там будка охраны или что? Короче, на этом этапе надо всё перепроверять и за всем следить
7000 в год+эл-во по счётчику(зимой выходит 3.500 где то, летом 1000 руб)+200 руб за чистку снега зимой(кто ездит в это время).
Как-то у всех немного.
У нас в прошлом году было 2000 руб. в месяц с участка - а у нас их два.
Сейчас прислали доки для очередного собрания - планируют собирать 2700 руб. в месяц с участка.
То есть наши затраты будут составлять 64800 руб. в год.
Целевые сюда не входят - то есть на подсыпку дорог, детскую площадку, ливневые стоки и прочее собираем и будем собирать отдельно.
Но у нас целый штат:
Председатель
Управляющий
Бухгалтер
Секретарь
Начальник охраны
8 охранников
Участков 150 штук.
Скоро у всех будет не меньше. Потому что уже фиг найдёшь бухгалтеров, кассиров и председателей, которые хотят иметь весь этот гимор за 5 тыщ. И одному председателю очень трудно, нужны работающие на благо СНТ члены правления, что тоже за хрен собачий никому не нужно. Водопроводчик наш получал з,п 2500, но он из старой гвардии ещё был. Но всё - сломал шейку бедра, нового найти за эти деньги не реально. Т.е. никого не смущает квартплата в Москве, а в городе всё организовано в этом плане.
у нас
Председатель 10тр
Бухгалтер 8тр
Казначей 5,8тр
4 сторожа по 5,8
Электрик с апреля по октябрь 5,8
Раньше еще был слесарь- водопроводчик, теперь берем его только на открытие-закрытие водопровода.
Сторожам не повышали ЗП 2 года- сто пудов после собрания поднимут до 6,5
Участков 300
это точно. 2 раза посмотрела на ЗП, думала опечатка. Нам повезло только с председателем-бухгалтером в одном лице, да и сторож с соседнего посёлка. Итого 6900р взносы за год были, понятно что в этом будет дороже.
Мы купили в сентябре участок 17 соток, за 4 месяца прислали платеж на 4 тысячи. Вывоз мусора, озеленение общей территории, дороги. Как думаете - это много? У нас пустой участок, еще строительство не начали как и многие в ДНП.
Вот этого я не знаю(( Видела платежку на оплату и все)
А поподробнее о всей процедуре членства где можно почитать? И если я не член этого ДНП, то я могу не платить мусор, дороги и тд.?
для того чтоб стать членом нужно написать заявление и дождаться общего собрания, которое примет решение: принять или не принять в члены.
НЕ член не платит членские, целевые и пр. взносы, ему должны предложит утвержденный на общем собрании договор на пользование инфраструктурой. Оплата только по нему и только за то чем пользуешься.
Это кратко....
Договор на пользование инфраструктурой есть, и оплата идет согласно договора. А вот заявления на вступление в члены не писали(
значит вы индивидулы....и никакого заявления и не надо..
Вы оплачиваете сумму, указанную в договоре и все.
Вот тогда не понятно: что значит "прислали".
Не, немного не так) У нас есть управляющая компания (они же обслуживающая организация), при покупке земли мы заключили с ними договор на обслуживание, и вот согласно прейскуранту, который является приложением к договору мы платим ежемесячные платежи.В члены ДНП они никого не принимают.
оказывается по 1700 еще не плохо,и на собрании будетт корректироваться в меньшую сторону.
Вот даже нашла книжку, посмотреть динамику платежей.С 2003 - 300р, 2006 1280, 2007-1380, 2008-3500, с2009- 2960, с2011-3600, с2013-3880.
Причем, чем обжитее поселок, тем у нас взносы выше. Но, правда, инфраструктура отличная. У нас чуть больше 200 участков.
ну так вы понимаете за что платите. А люди, которые подобные топы заводят, не понимают.
Пока не понимают :) еще не построились, жить там не начали. Пока будут нехилые целевые- дороги, свет, газ. А потом придет понимание, что нужна нормальная охрана, чтобы не воровали зимой. Потом детскую площадку захочется :) вывоз мусора, опять же, когда все построятся. И тд и тп. В- общем, дача- это пылесос для денег :)
Угу, вывоз мусора и охрана. Это две статьи расходов, на которых не стоит экономить. У нас в поселке два въезда, там охранники, плюс регулярно поселок объезжают на машине, все улицы. Охрана- официальный договор с охранной фирмой местной по рекомендации полиции. Не воруют и детей не страшно гулять отпускать. Но, подозревая, весомая часть взносов идет как раз на нее.
У нас ввели такую систему- есть постоянные, которых правление нанимает ( уборка, ремонт и тд) есть те, кого сами дачники нанимают, это касается рабочих любых. Пишешь заявление с паспортными данными, выдают бейджики. На территории поселка только с бейджами. Остальных охрана не пускает или выпроваживает. Как то так. Раньше этой системы не было, строек много, реально напрягать стало. Причем, особенно шумно себя украинцы вели и русские- выпить не дураки. Сейчас, если и есть пьяные, то только на территории того, кто нанял :) если застукают вне ее, то разборки с нанимателем и тд.
Почему не судьба? Сдаю систему голосования у нас в поселке. Раз в год собранее общее. Там шум, гам , ор и претензии. Короче, ничего конструктивного :). Но правление когда-то протащило решение об уполномоченных. От каждой улицы (у нас просто не в линию поселок, а квадратами) выбирается уполномоченный, который и голосует за свою улицу. Я их называю полицаями :))) ТЕ фактически, все решения принимает собрание уполномоченных. Толку горааааздо больше, и контроль за расходами лучше. Ну и ребята все вменяемые, толковые и активные. Не знаю, можно ли провернуть такое в старых дачных поселках, там все же много пожилых хозяев, кторые не любят перемен. Но вот в новых- запросто.
ну вот одно старое, одно новое ( новое вообще 30 участков и 10 хозяев, у все минимум по 2 участка, у кого то 5...). Все решили что поставить глухой забор и кнопку БР намного удобнее, дешевле и эффективнее.
очень конструктивно такое))) у нас тоже такой ор, такой гвалт, бабки старые как начнут тупить что-то про электричество, 3 фазы - т.е. о том, чего не понимают вообще...в итоге полезные начинания просто из-за непонимания идут лесом..и опять сидим в болоте...
да ни фига не конструктивно. Если кто копнёт, то все эти голосования будут не действительны. Старший по улице имеет на руках доверенности от своих подопечных?
По- моему, нет. Но я не уверена, не помню. С трудом себе представляю процесс копания. А главное, зачем? Выйти из днп нельзя, вернее, можно, но при подключении коммукаций в договорах оговорено участие в днп и выполнение его решений. Коммуникации притацили частные инвесторы, те аппелировать не к кому. Выходишь из Днп- лишаешься газа и электричества. Так что платят, куда денешься. Содержание дачи влетает в копеечку, утешаю себя только тем, что у нас там реально классно. Те, ты видишь, что деньги идут на поселок ( ну, или большая часть :))
у нас такие баталии бывают по поводу "нет кворума". Про ДНП ничего не знаю, я про СНТ
У нас на ежегодном собрании тоже весело. Сначала все такие вежливые, рассудительные, потом громче, потом ор - каждый хочет чего- то своего. Одни- канализацию общую, другие- против, кого- то взносы не устраивают, кому- то машины мешают. И т д и тп. Я на прошлом собрании попробовала предложить обработку всего поселка от клещей. Меня любители экологических огородов чуть не съели :) В итоге- даже до голосования не дошло :(
я в последние годы веду собрание. Выработала свою тактику. Бодрым голосом зачитываю всё, что предлагает правление. И сразу голосуем. При этом я всегда добавляю - если найдётся кто-то, кто выполнит эту работу дешевле, прошу сделать шаг вперёд. По поводу повышение зарплат тоже на ура проходит - кто готов взять на себя жту работу за прежний оклад, прошу подойти ко мне за ключами и печатью. Главное, не церемонитья. А то наши пенсионеры любят воров искать. Они, когда слышат собираемые суммы за год, то прям дуреют)))
это если копнёт))) сильно от контингента зависит. Судиться с СНТ заведомо провально дело, на мой взгляд...сколько ни читала на форум-хаусе подобные истории - как-то всё это не внушает оптимизма...и полиция не любит лезть в такие дела. У нас вообще предыдущая председательша в драку лезла и матюками "разговаривала" на собрании. Ну написали мы заявку на неё - к ней даже не позвонили))) а нам написали письмо, что "факты не подтвердились"...
А в вышеуказанном способе хоть что-то да решается. У нас 2 года бабкам объясняли, что 3 фазы это совсем не значит, что "у соседа будет электичества в проводах больше, а у них меньше)))" Пока волевым решением не приняли разрешение на 3 фазы для желающих, так бы и жили при лучине.
Формальности, конечно, надо соблюдать. По возможности)))
достаточно парочки ебанатов. Я из-за одного психического и двух маразматических и ушла из председателей. За этим трио сотню нормальных видно не было
