хочу дачу, а выбрать не могууууу
дЕвы! Несколько лет собирались, вот решились покупать а я в ступоре. денег не много 2млн. Живем в мск Теплый стан, смотрим Калужку, Киевку и Симферопольку. Если не далеко, примерно 40км. и место хорошее - с лесом прудами - соток мало 7-8, если подальше от красот соток побольше 12-14, но домики везде хлипкие. С хорошим новым домом на участке 7,5 соток, но почти 100км от дома, хотя сейчас на дорогу потратили 1,30ч, что летом будет не знаю, Обнинск. Я с детьми малыми, но муж работает и у нас не принято засесть на даче на все лето а папа в городе полуголодный))) т.е мотаться будем постоянно то мы в город то папа к нам (да и муж не большой любитель мотаться, он месяц на ближнюю дачу поездил(апрелевка) каждый день, я потом скорую вызывала - перенапряжение.
Понимаю что за меня никто решение не примет, прошу Ваши мысли высказать, кто бы на что бы ставку делал - (1 есть домик не большой природа красивущая - начало Чеховского района, автобус почти от дома идет, соток 8, 1,8млн), (2 есть участки побольше и домики побольше, но подальше километро 70 от города, рядом Ж\д - ехать до вокзала потом с пересадками на метро до дома пол дня, с детьми - нужна такая Ж\д в доступе?1,6-2млн) (Обнинск - хороший дом с удобствами, 7,5 стоток, и природа и Ж\д, и место хорошее 2,1млн)
Спасибо, заранее всех благодарю за то что прочитали и высказались.
мое мнение - лучше меньше, да лучше.
Т.е., нехлипкий небольшой дом на небольшом участке лучше большого хлипкого на большом участке.
Участок ближе к дому лучше, чем он же - далеко.
Удобный проезд лучше неудобного.
Даже если вы в городе варите папе ежедневный борщ - кто мешает варить его с понедельника по четверг, а в четверг утром, забив папе холодильник сесть в автобус и спокойно с детьми поехать на дачу на пару дней раньше и без пробок? А папа потом подтянется.
Если дача не создает трудностей изначально (т.е. хлипким домом, неудобным проездом), то шансов, что она будет радовать вас - гораздо больше.
Если полдня тратить на дорогу - никакие сотки не нужны.
а 6 соток, это совсем плохо? мы смотрели сразу 3 участка, на всех был дом 120кв.м. первый 6 соток, второй 7 и третий 7,5. Мне показалось что разница колоссальная, а продается море участков с небольшим домиком по 6 соток и на фотках вроде бы все ок, много чего помещается, мы правда такие не смотрели еще, муж категорически против был, а я сейчас думаю он там все равно ничего делать не будет, это я думаю если 14 соток взять можно со временем теннисный корт сделать)))) и телескопочную!
имхо, не очень. Маленький участок - близко соседи, все видно, слышно, как коммунальная квартира, примерно. Но все зависит от обстоятельств, конечно.
Если крайний участок, или 6 по документам, а по факту - больше, или еще что-то подобное - то надо смотреть.
мне кажется, 8 -это минимум.
Берите ближе, мы вообще купили 30 км от мкад или даже ближе выходит 27)), а продаём 80 км от мкад - ужас ужасный мотаться эти 80 км
я бы подальше от москвы брала до 100км,близко к москве нет смысла выезжать из нее вообще такой же простите г... воздух,с детьми должна быть рядом возможность уехать т.е жд,инфраструктура поблизости,возможность вызвать скорую или больницы в доступности.дом нужен по возможности добротный или лето превратиться у мужа в стройку то там что-то отвалилось,то здесь.да и для москвы полтора часа дороги это не расстояния,я на работу столько в москве езжу.
в Кривском, это новострой, участок крайний к лесополосе, а за ней река, все хорошо, мне соседи понравились, но реально пугает расстояние - для мужа это пытка, да и дочь мозг вынесет - когда приедем, мы до центра доезжаем я готова из машины выйти на пол пути, только сын - может ехать сколько угодно и куда угодно только бы не укачивало
Я за первый вариант. А аналогичной ситуации выбрала 6 соток в 40 км от Москвы с удобной транспортной доступностью (у нас, правда, другое направление). Автобусы в чеховском районе часто ходят, очень комфортные (у родственников там дача, поэтому, когда не было машины, мы отлично добирались на автобусе от м. Южная. От Т. Стана до Южной наверняка какой-то автобус ходит).
70км - оооочень далеко. Летом по пробкам - вообще невыносимо. Близость ж/д имеет значение, если ближайшая станция в Москве недалеко от дома (у нас в 2 остановках на метро).
Про Обнинск вообще молчу. Вам нужна дача в непосредственной близости от атомной станции и радиологического центра?
Дом со временем перестроить можно. У нас на 6 сотках стоит 9.5х9.5м, при этом осталась куча места для деревьев, кустов, грядок, цветов и газона. А если, как вы говорите, вокруг места красивые, то вам и не захочется все время на участке сидеть, захочется гулять, кататься на великах далеко-далеко... Если постоянно на участке сидеть, то и 20 на сотках озвереть можно.
а как Вам такой вариант:
в воскресенье снаряжаете мужу еду на понедельник,вторник.
во вторник вечером он приезжает в вам с детьми.
опять же на среду - свежая еда.
в среду к вечеру едете вы к нему в город - готовите на четверг-пятницу, и в четверг утром уезжаете опять на дачу.
итого вы с детьми - раз в неделю туда-обратно.
папа 2 раза, среди недели и на выходные.
Для общения конечно все равно мало, вопрос с едой легче решить.
При таком режиме - что 30, что 50-60 км, разницы нет.
У нас одна дача 35 от мкад, другая 14 - и туда и туда все равно 1.5-2 часа добираться. более дальние километры проскакиваются уже быстро - все пробки в основном при выезде из города.
изучайте как едут те направления, которые вы смотрите, ну и общественный транспорт в сумме что дает.
Я бы 2-вариант выбрала. У меня примерно 70км от Москвы по моему направлению. Папу оставила в покое, он приезжает только на выходные. Дома мультиварка есть(папа хорошо справляется), нервы дороже. Даже 40 км по пробкам и каждый день не реально. Мы познакомились с местными жителями, и проблем дохать до Ж\д, до больницы или в ближний город нет. Если нужна мед. помощь, быстрее в ближний город доедешь, чем в Москву по пробкам, даже 40 км. Местные жители всё в округе знают, всегда помогут и подскажут. Близко к Москве меня теперь не затащить.. воздух, толпа, скученность домов, масенькие участки. В прошлом году 7 недель на даче провела, хотя сначала спорила с мужем, что больше 1 недели не выдержу.
я за последний вариант, лучше хороший дом с удобствами и чуть больше земли и подальше от этой Москвы, чем маленький домик (без удобств) и те же 40 км стоять в пробках
Смотрите кто рядом,чтобы не было отстоя и маргиналов и можно было легко выбраться(не в глуши).
Подальше от Москвы. Например у нас 75 км от М. Можно купить землю и построить домик за 2 мил. Вот вам новый дом, участок, воздух и Чехов рядом.
У нас 40 км (по Ленинградке правда)
Я спокойно могу в сад школу везти детей не вечером в воскресенье, а в понедельник утром. Это ещё один вечер и одна ночь на свежем воздухе.
На каникулах "метнуться" в Москву в театр или цирк - не проблема.
Если ехать очень рано, то можно долететь за 30 минут ( только перед камерами притормозить, если штраф неохота получить)
Я эти 30 минут по Москве могу ехать три автобусные остановки для сравнения.
Муж заканчивает поздно, поэтому летом по пустой дороге запросто может приезжать ко мне к с детьми.
Какое-то время вообще тот дом был основным, а городская квартира стояла заброшенной для редких ночевок.
Но это 40 км, 70 км это уже всё... алес..
Эх, у меня сейчас возникла такая же дилемма :( Хочется и соток побольше и поближе в Москве, а бюджет не резиновый. Я рассматриваю минку, можайку и новоригу. Все хорошие варианты от 100км от МКАД. Не знаю, буду ли я ездить так далеко. В прошлом году ездила по горькове 40км от МКАД и тоже выла от пробок. А тут 100км....
Ну горьковка вне конкуренции. Ригу, что-то последние 2 года активно ремонтируют, может потом лучше станет.
У нас дача по Горьковке (30 от МКАД).
Доезжаем за 25 мин.
Правда,живём в Балашихе.
также в школу ездим часто оттуда(30-40 мин. максимум утром).
Но-если честно,сейчас выбрала бы участок подальше -км за 70-80 от МКАД.В какую нибудь деревеньку.
Очень хочется туда,где всё таки посвежее,хотя у нас тоже место хорошее.
когда вы туда катаетесь? У нас тоже 30км от МКАД горьковка, живу у м. Щелковская. еду иной раз по 5 часов в сезон. Плюнули, купили по щелковскому во владимирской области 85км от МКАД, доезжаю максимум за 2 часа по всем пробкам в самый час пик.
Круглый год.
Но я же написала выше-мы живём в Балашихе, к тому же на краю города ближе к области. Вчера вечером в 7 часов за 25 мин долетели...Дорога вообще пустая была. Я ехала всё время 80-100 км в час. Хотя,вроде сезон уже начался...
У вас наверное личная взлетно-посадочная? Т.к. мы ехали в это же время 4 часа. За 25 мин наверное на личном самолете. Я уж не говорю, о том что ехать 80-100 было просто негде.
В 3 раз повторяю.
Живём на КРАЮ БАЛАШИХИ.Вчера в 7-30 выехали,в 8 были на даче уже.Через весь город(где обычно всегда пробки)нам ехать не надо!И поворачиваем мы в Ельню (у нас в тех местах дача) перед Ногинским светофором,перед которой тоже всегда пробка.
Вот посмотрите(так,для общего развития)по карте растояние от ул.Твардовского в Балашихи до Ельни.
Именно на этом расстоянии обычно не туда,не обратно пробок нет(иногда чуток у светофора перед Монино толкаемся),ну или в прошлые выхи авария крупная была в Безменково. Тоже потолкались немного. Час из-за этого ехали. Больше-никогда.
Дальше - лучше. ИМХО. Пробки как-раз первые двадцать-сорок км и бывают. Их проедите - дальше будете лететь, значения не имеет. Надо выбирать(по возможности) для поездок не час пик. Опять-таки в свете последних событий об отъеме земли для федеральных нужд...((( Москва быстро будет развиваться. Я бы не рисковала. Смотрите, чтобы была хорошая транспортная доступность (на пожарный случай). Ну и опять-таки воздух, природа... Я, лично, продала 'дачу' в 18 км (Ярославка) и купила 80 км по Киевке (мое направление). Небо и земля)) Не в час пик от дома дома час.
Много лет живу на даче, работаю в Москве. Берите ближе к Москве. Постарайтесь купить в деревне. Сейчас кажется главное сотки и подешевле, годы пройдут и Вы поймете что главное ближе к меоске, мужу
Чем быстрее, тем лучше, я так советую.
Можно купить и близко от Мск, но в жопском направлении. В вашем случае нужно по времени посмотреть до куда вы быстрее будете доезжать. Где меньше по МКАДу ехать и быстрее, а может есть возможность без выезда на него, это идеально, по городу и сразу на шоссе.
