Выписка после сделки
Присмотрели квартиру. Все нравится. Но есть несколько вопросов.
1. Собственников 4, все совершеннолетние, но 2 живут за границей, на сделке их не будет, будет доверенность. Чем это чревато?
2. До сделки выписаться не могут, тк у них альтернатива, покупают меньшую площадь и потом туда прописываются. Как вообще это проходит, как я понимаю такие ситуации часто бывают. Опять же какие риски для нас покупателей?
Риэлтора буду брать на сопровождение, хочу для себя понять, стоит ли связываться или нет с таким вариантом. Спасибо.
Заложите денег побольше под выписку, тогда рисков не будет.
Мы покупали трехкомнатную с альтернативой - однокомнатная +деньги. Все деньги 1,5 млн. закладывали под выписку. Только это нас и спасло, т.к. выписываться они не хотели, но 1,5 млн. получить хотели.
Скажите, пжл, а как это понять-заложить деньги под выписку? Если продавец не захочет выписываться, то его самим выписать нереально?
доверитель еще может дать доверенность и умереть, тогда она будет недействительна. Так что нужно пообщаться с человеком, который давал доверенность, жив ли он. Это можно сделать по скайпу.
Общаться по скайпу с человеком, которого ни разу не видел до этого? Вы это серьезно?
мы общались, сверялись с фото в паспорте. А что вы предлагаете взамен, кроме - не покупать квартиру по доверенности ?
я бы не купила ни за что такую квартиру. Нунафик! Совершеннолетние - не дети, могут сами решить вопрос, куда им выписаться. Хоть в никуда! А с заграничными собственниками сами пусть вопросы решают, пусть те отказваются от своих долей или продают своим родственникам....
Спасибо за ответы. Я то сначала больше по поводу выписки напряглась, а получается, что большая засада это продажа по доверенности. Продают родители пожилые (тоже собственники), а их дочка с внучкой в Европе. Когда найдут покупателей, то они приедет в Москву и выпишут доверенность на бабушку на все вписки-продажи и т.п. Для меня конечно, странно, что не могут на сделку приехать, квартиру ведь продают, не батон колбасы.