прошу комментов по проекту дома
Девы, без Вас никуда. Уже год не можем определиться с проектом дома, в процессе подбора многое прояснялось. Решили, что большой дом все таки не нужен по многим причинам. Перестали выпендриваться и глаз упал на этот домик http://www.plans.ru/project.php?id=1843
1) габариты дома подходят нам
2) нас 2 взр+2 детей, куча родственников будет наведываться, но не жить
3) внешне нравится
4) соотношение габаритов дома и внутренней планировки нра, площадь не большая, а комнаты не маленькие.
но прежде чем купить проект, хочу мнений профессионалов -сторожил.
Заранее спасибо
Проект и правда хорош.
А вам точно нужна такая огромная ванная на втором этаже и такой большой санузел на превом?
Просто, у нас дом совсем другой, но планировка похожа. Мы сделали шестиметровую ванную, совмещенную с с/у на первом этаже, а на втором оставили только с/у. Место ванной на втором этаже заняла еще одна комната.
Вход в дом должен осуществляться через изолированную прихожую, которая закрывается отдельной дверью.
ИМХО, без этого в нашем климате нельзя. Возможно даже полухолодный тамбур как промежуточный вариант между улицей и жилыми помещениями.
Там, при желании, вполне можно дверь поставить. Будет тамбур. Но оно не нужно, честно :). Две входных двери- отлично все с теплом при входе. Говорю по собственному опыту.
по собственному опыту, тамбур нужен обязательно! Пока внешние двери, даже обе, открыты, по первому этажу дует. У нас под дверью в тамбур всю зиму лежит специальная подкладка даже. Иначе ногам очень холодно, если нахожусь даже в комнате.
ок, спасибо за коммент: тамбуру или второй двери БЫТЬ! я честно говоря сама его планировала, просто нереально найти проект, в котором будут все твои пожелания, но доработать то можно
вторая дверь и тамбур это совсем разные вещи. Первая дверь и вторая открываются одновременно, в этом время сильно дует по ногам в любом месте первого этажа. Если маленькие дети играют на полу, то это вообще опасно. А тамбур это одну дверь открыл, вошел, закрыл, потом открыл другую дверь. ТО есть обе двери одновременно открыты не бывают.
В рамках этого проекта можно просто сделать дверь из прихожей в гостиную, вот прихожая и станет тамбуром, этого достаточно.
Но вообще, я бы показала проект архитектору, потому что мы этого не сделали, тоже подобрали подходящий. А в итоге очень пожалели. Эта не та часть, где нужно экономить, имхо, потом дороже выйдет. Мы-то тут все смотрим с точки зрения эстетики, а вот специались и площадь покрытия такой крыши оценит и прикинет насколько удобно будет прокладывать отопление и коммуникации, то есть с технической стороны посмотрит. Более того, для той же котельной нужны минимальные габариты, и это тоже важно знать.
у меня не изолировано, даже при наличии не теплого пола в коридоре не холодно. 2 двери, по факту закрываем одну
Тамбур сделайте на входе. На втором этаже уменьшайте ванну и отдавайте часть санузлу, а из сан узла увеличенного кладовку- гардероб или прачечную, но бегать на второй этаж?И балкон он не нужен, лишние деньги только, тогда уж лучше продлить комнату , вместо балкона. У нас так в доме, который продаём, из спальни выход на балкон , так вот лучше бы его не было, а сделали бы комнату больше. И крыша такая же, я если честно не очень такие крыши лю ,но мы как вы первый раз проект готовый покупали и строили . Это как дача будет или на пмж? если на пмж,ну пойдёт, по мне так не хватает прачечной и ещё одной комнаты.Мы тоже рисуем с архитектором с ноября, компактно, но предусмотрели и прачечную и кладовки и гардеробные.
а можно как-то посмотреть Ваш проект? я просто прекрасно понимаю Вас, мы тоже в сентябре с архитектором рисовали-рисовали пока я не поняла, что архитектор совсем не вах и только время с ним потратили. Это будет не ПМЖ, но проживание с мая-по сентябрь постоянно, а когда сады-школы у детей то с пятницы до понедельника. От Мкада 20 мин., от дома 20 мин ехать, проблем нет. На втором этаже так и задумывала, из с/у делать гардеробную или кладовку.
мы рисуем для пмж именно, а вы проект хотите того , что рисуем? напишите в личку свой мейл я вышлю , прикреплёнными файлами, но там больше площадь и детей трое)
Очень симпатичный домик! Площадь очень грамотно функционально распределена - просторные комнаты в достаточном количестве, цокольный и мансардный этажи задействовать можно - тоже большой плюс. Несколько очень приятных (лично для меня) элементов есть - люблю эркеры, панорамное остекление, нравится наличие просторной открытой веранды, балкончик - прелесть! У нас точно такой же состав семьи (с прибывающими родственниками :) ), поэтому наличие такого количества спален (не маленьких, что очень приятно) тоже огромный плюс. Я однозначно отказалась бы от ко большого санузла на втором этаже в пользу кабинета, воткнув душевую кабину в соседний маленький санузел. Так что, по-моему, отличный проект!!! :) P.S. Шепните в личку предполагаемую стоимость строительства, плиз. :)
спасибо большое, он и правда -симпатичный) По цене не шепну, вы же понимаете, что при стройке ничего точно знать нельзя, но муж думает уложиться примерно в 5 млн.
Так себе проект. Кроме относительно красивой картинки (тоже на любителя) остальное огорчает.
По пунктам:
1. Нет отдельного входа в кухню/столовую.
2. На плане нет окна на лестнице - будет у вас темный холл на втором этаже.
3. Имеем три трубы, что многовато для небольшого дома.
4. Стена из кирпича 380 мм - это холодно, такое только для сарая подходит.
5. Очень-очень странная ступенька в с/у на первом этаже, получается перепад пола. Это недешевое решение, в данном случае совсем необоснованное.
6. Не понятно, что там с перекрытием второго этажа - не то огромная мансарда, не то очень высокий потолок. Если мансарда, то это уже третий этаж, с лестницей и всеми делами. Надо смотреть разрез.
7. Нет тамбура. Для нашего климата это очень существенный минус.
В общем, я бы еще поискала.
спасибо за комменты. Искать что-то новое уже просто невозможно, голова кипит просто, я реально устала, нет идеальных вариантов, я хочу то что есть улучшить!
Самый больной вопрос, чтобы была возможность строить такой дом, но из пеноблоков, буду обсуждать этот вопрос с архитектором. Остальное поправимо ИМХО
Строить можно из любых блоков и утеплять потом. Главное заранее выяснить толщину стены со всеми слоями (пирог, то есть), а то потом будут торчать куцые свесы крыши, что для данного стиля совсем никак. Меня больше всего смущает эта история со ступенькой перед санузлом. Зачем это сделано - понятно, чтобы ступени лестницы не били по макушке и санузел был хоть на 50% функционален. Но это на редкость криво задумано и сложно исполнимо, поэтому возникает вопрос, что за конструктив вам подсунут вообще.
Поэтому ни в коем случая не стройтесь просто по купленным чертежам без консультаций с архитектором или с конструктором.
мы из пеноблоклв хотим, утеплитель, потом кирпечом обкладывать, а я вот построив один домик, хочу теперь основательно подойти к вопросу и рисую, перирисовываю, не тороплюсь вообщем)
ИМХО, отличный проект. Никаких грубых косяков нет. Комнаты просторные. Единственное, я бы на втором этаже увеличила саузел маленький за счет большого и сделала в него бы отдельный вход из спальни родительской. ( если высота позволит дверь сделать, там крыша мансардная.
Кирпич 380- скорее всего имеется в виду блоки. Я бы дополнительно утеплила - топить будет дешевле зимой.
Нет тамбура- ерунда, просто ставится две входных двери, будет тепло. У нас так 3 входа сделано. Освещение лестницы- можно поставить мансардное окно, если очень хочется, но мыть его- сомнительное удовольствие. Я бы не стала этим заморачиваться.
С террасы я бы сделала еще выход с другой стороны, чтобы можно было за дом сразу спуститься, но это по привязке к участку надо смотреть.
Под лестницей обязательно сделать кладовку- помещений для хранения нет, это единственный минус.
А проект отличный, на мой взляд.
гранд мерси) учту ваши предложения, обязательно кладовку и обязательно будет второй выход с веранды, мне как раз надо выходить на заднюю часть участка, а первый вход можно сделать минимальным
тоже об этом же подумала
верхние санузлы не над нижними, а котельная и вовсе далеко. Водонагреватель и водонакопитель где будет стоять? Обычно в котельной, а она в другом конце...
Вот и я о том же во всех проектах. Особливо после прошлого года, когда разводили коммуникации по дому.
Крыльцо бы перенесла на "длинную" сторону,в образовавшейся нише дополнительный шкаф ,или для одежды которой пользуются вотпрямщас или технический,для всяких стремянок,инструментов мужа и т.д. Между холом и прихожей еще одну дверь.На первом этаже поделила бы санузел и устроила бы дополнительную кладовку с выходом на кухню. Или устроила бы там прачечную .Сократила бы ванную на втором этаже,перенесла бы туда сан.узел а на его месте устроила гардеробную,с выходом из спальни.
Мне понравился проект. Очень похож на мой :)
Добавлю к вышесказанному- вместое крыльца сделала бы тамбур. На втором этаже объединила бы с/у и ванную, а вместе с/у сделала бы гардеробную.
Девы, всем спасибо за комменты, они оч. важны! Я долго искала проект и поняла, что надо выбрать что-то более подходящее "тебе" и уже дальше его прАвить, а по другому никак(
Однозначно так, но чтобы дом оставался гармоничным, нужно работать с архитектором. Мы так же брали проект, и дорабатывали под себя.
1. Однозначно, коммуникации лучше делать "в кучку", чтоб санузлы, котельная и, желательно, кухня были как можно ближе друг к другу.
2. Реальная площадь с/у на первом этаже мне не понятна, там почти весь с/у по лестницей.
3. Про тамбур вам уже сказали. Даже не сомневайтесь, он необходим в нашем климате.
4. В гостиной не очень понятно, как разместить узел диван-телевизор-камин.
5. Темный холл второго этажа и лестница без естественного освещения не гуд.
6. Вы точно любите все эти эркеры? Каждый лишний угол и поворот стены выдают увеличение бюджета стройки на сотню-другую тыс р.
7. Бюджет стройки этого дома не менее 7 млн р (при условии, что вы сами все будете закупать и контролировать). До заноса дивана имею ввиду :)
Чем планируете отапливать дом?
Из чего планируете стены?
уф. голова трещит, вообщем у меня на самом деле 2 проекта, второй мы с мужем полюбили раз и навсегда, но понятно, что и там кучу доработок надо делать, но как шаблон он мне нра. Площадь большая, а у нас всего 11 соток, поэтому его надо крыжить и уменьшать, по рисункам выходит не плохо. Вообщем для архитектора будет над чем думать. Вот второй проект, точнее самый первый http://plans.ru/project.php?rs&id=1698
Эркеры не очень любим)
отапливать планируем газом, стены из пеноблоков
Вы берите своего архитектора и везите на свой участок, мы именно так и делали и привязывали план к участку, и по сторонам света и к въездной группе итд и итп это первое с чего мы начали.
Этот проект получше. Но и побольше. Загляните лучше на форумхаус, требования у вас стандартные, там такие проекты десятками обсуждаются, самые лучшие уже вычислены и построены.))
да, мне он тоже больше нравится, просто он большой, мы отметили его на участке и поняли, что участка мало остается, сейчас я его решила урезать, посмотрим что выйдет. спасибо за наводку, пойду пороюсь
Чем топить будете? Если газом, то учтите, что газовая труба по вашему красивому фасаду из котельной до кухни побежит.
Ну дак, вам не разрешат в котельной котел газовый поставить - над ней не должно быть жилых помещений, а у вас спальня.
Вообще-то такой нормы нет. Нежелательно делать котельную над деревянными перекрытиями, а если монолитный железобетон, то без проблем.
не обязательно, у меня в плита газовая и да, труба побежала, а духовка электрическая, а сейчас и варочную повоерхность и духовку делаю электрической, мржет и автор так сделает, чтобы не коптить,
Можно, я тоже вякну? Фиг с ней, с темной лестницей - можно освещение на фотоэлементах сделать. В случае газового отопления очень смущает котельная прямо под спальней. Отсутствие подсобки тоже. Куда пылесосы-швабры, стратегические запасы (а они точно будут)? Где будет сушиться и гладиться белье? Как показала практика - балкон остался невостребованным, а слушанье птичек и вдыхание аромата левкоев, с бокалом вина в руке, прекрасно осуществляется на улице. И снег с него зимой постоянно счищать. Кстати, когда дойдет до коммуникаций, обязательно предусмотреть возможность перекрывать воду поэтажно, мы упустили из виду этот очевидный факт (ну да, расслабились и ступили). В результате были проблемы. Терраса рядом с кухней - это чУдно, честно, мне такое очень нравится, но тут опять вопрос с дверями-тамбуром-отоплением. Крыша над крыльцом. С нее, знаете ли, снег съезжает периодически в зимний период, и прямо на лестницу, если не на голову.
Домик - красивый, проект далеко не ужасный. Когда искали свой, собственными глазами видела проект дома с гаражом на две машины. Вход в гараж был один, а посреди помещения - колонна.
