Некрасовка или Бутово???
помогите определиться с районом! Некрасовка-много вариантов красивых больших квартир, метро в 2016 году в шаговой доступности будет.район развивается!Бутово-вариантов с красивыми большими квартирами мало,метро уже есть и вся инфраструктура тоже, метро минут 20-30 ехать!По финансам тянем только эти!!Что выбрать? что скажите?может кто живет в этих районах? спасибо огромное заранее....
А где это в Бутово до метро 20-30 минут ехать? Там практически из любого микрорайона за 20 минут можно пешком дойти.... Или вы говорите про "Московскую щербинку" - она вроде к Бутово относится.
Да, думаю, речь о "московской Щербинке". Официально - это часть мкр Южное Бутово.
Хм а что есть новое юж.бутово(щербинка)? вот улицы например -улица Маршала Савицкого,2-я Мелитопольская улица,это что какая то щербинка? так оказываетс у нас все районы то что по ценам подходят простым смертным воняют получаются! так что либо нюхать,либо всю жизнь ипотеки платить!
Савицкого и Мелитоп. и все, что за жд станцией это старое Бутово (неофициальное название, но там, действительно, старая застройка, развивалась до метро и теперь мало развивается). Новое Бутово это до Щербинки - так сами застройщики этого микрорайона назвали. Оно в сторонке от Бутово, на другой стороне Варшавки. Новое Бутово доступно только из Северного Бутово на автобусе, находится не доезжая пару км до Московской Щербинки. В старое Бутово можно доехать из Южного и Северного на автобусе, либо по Варшавке из Аннино (у меня знакомая там живет, только из Аннино и ездит).
тааак,уже проясняется, так савицкого и мелитопольские улицы это старое бутово и значит нормальный район? или как вообще? просто как я поняла тут отписывались люди проживающие непосредственно в бутово и то пишут что новая щербинка или как там называют плохо район а старое бутово хорошо то наоборот так что в итоге лучше, подскажите кто нибудь?
А чего прояснять? На квартиры возле метро у Вас, наверное, не хватает, т.к. там квартиры миллиона на 2 стоят дороже, чем в Московской Щербинке (по прописке это тоже часть Ю.Бутово). В ней пара улиц: Маршала Савицкого и Брусилова. Дома все новые, но удалены от метро, поэтому и цены на пару миллионов ниже, чем возле метро.
Мелитопольская - старая часть района Бутова. Там одни старые дома и заводы, от метро тоже надо ехать.
В приоритете у меня было бы:
1. купить квартиру возле метро,
2. не хватает денег на квартиру возле метро, но нравится Бутово - в Мос.щербинке. Там тоже и сади и школы все рядом и новые дома с хорошими планировками (вы еще и в кв.метрах выиграете).
вдоль метро идет Южное Бутово, там нужно квартиры брать. Около жд станции (старое Бутово), Новое Бутово и Московская Щербинка уже анклавы, до которых нужно добираться дополнительным транспортом от метро. Если не нужно ездить на работу, то можно там брать. Кроме того, от Нового Бутова и Щербинки нужно ехать по Варшавке - все пробки соберете и личный транспорт не спасет. Вроде как ведутся переговоры о прямой дороге до Южного Бутова, минуя Варшавку, но это дело не ближайшего будущего.
Маршала Савицкого - это тн "московская. Щербинка". Расположена она через Варшавку от г.Щербинка. Административно - это часть мкр Ю.Бутово.
А вы были на Савицкого? мы в Ю.Бутово и туда мотаемся оформлять документы разные. Я и к Бутово долго привыкала, а Щербинка мне вообще показалась ужасно уныло-тоскливым районом. Много пустырей, сплошное строительство..и кучками новые дома, микрорайончики. А ближе к станции наоборот, старые пятиэтажки и базар-вокзал. Общее ощущение необжитости и какой-то запущенности.
Имхо, там еще благоустраивать и благоустраивать.
Уже полгода обживаемся в Щербинке. Сразу оговорюсь квартиру купили по полной стоимости, сами коренные москвичи (не в первом поколении;). Район выбирали из-за детей, чтобы жить и в Мск и на природе. На работу ездит муж автобус+метро, машину забросил до метро ровно 30 минут, в вели выделенные линии. Пробки конечно, бывают, но муж у меня работает на Каширке и успевает доехать до общего "нашествия". По времени у него получается полтора часа с учетом 20 мин пешком от метро на работа. Из прежнего района жили около метро добирался дольше. До дачи теперь вообще 40-50 минут, вместо 2 часов - причина МКАД. По выходным так же как и прежде ездим по мере надобности в МЕГУ, Ашан, Икею. Быстрее в 2 раза можно добраться в ГЛОБУС в Подольске там все продукты и кафешки, а еще в самом Подольске хорошие магазинчики с парным мясом, да у нас и в районе фермеры привозят. Рядом Дикси с удивительно свежими овощами-фруктами, правда сотрудники жутко хамят. Молоко приезжает подмосковное разливное, как на даче). Воздух чистый как на даче. Дети спят сурками, в Москве сын не спал днем уже два года, а тут сам падает. За окном у меня пасторальная деревня , а по выходным колокольный звон врывается в окно. В сад попали оч хороший простым переводом из др района и сад этот реально работает до 19, а не как наш прежний до 17! Но нам повезло с воспитателями и учителем началки. В этом году всю зиму мои дети валялись в сугробах потрясающей белизны! В прежнем спальном р-не сугробики были серо-черные. Школа нас тоже вполне устраивает, тк прежняя по прописке была хуже (там 80% было плохо говорящих черных всех мастей) и мы уже поступили в физ-мат, но переехали сюда. Так что есть с чем сравнить). За СУПЕРшколами всегда надо куда-то ребенка возить, причем желательно на рублевку или универ;).
Но есть и минусы. 1 и 2 район это муниципалы, причем ОЧЕНЬ разные по уровню благосостояния и семьи летчиков и офицеров ген.штаба, автопарку можно позавидовать) А вот 3 и 4 район (не все, но это антисоциальные муниципалы- алканавты, дети-сироты многие наркоманы (многим давали кв. в домах-башнях). Черных кавказа почти нет, но много казахов снимают, узбеки- дворники, и негры, причем не безобидные были попытки изнасилований. Вечером одной страшновато ходить, в прежнем районе могла в 12 ночи сходит за молоком для каши.
Вывод: если работа находиться ЮАО, у вас есть машина, и вы ищите экологию для детей, то ВЕЛКОМ!))
Сейчас рядом строят Кастораму и Реал.
Вы написали много забавного. И про черных, и про магазины, и про школы. Но забавнее всего про экологию :( Не знаю, где вы там нашли свежий воздух. Два огромнейших шоссе по обеим сторонам (Каширка и Симферополька), полное отсутствие зелени в районе, промышленные предприятия свежести не добавляют. Хотя, конечно, сильно зависит от того, с чем вы сравниваете. Если вы раньше жили в Капотне, то и воздух Щербинки вам покажется свежим.
Экологическая обстановка напряженная. Основные источники экологической опасности: МКАД, промпредприятия.
Рядом с городом находится аэропорт Остафьево.
Крупнейшие предприятия: Щербинский лифтостроительный завод, Щербинский завод огнеупоров, Подольский завод огнеупорных изделий, завод металлоконструкций, авиационного технологического оборудования, защитных покрытий, Научно-технический центр «Бакор». Экспериментальное кольцо ВНИИЖТ, ФГУП «Щербинская типография», Щербинский завод художественных промыслов и сувениров, ФГУП "99 завод авиационного технологического оборудования", ПКО "Монолит", компания "Митлана".
Ни то и не другое.Южное Бутово-бывший расстрельный полигон, аура там тяжелая. Если речь идет о Северном Бутово-конечно, туда. В Некрасовке очень-очень надо выбирать место, чтобы вонь не шла от мусорки.
Как это? Все огромное Южное Бутово-бывший расстрельный полигон? Там ведь деревни раньше были, коровники и т.д.
Южное бутово стоит на месте деревни, а вот всем известный полигон находится дальше,ближе к щербинке.
От какого дама в Северном Бутово до метро нужно добираться 30 минут на транспорте?
если вы про тбо, то он не пахнет, пахнут очистные сооружения, которые ой как далеко.
Ну, не Щербинка, конечно. Но рвов в Юж.Бутово с останками порядочно было.Погуглите в Инете.
Как я поняла, на обычное Бутово у автора нет денег. Квартиры в Некрасовке значительно дешевле бутовских. Автор скорее всего сравнивает Некрасовку с московской Щербинкой. А у московской Щербинки куча недостатков. От метро 30 минут на автобусе. Район зажат между двумя крупными шоссе (Варшавкой и Симферополькой). Школы отвратительные. Магазинов нет. Контингент - очередники, военные, выпускники ДД. Очень-очень-очень много выходцев с Кавказа и из Средней Азии, целые аулы.
в Бутово все то же самое район для очередников, вы прям смешная чесслово. И что есть контингент очередники, военные??? Это что какие то не такие как вы люди? Это не алкота и не нарики, это обычные люди, многие очень образованные, у меня например воспитатель и нянечка в садике очередники, и что? Плохой контингент? Садик лучший в районе. Что вы подразумеваете когда говорите контингент очередники? Непонятно. Кавказцы да стремно, согласна.
Сейчас занимаюсь поисками квартиры и могу сравнить несколько примерно одинаковых домов (район, серия, год постройки), квартиры в которых продавались и выдавались.
В домах, где квартиры продавались, чистые, ухоженные, неразрисованные подъезды и лифты.
В домах, где квартиры выдавались, лифты и подъезды в отвратительном состоянии.
И состояние самих квартир отличается принципиально. В "очередниковых" домах 90-91 постройки попадаются квартиры с ремонтом от застройщика. Т.е. люди по 20 с лишним лет прожили без ремонта вообще! Даже обои ни разу не переклеили.
Среди очередников есть, конечно, нормальные люди. Но навалом и социально неблагополучных семей. И психология у многих ущербная: то, что купил - жалко, то что досталось бесплатно - жалеть не нужно.
В той же московской Щербинке... В подъезде жили только 3 семьи, а лифт уже был исцарапан и раскрашен. Сейчас домам по 3-4 года, а подъезды уже отвратительные.
очередники в некрасовке жилье покупают по соц. ипотеке, бесплатно дают только область. Только избранным достается москва-некрасовка и щербинка, вряд ли они те социальноущербные. Таким дают область.
Соц.ипотека - это копейки по сравнению с реальной стоимостью квартиры. Мои родственники получили в Некрасовке двушку за 480тр на 15 лет.
и? вы думаете эти люди будут гадить с своем доме пусть за свои небольшие деньги? Им никто не дал а все таки как никак купили-насколько я поняла здесь речь про менталитет, к этому и написала что жилье покупают в некрасовке, тот же некрасовка парк не по 400 тыр квартирки. И да это когда было то? Сейчас по 1,5-2 млн квартиры с % выходит по 3-5
вы писали про бардак, я не думала что там такой ужас. Ну тогда не повезло:( что тут сказать но не везде так.
Я не писала про бардак. Я писала "В подъездах уже нагажено".
Может, и не повезло. Но не только этому подъезду. В двух соседних лифты такие же.
Вы честное слово смешная. Это дети делают! А это зависит только от того, на сколько они воспитаны (или бояться\не бояться это делать).
Скорее всего в доме проживало мало еще людей, вот дети из данного квартала и развлекали себя в холодные вечера.
P.S. Живу в новом доме в 5 станциях от кольцевой. Когда его только сдали (не было консьержки) тоже стены были разрисованы:). Сейчас - порядок уже.
Почему дети делают это именно в муниципальных домах? Почему в домах, где квартиры продаются, такого нет?
Потому что муниципальные дома плохо заселяются. Они почти пустые стоят, детей разгонять некому.
Если по такому критерию Вы будете выбирать квартиру, то ее не купите никогда.
Домам, в которых я выбираю квартиру, уже по 20 с лишним лет. В них уже и ремонт делали и лифты меняли. И все опять в отвратительном состоянии.
Так что ваше замечание "муниципальные дома плохо заселяются. Они почти пустые стоят, детей разгонять некому" мимо.
А если это дома, которым по 20 с лишним лет, то там уже давно пол дома сменилось: разъезды, обмены. И утверждать то, что это муниципальный дом Вы не можете, т.к. те, кто туда в результате обмена заселился, покупал квартиру.:)
В одном из таких домов живут мои родители с самого заселения. Никаких полдома не сменилось. Практически все живут с самого заселения. С первого по восьмой этажи не сменились владельцы ни в одой из квартир. Выше были проданы максимум 5 квартир. Получается, что 95 процентов жильцов те же самые.
Я в Ю.Бутово, по сравнению с Щербинкой у нас просто практически элитный район)) по моим ощущениям конечно.
Первый раз поехала в Щербинку в паспортный, думала уехала за 100 км от Москвы. С одной стороны пустырь какой-то заброшенный, с другой пустырь, но с новостройками.
Насчет жителей не скажу, на улицах вообще людей практически не видела. А вот что неуютный и совершенно необжитой, чувствуется сразу.
где именно запахи? Подскажите, тоже смотрю там квартиры, подруга купила счастлива, про запах говорит враки.
Пахнет из отстойников за дер Язово. Это конец Бутово, недалеко уже Щербинка. Там все строят-никак не построят Новое Бутово. Еще там очень громкий Астафьевский аэродром, еще ЛЭП под окнами-не лучшее место. Кстати очередников у нас в доме почти не было. Квартиры купленные. Но это 2002-2003гг.
Я про Бутово написала. Если покупать, то во вторичке ближе к метро, а не к Щербинке.
вы, если и бывали в Бутово, то совсем недолго или давно. Новое Бутово это совсем далеко от Южного Бутово. Я как то в Щербинку ездила из Южного - 45 минут с пробками. Вот, где то посерединке находится Новое Бутово. Там и полигон недалеко. А отстойники, даже не знаю где, в Южном точно ничего не воняет. Остафьево уже года 2 над нами не летает, в сторонке, только самолеты видно.
В Бутово живу с 2006г около Виктории. Были зимой около Нового Бутово, хотели присмотреться к стройке и на будущее прикупить сыну что-нибудь. Но к ужасу увидела ЛЭП, вонь была даже при морозе 15град, а уж про Остафьево это что и говорить-летают. А вы что же, живя в ЮБ ни разу не слышали гул от самолетов, причем даже у моего дома слышно, не говоря уже о стойке у них под боком.
гул раньше был, когда прямо над крышами летали. Сейчас в сторонке летают, только вижу самолеты. Кстати, про вонь припоминаю. Где то на повороте на Милицейский поселок. Но, это от Южного Бутово километров 7 по прямой, у нас не воняет никогда. Язово ближе к Бутово, чем Милицеский, вряд ли из Язово.
Мы для себя решили, что Некрасовка. Про запахи многие кто жил - говорят враки, а кто не жил - расписывают ЖУТКУЮ ВОНЬ
Те, кто там живет, просто принюхались. Я когда еще в Люберцах жила вонь периодически чувствовала в зависимости от того, откуда ветер дует - то со стороны Некрасовки, то со стороны поселка Октябрьский. Если сейчас там не закрыли то, что было раньше, то и вонь наверняка осталась.
а что там надо закрыть что бы вони не было?? вы сами говорите что зависит от направления ветра, значит не постоянно воняет. Как можно принюхаться к тому, что пахнет периодически?
Возле Некрасовки были отстойники (не знаю, есть ли они сейчас). А возле поселка Октябрьский - птицефабрика. Все это знатно воняло на несколько километров.
+1. иногда езжу мимо октябрьского. закрываю окна в машине задолго до поселка. вонь редкостная... у меня курятник у бабушки так не пахнет, когда в нем стоишь, как этот кусок дороги((( правда, где такое некрасовка - не знаю ) может там пахнет розами )
запах бывает, могу точно сказать, хоть и живу на другой стороне Люберец, особенно летом и вечерами, не открыть проветрить.
ну так это не только в некрасовке сами говорите. Уж лучше в некрасовке это хоть москва, чем люберцы и тот же запах)))
Так уж получилось по стечению обстоятельств, что я стала обладательницей квартиры в Некрасовке. Я так же очень переживала когда не жила там, но была наслышана про вонь, однако пока все это оказалось не более чем страшилками, ну может у меня все еще впереди, конечно, не знаю, буду надеяться на лучшее. Кучку разбирать собираются, но она и не пахнет. А вонь в старой некрасовке там отстойники, это улицы-Некрасовская, Вольская 1-ая, 2-ая, там была и все время сколько раз была чувствовала запах, в новой некрасовке запаха нет, бываю часто на квартире. Это улицы Проспект Защитников Москвы, Покровская, Рождественская, т.е. те, что до эстакады.
Я бы Некрасовку выбрала,застройка хорошая, перспективно, туда реально вкладываются, с метро, вообще хорошо будет. Бутово очень специфично и просто далеко. Я его называю город Бутово. Все прекрасно, но 40 минут на метро до кольца, это пипец. У нас коллега ездила, до проспекта Мира к 9 часам, выходила из дома в 7 часов (10- 20 минут на автобусе до метро).
Зы: про всякие поля и птицефабрики ерунда.
у Нерасовки точно также есть районы, далекие от метро, как и в Бутово. Тоже есть старая Некрасовка, до которой ехать и ехать. 10-20 минут до метро, этот как раз не центр Бутово. Все Бутово компактно расположено вдоль метро, кроме присоединенных районов. Мое мнение - смотря какие микрорайоны предлагают в Бутово или Некрасовке. Автор может озвучить?
что касаемо некрасовки- то улицы 1 и 2 вольская, рождественская, некрасовская, бутово- мелитопольская 1- 2, маршала савицкого
это анклавы, все далековато от метро. Для жизни так или иначе все эти районы вполне пригодны.
старую некрасовку отмела бы ибо именно там вонь+ большая удаленность от будущего метро, про Бутово не скажу, на Рождественской нормально. Повторюсь бываю часто, запаха нет. Деревьев мало-но сейчас взялись за озеленение района-кое где деревья уже появились.
т.е вы хотите сказать что некрасовка ближе чем эти улицы в бутово которые я назвала ранее?
именно эти улицы, которые вы назвали в Бутово все далеко от метро. Савицкого это Щербинка, Мелитопольская - за ж/д станцией. Вы карту то смотрели, где метро проходит и где эти улицы? Если на работу ездить на метро не нужно, то Щербинку выбирайте. Если нужно, то Мелитопольская (но там дома старые) - хоть в пробках стоять не будете, оттуда через Южное Бутово к метро можно проехать, минуя Варшавку. Вообще, при таком раскладе, может новая Некрасовка получше будет - перспектива метро (сама не знаю, выше говорят).
И Москва вытянула на юг. По южным шоссе до центра намного дольше чем чем по восточным.
Я живу в "старой" Некрасовке 6 лет. Метро будет в районе Некрасовка-парк. Это новая часть Некрасовки и находится на удалении от "старой" (не очень близко, если честно)..Лучше покупать квартиру в Некрасовка-парк, там перспективнее, но много минусов, например, нет деревьев вообще, "офигенская свалка", квартиры продаются без отделки... Лет через 7 там, наверное, будет неплохо.. А в обычной Некрасовке воняет, конечно,но мы уже привыкли. В Бутове экология получше будет!!!
мне вот интересно новостройки эти в некрасовке парке - их точно сдадут в срок? риелтор уговаривает на этот вариант, а у меня какие-то сомнения. Хотя вроде почтовые адреса уже корпусам присвоили - наверное, это гарантия что всё будет и вовремя? Никто не в курсе?? ...
По теме: в плане экологии - однозначно лучше Бутово, в плане дороги в центр - из Люберецких полей быстрей доезжать, но по ночам у нас частенько несет "ароматами" канализации и химии с местных заводов... Вот и думайте)
Я купила в Некрасовке в 3ем корп. уже позвонили приходить подписывать акт выполненных обязательств, значит думаю и ключи в ближ будущем дадут (летом)Купила под сдачу (метро будет у подъезда), а напротив в Люберцах живет моя подруга много лет к ней езжу и вот ни разу никакой вони не осущаща, хотя сама из Крылатского, то есть знаю что такое чистый воздух
про ароматы спорить не буду, сначала поживите здесь месяц и именно ночуйте)) А так, если что - я с Теплого стана и чистый воздух отличаю тоже))))
Вы мне скажите, пожалуйста, сколько времени регистрировался ваш договор дду? месяц? Меньше-больше?? мне просто этот момент очень важен сейчас.
ну езжайте тогда на Урал, там видимо будет по Вашим меркам чистый, только с работой полная ж-а
в Уральских городах, по вашему, заводов, свиноферм и очистных сооружений нет? В любом городе экология не айс
3 недели регистрировали. Но они ждут когда несколько к регистрации соберется пакетов, то есть можно видимо договорится,чтобы персонально с Вашим пакетом поехали, если спешите...Да, и у меня ипотека, может у кого деньги, то быстрее
спасибо большое за ответ!! мне обещали после 15 мая - вот я пытаюсь сориентироваться когда начинать волноваться))
Мне обещали через месяц, а позвонили через 3 недели, а у Вас еще и праздники попадают - не волнуйтесь, все будет ок. Мне нравится компания - у меня есть опыт взаимоотношений с другими. У Лексиона прям все гораздо лучше, вот думаю может еще поднатужиться и взять квартирку, но цены уже выше ,я практически на открытие продаж купила.
внесу свои 5 копеек. Взяли в Некрасовке-парке, ждали регистрации ДДУ около месяца, но тут сам Лексион тянул, ждал когда побольше договоров вместе отнести - ломает их понемногу носить. По срокам мониторю постоянно, пока идут с опережением, но я взяла в 6м корпусе, у них уже к осени -ключи будут. А вообще мне тенденция их нравится.