Квартира дорого?
Подскажите пожалуйста, м. Щелковская, 15-я Парковая, 3-х квартира П44T, этаж 11, хороший ремонт 15 млн. дорого? Интересуюсь со стороны покупателя. Очень устраивает вариант. Но 15 млн кажется завышена цена, ремонт и мебель нам вообще не нужен, даже самый замечательный будем переделывать и мебель покупать под себя. Есть смысл ждать что сбросят? За такие деньги реально продать? Объявление просто совсем свежее. Похожие предложение на 13 Парковой весят давно, но цены не скидывают. Но и за за 12 в соседнем доме квартира, правда этаж пониже 5, тоже висит давно.
ну с действительно хорошим ремонтом, с полным фаршем и дороже может стоить квартира.
но вообще цена слишком высока, конечно, для такого района
Разве ремонт влияет на цену?
Вот и мне странно, за 16 можно было в ЖК Лосиный остров 4-х купить, там уже совсем другой уровень.
Голые стены купить, Вы хотели сказать. Тогда уж за 18 миллионов, два из которых ремонт элементарный (электрика , сантехника, стяжка, с согласованием в управляющей компании и пр.)
Но про цену согласна с Вами, для этого места считаю завышенной
На 15 вечные пробки , там выезд и заезд на щелчок , по парковым люди объезжают шоссе. Жили на 13 в п44 и лето до дома от сиреневого по 20 минут стояла . И с парковкой у домов там оочень плохо
Я живу в том же доме, что и продается квартира, с момента его заселения )))все там отлично и никаких пробок нет, по крайне мере не больше чем везде, дворы отличные и парк рядом. Про школы и сады вообще молчу
а что это вы про школы молчите? там их вообще нет нормальных. Там муж родился и многие друзья там живут, да и родительская квартира там. Пробки аццкие, школы никакие, место так себе мягко говоря. За эту цену бред. Имх новостройка ближе к центру 100 метров 13 слн плюс 2 на ремент гораздо интереснеею Ну и лосиный остров также в сто раз привлекательнее по району. Да и не забываем, что п-44 метраж не очень большой.
про школы уже писали, вы крайне не внимательны . Не удивительно, что ничего про них не знаете
http://eva.ru/topic/155/3113060.htm?messageId=80357608
у меня там куча народу живет. Английская школа не обозначает хорошая школа. Все, кто нашел хорошие школы, возит детей на преображенку, ближе ничего особо хорошего нет.
в Измайлово не так много алтернативы п44, либо сталинка , либо новые комплексы типа мжк измайлово, только они не стоят 15 млн даже без ремонта 3шки. Школ рядом нет, ближайшая хорошая 1811
вообще-то это после садового кольца, не доезжая до трешки. Там вообще ничего не стоит. Дома сразу за макдональдсом.
15шка к чему ближе? к лесу или к шоссе? так цены прыгают сильно..(искали 2шку в районе 1-7 парк, заметила, что квартиры ближе к щелковской стоят дешевле, чем у изм. парка)
В самом деле, дорого. Но видите в тексте объявления слово "собственник"? Отсюда все и идет. У хозяина есть стойкое убеждение, сколько должна стоить его квартира. И ему некому объяснять, что продается квартира за совсем другие деньги.
Ждать можно, но шансы непредсказуемы. Нужно знать жизненную ситуацию продавца, цель его продажи.
Ремонт мне этот тоже не нравится, платить за него уж точно как-то неразумно.
Если у вас альтернативная продажа, то лучше найдите более вменяемый по цене вариант. Если деньги или ипотека, то можно и подождать.
В ценах в районе прекрасно ориентируюсь.
"За такие деньги реально продать?", - нет, нереально. Но для Вас это ничего не изменит. Потому что продавец-собственник.
Спасибо большое за ответ, думаю сходим пообщаемся с собственником, посмотрим, что к чему, поскольку тоже живем в этом доме и квартиру продавать не собираемся, перспектива иметь две квартиры в одном доме очень привлекает, но за 15 никак не готовы, да и время у нас есть.
Простите что влезаю, со своим вопросом. Чтобы темы не плодить, можно спрошу тут.
Зацепилась за вашу фразу, что в ценах в районе прекрасно ориентируюсь.
Посмотрите пожалуйста, правдоподобно ли объявление и цена.
Вроде, нет там такого метража или все таки я ошибаюсь)
http://sob.ru/card/1-1000389561#card
Там еще и гараж в цену входит, но неужели трешка в 12 этажке так дорого стоит?
Именно гараж или ракушка? Если и с гаражом, то думаю могут и купить..., но не срочно, как в объявлении
точно не знаю. меня больше всего метраж удивил. неужели и правда такая большая площадь.
во первых это другой совсем район, во вторых юля всегда была спец по ясенево, с чего это вдруг си?
и Вам огромное мерси :love1
Теперь, вооружившись вашими словами, пойду смотреть и вести диалог ))))
Сегодня мимо проходила, похоже гараж, стоят во дворе зеленые железные гаражи, страшные... На счет метража, не знаю планировку, но лоджии реально большие. Рядом пруд, совсем рядом, лес. До метро действительно минут 15-20 пешком. Место не плохое, но мой муж Голяново не переносит, категорически отметает варианты там
Реально продать за те деньги, которые нужны, вопрос времени. Я два раза продавала квартиры именно так как считала нужным. Один раз купил человек из нашего же дома, ему надо было отселить соседа, а второй раз купили люди, которым была нужна квартира именно в моём доме. Конечно всё это при условии, если дом того стоит.
чё будет-то? Ну расскажите уже кто-нибудь! Мы все весны ждали, чтобы купить-продать и..... вот такая весна случилась.....
там очень небольшой выбор приличных квартир и все продается на ура, берите
Кажется дорого, к тому же на 13-й и 9-й снесли пятиэтажки и похоже начинают строить. И смущает что похожие квартиры в соседних домах висят уже пол года по этой цене, в вот за 12 ушли сразу.
мне новое место кажется ближе к шоссе и на 11 начинается эстакада:(которуюсобираются строить, нозато метро ближе
Продавец взял цену за аналог приплюсовал стоимость ремонта.Что является ошибкой.
Месторасположение обьекта- м,Щёлковская (жопа мира у кольцевой дороге).
Учитывая что такие "ошибки" продают 3-5 лет и учитывая
месторасположение -1млн.
Но самое главное замедление экономики в конце 2012.
К осени рецессия.
В принципе у продавца 3-4 месяца.
Уже сейчас в МО продажи затормозилмсь.
Кол-во Покупателей сейчас упало.
Разворот, скоро время покупателя.
и почему щелковская - жопа мира? на метро 20 минут и ты в центре, на ОТ 15 минут и ты на преображенке )
Щелчок да, стоит. Но что сейчас не стоит?
Первомайская не стоит . Щелчок Собянин убил просто своим трамваем, она колом стоит из за стромынки
Да, сейчас там что-то ужасное происходит с этой реконструкцией. Столько деревьев вырубили, очень обидно.
fastwinner3 + написал(а): >> Месторасположение обьекта- м,Щёлковская (жопа мира у кольцевой дороге).
Учитывая что такие "ошибки" продают 3-5 лет и учитывая
месторасположение -1млн.
3-ка - 1 млн.????????? Думаю, Вам нужно посетить врача :)
Живу в П44-Т на 13-й Парковой уже7 лет.
От Площади Революции (Красная площадь) до м.Щелковская на метро реально 25 минут. 15 минут до метро пешком (до посадки в поезд).
На машине езжу на работу каждый день на м.Нагатинская в час пик (выезжаю в 8:00). Доезжаю за 1 час 10 минут. Обратно еду в районе 16:30-17:00 доезжаю за 50 минут.
Район старый, реконструированный. Без излишнего пафоса, понтов и дороговизны. В районе есть, все что надо: много школ (в т.ч. хороших математических и языковых спецшкол), детских садов, спортивный комплекс Трудовые резервы с бассейном, дом пионеров также с бассейном и множеством секций для детей, гипермаркеты Метро и Реал и пр. Район очень зеленый. Таких зеленых очень мало. До прекрасного Измайловского парка, чтобы погулять, едем с семьей 5 минут на машине.
По-моему, очень даже отличный для жизни район.
Мне не жалко живите и радуйтесь.К врачу попадёт продавец
так и не продав свои хоромы в П44 с любой буквой Т или Х
Панель это панель.Добавив несколько млн можно спокойно купить квартиру в новом кирпиче и в районе гораздо ближе к центру.Так что в конкурентной борьбе П-44 ближе
к кольцевой за 15млн. аутсайдер.А с таким ценником подавно.Такова жизнь.
Поддержу вас, переехала сюда прожив всю жизнь на Мосфильме, в ведомственных домах, и вполне все на Щелковской устраивает, переплачивать за лишний пафос и близость к центру... Ну кому что
Только все школы на первомайской а не на щелчке . Я выезжаю с 13 парковой в 7.50 на щелчок выезжаю уже только с никитской, час еду до красносельской и езжу. По семеновской бауманской
Морозовская гимназия не на Первомайской и еще две английских, тоже ближе к щелчку. У меня муж выезжает в 7, через пол часа на Савеловской...
Есть пробки которые едут , а есть те в которых стоишь и нет альтернативных проездов. На щелчке максимум через дворы можно 700 метром проехать а дальше стоишь. И стоять минимум до окружного
