Подскажите дорого за двушку?
Надо продать двушку в 12 этажке панель, 2 ой этаж, район Орехово Борисово до метро 5 минут пешком. Состояние квартиры - супер пупер евро ремонта нет) Выставила за 7 500 000. Это дорого? Знающие, посоветуйте плиз.
Площадь квартиры какая? Ск-ко м.кухня? Смежные или изолированные комнаты? Балкон есть?
Ой да, конечно - общая площадь 47 кв.м. жилая 31 кв.м. кухня 5,7 м.кв., балкон есть, 2 лифта пассажирских. Комнаты изолированные.
Вот и я думаю, что нормально, А интереса почему то нет((( Сейчас не сезон по продажам вторички, все на новую Москву кинулись?
Прошлась по сайтам - у вас там двушки от 6 млн. начинаются. Даже с учетом разводок почти уверена, что можно будет найти подешевле вашей.
Я сама на месте почти вашего потенциального покупателя (только мне надо в другом районе). Однушки мало, на нормальную двушку денег не хватает. Пока сошлись с мужем на том, что такая вот малогабаритка с крохотной кухней по цене двушки обыкновенной нам не интересна. Скорее купим однушку нормального размера и поставим сами легкую перегородку.
Да я и не спорю, двушек действительно много продается, но они в девяти этажках в основном. А там и кухня и комнаты еще меньше и находятся они около дорог в основном.
Ваша целевая аудитория - люди, у которых денег на жилье не хватает. А вы про разницу между девятью и двенадцатью этажами.
Я когда квартиры ищу, выстраиваю объявления по цене (т.к. с деньгами туго). Так что до вашего, скорее всего, даже не дошла бы.
И что, много реальных объявлений,из сигмента подешевле? Я все таки рассчитывала, что наша целевая аудитория чуть доплатил и расширился еще на одну комнату (у нас сейчас именно так). А людям впервые покупающим отдельное жилье интереснее однушки, мне так кажется.
Не так чтобы много, но есть :). Мы не спешим, так что еще не отработали рынок по своему району.
Расширяться до малогабаритки? Ну, может, кто-то так и делает. Я бы, имея хоть какое жилье, подождала до нормальной квартиры (ваша - это тоже "хоть какое").
Наверное, каждому свое)) По-мне, лучше "синица в руках, чем журавль в небе" Хотя это правильно, что спешить не стоит. Удачного Вам поиска).
Согласна. Но вы в качестве потенциального покупателя вывели тех, у кого синица уже есть. Ваша им не нужна.
Другое дело, если синицы нет. Но тогда очень на многое закроешь глаза ради изменения цифр в цене.
У вас, по моему, сильно завышена цена (тем более для срочной продажи).
И сколько тогда? У нас еще как бонус, шло машино - место, с тент укрытием в придачу к квартире рядом с домом. Или это полная фигня? И все таки еще раз посмотрела на Циане, на авито, из рук в руки квартиры в доме нашего типа в округе нашей станции метро, все они не в пешей доступности от метро, очень далеко, только одна более менее, но дом возле супер оживленной трассы, где каждое утро стоит пробка, там вообще жить невозможно а также по наследству менее трех лет. Хотя, конечно понимаю, что каждый своё гнездо хвалит)))
А скажите то, что мы проживаем в этой квартире, что она не свободна влияет на цену?