Совместная или долевая собственность??
Покупают новостройку муж и жена. В чем принципиальная разница в совместную или долевую собственность оформлять?
у нас с мужем совместная. Т.е., все документы мы должны вместе подписывать. За квартиру и пр. один счет. Долевая - когда каждый сам платит свою долю. И продать может свою долю. Совместную, вроде как, нельзя половину продать.
Спасибо, прочитала. А вот при совместной собственности, если прописывать кого-то или оформлять документы в дезе, мосэнерго, телеф.узле и т.п. - это и муж и жена смогут, вдовем ходить не придется?
ну я за свекровь хлопочу ( к чей квартире не имею вообще никакого отношения) во всех инстанциях уже 10 лет. Даже жалобы катают, проблем вообще не возникает.
а с чего вы взяли что уже поделенное?
каждая доля является совместной собственностью, поскольку куплена в браке на совместно нажитые средства, а законодательством установлены исчерпывающие способы превратить совместное в личное - бк, соглашение о разделе или решение суда.
просто купив по половине квартиры, вы не сделали их личными половинами
а если в браке покупается, но оформляется только на мужа. это какая собственность :) и чем рискует жена если что?
Это совместная. Рискует лишь тем, что муж найдет способ (в обход закона!) распорядиться квартирой единолично. А уж потом жена будет судиться за свою долю.
то есть если квартира оформлена на мужа, то после его смерти вся она делится между его родителями, женой и детьми?
в общем лучше 50/50 оформлять при покупке, да? и тогда только его 1/2 будет делиться на всех?
По закону - надо, но всегда есть способы это обойти, особенно при наличии связей и средств И случаев таких - море.
ну если связи - это мать родная, которая все это устроит, то может и рискнет пойти в тюрьму, за эту долю квартиры, если оно того стоит ( квартира ). Во всех остальных случаях, тем самым связям надо подарить по квартире, что б своей рапорядиться ;) За бесплатно никакие связи не рискнуть свой жизнью на воле.
В случае развода судом о разделе имущества. Незаконные действия мужа не рассматриваем.
Но помните, что при сделках с совместной собственностью согласие второго супруга ПРЕЗЮМИРУЕТСЯ. Это дает огромное пространство для поворота закона, как дышла.
Скажите пожалуйста,кто с сталкивался уже с этим ,как лучше оформить покупаемую квартиру ,если жена уже пользовалась возвратом подоходного налога (был возращен подоходный налог с 900 000,00 в 2005году) лучше совместную или долевую я имею виду распределение между мужем и женой ?
Смотрите мой вопрос внимательнее ,я спрашиваю как оформлять купленную квартиру а именно определять доли или все под совместную, я собирала информацию по данному вопросу и вынесла для себя следующее, если один из семьи уже пользовался возвратом,то для нас будет выгоднее оформить доли, так как оформлении в совместную стоимость мужу будет дана возможность воспользоваться только 1/2 от вычета потому что я уже пользовалась,а если определить доли то 260000 делится порпоционально долям и соответственно проценты по ипотеке также.в налоговой где прописана сказали неуверенно ,что лучше совместную ,но сказали лучше все же уточнить.наверное придется писать вопрос на налог.ру
А какая разница?
При совместной-1.2 вычета, при долевой- пропорционально долям, то есть те же 1\2