это утопия?
Вот я мечтаю: а возможно ли купить в Москве однушку и ее сдачей оплачивать ипотеку, как первоначальный взнос у нас есть охрененный подарок от государства - материнский капитал. Или сумма выплат куда значительней суммы получаемой за аренду? Хотелось бы лет через 10 иметь еще квартиру
Ипотечный калькулятор вам в помощь) http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
Платежи получаться минимум 65000, боюсь, за такие деньги вашу однушку никто не снимет)))
смотря какой заём.
грубо считаем: заём 3 лям - ежемесячный платеж - 40тр, т.е. должна быть приличная упакованная однушка рядом с метро, т.е. грубо 7 лям, или 4 с вас вместе с МК.
ну да,ненамного сейчас,зато вы сможете разницу в цене при покупке и продаже в неск. миллионов ощутить,а в Москве за что купили за то и продали.
Мы в подмосковье купили трешку за 5млн.200тыс.-2,5года назад(сейчас это Москва)кв. 115метров,сделали хороший ремонт,не евро,в пределах миллиона он вышел.У нас жилой комплекс бизнес класса,огорожена терр.,свой сад,школа,охрана итд.от МКАДа 12км.
Сейчас она у нас стоит 11,5-12млн.
Вот думаем продавать или нет,так вот посчитайте какую сумму мы выиграли за эти 2 года(учитывая время,ремонт).
стоить-то она может и стоит, только кто ее купит. В Москве можно за эти деньги трёшку взять.
+1 кому нужна эта трешка на выселках, если можно взять на 15-30 метров меньше в Москве, сэкономив себе минимум 3 часа жизни в день.
ну так нужна оказалась))продали перед праздниками,нужно знать куда и во что вкладывать,у нас из всего района(нашего)таких трех с такой планировкой как у нас в двух домах,и в каждом по одному подъезду с этими квартирами,так что зависть плохое чувство)а мы продолжаем приумножать капитал.
а мы как раз ищем трешку до 11 млн, но такие дальние ебеня даже не рассматривали. Знакомы купили недавно новостройку на куличках и начинают ремонт. Уже обплевались, ездить далеко.
ну в принципе мы тоже плевались)только изначально вкладывали деньги таким образом чтоб потом квартира поработала сама на себя)благо жить есть где было когда ее ждали.а сейчас она остановилась в цене и мы решили ее продать..теперь возьмем скорей всего нежилые помещения в новостройке,ну и однушечку-двушечку еще где нить, пусть тоже поработают нам в карман)время у нас есть,делаем все в принципе для детей на будущее..Так что из 5200 в 11300 за пару лет нормально вложились).
А по поводу трешки в 11млн могу предложить вариант рядом с метро с хорошим ремонтом 78м.Но в бутово(если Вас это не пугает).
Не, спасибо Бутово не подойдет) вариантов много, но своя двушка не продаётся((( и недорого, и дом новый современный, площадь хорошая, местоположение не самое плохое. От агентов отмахнулись, а у самих не получается. До осени отложим, мы лимон с лишним скинуть не можем как вы.
конечно понимаю)миллион это довольно таки огромная сумма..у Вас альтернатива получается?я бы ее выставила на Вашем месте в свободную продажу,если что могу попробовать подсказать как лучше..
А как у вас с математикой? 10 лет аренды однушки, ну по 30тр пусть даже возьмем - 3,6млн. Даже если у вас будет БЕСПРОЦЕНТНЫЙ кредит, то еще 400тр мк - это 4млн. Есть такие однушки в Москве? а если вычесть пару миллионов процентов...
+1 однушки начинаются в Москве от 5 млн на выселках, у метро - от 6, найти банк хотя бы с 10% взносом надо еще постараться (уже не хватит МК), выплаты будут не менее 50-60 тыс. в месяц при кредите на 20 лет.
+1. При ипотеке около 3 млн на 15 лет, ежемес платеж будет около 35-40 тыс. Цифры примерные. Сдача квартиры сейчас идет около 35 тыс. , 40 к с хорошим ремонтом.
То есть однушка должна стоить 3,3-3,4 млн р, таких цен нет.
А чему вы удивляетесь? Материнский капитал 409 тысяч, цена квартиры в Москве (не шикарной, а более-менее ликвидной, пригодной для жизни, которую можно без предварительного ремонта за адекватную сумму сдавать) -- около 6 миллионов (а цена чего-то чуть-чуть получше -- от 7 миллионов). Очевидно, что мат.капитала даже на первый взнос не хватит. Плюс учтите, что с маленьким первоначальным взносом -- большой процент (который банк будет брать ежемесячно), плюс страховка, плюс оценка, плюс аренда ячейки, плюс услуги риэлтора и прочие текущие расходы. Плюс комммунальные платежи нужно каждый месяц оплачивать (а они регулярно растут). Так что приход с расходом не сходится.
За МКАДОМ жизнь не заканчивается. В многих регионах нашей Родины - очень достойная, вполне можно половину жилья купить.
Ну так может соразмерять свои желания со своими возможностями? Я тоже, возможно, хочу жить на Чистых прудах.
Нет, конечно, автору. Хотеть дополнительное жилье, не имея денег, по меньшей мере странно.
а зачем вы верите бреду всякого неадеквата? вам мозгов не хватает самой посмотреть на сайтах банков? вот хотя бы http://sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/mot/
Насчет мат.капитала. Действительно обидно(. В Москве это реальные копейки. А на периферии можно разгуляться...
Извините, спрошу про мат капитал- его возможно использовать, даже если недвижимость не единственная? Даже если будет покупка с целью инвестирования, смогу ли я вложить мат капитал в эту покупку или есть ограничения?
