Новое домодедово, купить для сдачи
Девочки, как думаете если купить для сдачи 1 к квартирку в Новом домодедово, насколько легко можно будет там сдать и по какой цене?
сейчас размышляем,стоит ли туда вкладываться...
Вчера ехала там мимо по трассе дон. Квартал прям на трассе стоит в чистом поле, до самого города транспортом ехать минут 10.
Вкладывать тут не стоит, посмотрите другие варианты.
п.с. Сама в дмд прожила довольно долго.
Может быть будет полезна информация: на Ломоносова,10 в новостройке сдавал в апреле 1к.кв. хорошей планировки и с весьма хорошим ремонтом(есть фото). Сдали за 23тыс., время экспозиции было более 2-х недель, спрос был совсем маленьким, всего два показа за это время. По городу очень много предложения новых квартир в аренду, многие хотят 25тыс., но вот получают ли их сейчас - не знаю. Считаю, что 23тыс. за сданную квартиру были предельной ценою.
Где Ломоносова и где новое дмд, все-таки далеко друг от друга. Город с какой-то инфраструктурой и голое поле на трассе. А так да, новых квартир в самом городе под сдачу полно, средняя цена однушки 18-20. А там наверное не больше 15 будет.
Не знаю, где новое ДМД. :)
Вообще не представляю географию Домодедова, чужой для меня город, упомянутая квартирка была случайным предложением.
Но, наверное, как ориентир приведенная выше цифра будет полезна.
В дмд живу. Город - самый недоразвитый спутник москвы. Считаю что для выгодной сдачи не самый лучший вариант. Ну если только не 10 узбеков за 10 тыс в месяц.
недоразвитый в плане инфраструктуры? как там с магазинами,школами,поликлиниками,общ.транспортом?
Ну конечно и школы и сады и поликлиники есть. Но все какое-то ... по сравнению с москвой отстойнейшее. В сады попасть простому смертному можно только к 6 классу :) - огромные очереди. мало-мальски приличные школы - с двумя сменами... . Медицину , к огромному сожалению , только платную используем. Сфера услуг не перестает раздражать. Один (!) торговый центр , Где самый крутой магазин - лэтуаль:))) за последние 4 годы фитнес индустрия только терпит огромную конкуренцию. Но это ,наверно , единственный плюс с моей точки зрения. Наверно старожилы найдут больше плюсов - кому-то это город такой же родной как мне Москва, но у меня именно такое мнение сложилось.
Туда добираться своим ходом очень непросто. До ж\д ст.Домодедовкая, потом автобусом минут 15-20, потом пешком минут 15.
Район прямо на трассе.
Потому и цены на квартиры такие низкие.
На машине 22 км (по-моему) от МКАД по М4. Липецкая улица и МКАД на юге стоят почти всегда.
Нормальный вариант, поскольку хотя сейчас туда добираться сложно, как нгаписали выше, если нерт машины (на машине -до Москвы без пробок ровно 10 минут, если ехать 120, а с утра пробок нет, они начинаются в 7 утра уже в Москве. Для аренды- 22-23 для Подмосковья нормальная цена, дороже только в Одинцово, мытищи и т.п.можно сдать, но там и стоимость квартир несопоставима с домодедовскими, почти московские цены. А как микрорайон построят, наверняка маршрутки пустят до Москвы от этого ЖК.
Зы, помимо профессионального знания, чисто житейские познания- у меня там дача недалеко, езжу часто.
