Помогите с оценкой
Помогите оценить дачу, думаю, стоит ли продавать.
Участок 12 соток 40 км по Ленинградке (не доезжая 3 км до Солнечногорска), ИЖС, все постройки оформлены.
На участке дом 130 кВ м, баня с открытой террасой, сарай, детская площадка.
Дом отапливаемый, коммуникации подведены, артезианская скважина, система очистки воды. Котел работает на эл-ве с возможностью перехода на газ. Газ планируют провести в ближайшее время, в соседнем поселке уже есть.
Дом 2 этажа: на первом кухня, санузел, большая гостиная; на втором - 4 спальни
Озеро Сенеж 7 мин на авто. Вся инфраструктура Солнечногорска (рынок, кинотеатр, магазины...)
Участок ухоженный: газон, цветы, кустарники.
Хорошее окружение, соседи
Фото в паспорте (сорри, перевернутые фото, загружала с телефона)
Думаю про газ - фуфло.
Вы про какой населенный пункт?
В очереди на газофикацию в этом месте нет ничего.
Я сама оттуда.
А вот на цену это сильно влияет.
А понятно, действительно у вас цивилизованный райончик. Только от МКАД у вас почти 47 км, а расстояние обычно измеряют от нулевого километра, это тогда под 70 км почти.
сохраните в другой ориентации и загрузите снова - делов-то на 30 секунд....
сколько лет дому?это типовой проект или переделка? что под сайдингом? и зачем ее продавать вообще.
Дом построен в 2006 году, строила бригада по нашему проекту. Дом и баня из пенобетона.
Думаем купить участок ближе к МСК, чтобы можно было в летнее время там жить постоянно, а то на работу не наездишься.
10 дорого ... мы тоже продаём дешевле и газ магистральный уже в доме 2009 г постройки
Пока не увидела ни одного предположения по возможной стоимости. Муж предлагает выставить за 10 млн. Что думаете?
ИМХО
я не риелтор, сейчас сама ищу дачу/дом (купить)этот вы даж за 5 не продадите
Пошутили да?
Вы по похожим объявлениям посчитайте сколько там сотка стоит.
Ваша цена просто нереально завышена.
К тому же народ пишет, что рынок вообще стоит наглухо. Продать ничего нереально.
+1, а в реальности уйдет не больше, чем за 3,5 млн. Вы туда наверняка вложили больше, может и смысла нет продавать.
Конечно больше:), и не перестаем совершенствовать.
Пока просто интересуюсь, при таком раскладе продавать не будем точно.
Вот интересно, сейчас посмотрела предложения по Солнечногорской недвижимости: 2к квартира 57кв м в панельном доме стоит 4,7 млн. А тут дом 130 квадратов со всеми коммуникациям и приличным участком фактически там же, плюс еще свежий воздух.
Не понимаю тогда, как происходит ценообразование.
а квартиры-то тут причём?
В Солнышках квартира мне например и даром не нужна.
Вы какие-то несравнимые вещи сравниваете.
квартира и дом это не сравнимые вещи. Это совсем разные затраты как финансовые так и физические.
Частный дом по-любому требует постоянных и гораздо больших вложений, чем квартира, а потом кто в самом городе берет квартиры, тем важна близость электричек, чтобы на работу ездить, а у Вас скорее всего только на машине по вечно заколдованной Ленинградке. Да и потом за 10 млн можно квартиру в Москве купить и не самую плохую, это будет гораздо более ликвидная недвижимость, а чисто, как дача, Ваш вариант многих не заинтересует именно из-за близости к городу, люди хотят природы, тишины, экологии, а 3 км от города - это, как не крути, уже практически сам город, да и с современными тенденциями строительства, тот же Солнечногорск начнет расширяться, придут и скажут, вот Вам компенсация в 2 копейки, а тут будет трасса- многожтажные дома- школы-сады- и т п , короче стремно это уже, пожтому за дорого это надо очень хорошего дурака найти, а у дураков, как правило, по 10 лямов не водится.
Это рядом с помойкой за столько??? Помню-помню как лет дцать назад все в Сенеже от радиактивного выброса с Хметьево передохло))
Да и до станции, как и до самого города - на оленях - между Березками и Подсолнечной самый длинный перегон, который с вашей деревней образует равносторонний треугольник))(читай до Подсолнечной и до Березок идти не менее 7 км по прямой, если лететь))
