Как быть с дорогой?
ДД!
Помогите разобраться, или подскажите с чего начать. Есть дом с участком в деревне. От центральной дороги к дому есть ответвление дороги, по которой мы и имеем подъезд к дому. Эти летом планируем сделать отделку и переселится на совсем жить. НО, приехал сосед и сказал, что дорога проложена по его участку и что он ставит забор, перекрывая тем самым нам подъезд к нашему дому. Говорит, чтобы мы переносили дорогу в другую сторону. Но если мы ее перенесем, то будем ездить по другому соседскому участку. Как быть? Помогите пожалуйста!
делать себе дорогу, а как еще? вам самой то приятно было бы если ваш участок трассой сделали?
C удовольствием! Но где ее делать? Подъезда к дому с другой стороны вообще нет, там река. Я лично никакую трассу не делала, в этом доме жили родственники, которые подарили мне этот дом с участком. Они уже 15 лет ездят по этой дороге, даже засыпана она щебенкой и под дорогой проходят трубы, чтобы отвести с участка соседа воду в половодье. А тут, бац, как гром среди ясного неба. Приезжает, ставлю забор и все, переносите куда хотите. Я конечно понимаю, если это действительно его территория, то он имеет право ее загородить. Но ведь дорога где-то же должна быть, не по воздуху же летать...
не по воздуху- делайте мост через реку. Мы делаем ;) иначе к участкам не проехать, а через забор чужой не перелетишь.
Идите в сельское управление, там есть план разметки участков и дорог-можно посмотреть где должна проходить дорога между участками
Дальше по обстоятельствам, либо говорите с ним мирно, либо через инстанции доказываете что он неправ
Если дорога действительно по его земле-законодательно он должен предоставить вам доступ к подъезду к вашему участку
Не должен! Именно он- не должен ни по какому законодательству. У наших соседей такая же байда. Купили учаток, к окторому нет дороги, кроме той, что проходит по чужому. И пришлось им платить соседу, т.к. это его частная собственность, имеет право перекрыть и все. Такие вопросы нужно выяснять до приобретения участка и постройки дома.
Я, как владелец участка с дорогой, тоже могу перкрыть ее.:) И никто мне ничего не сделает. Пока с соседями мирно договариваемся. Если вдруг кака ягадость с их стороны- закрою дорогу, пусть хоть по воздуху летают, или платят мне за мои метры :)
Наверное есть смысл в консультации юриста, раньше-оч давно-были обязаны предоставить проход/ проезд
Не обязаны. Может вообще эту дорогу газоном засеять- и нет никакой дороги :) А проезд- ваше личное дело. По своей территории делайте :)
юриста то сразу зачем? Надо в администрацию идти, 99.9% что дорога где то на бумаге есть. А вот кто ей будет заниматься, это другой вопрос, это уже финансирование, оно в нашем государстве.....
Сейчас (и со времен Римской империи) такое тоже есть. Называется -сервитут -право ограниченного пользования чужим участком для прохода/проезда к своему.
Но:
- сервитут предоставляется, если нет другого прохода/проезда (надо доказать);
- это не бесплатно;
- в случае отказа собственника - устанавливается через суд, а это время, деньги.
да да, спасибо большое, но тел упертый, что уж выдал, у меня уже нервы не выдерживают править- все равно не попадаю с 5го раза, только Т9 и спасает))))
Не должен, это я уже в законе почитала. По плану дорога есть, но нарисована почему-то через его участок, другой не существует. И чисто практически в другом месте ее сделать невозможно.
Возможно ему незаконно продали эту землю с дорогой?
Я бы все-таки проконсультировалась с юристом
тут что-то не чисто, в деревнях такого быть не может, у него либо замозахват, либо как-то в обход чего-то он купил эту часть. Пусть для начала покажет вам документы на этот участок, может межевание надо сделать.
А вы не можете показать фото? Просто очень интересно как так может быть
кто она такая что б ей доки аж на участок показывать? шутите? вот приедет с уполномоченными органами, которые будут несогласны, что на дороге его участок, вот он им и покажет свои документы, на основание чего он так считает.
по закону обязательно должна быть дорога к участку, идите в сельсовет и требуйте показать ситуационный план вашей деревни. Если есть кадастровый план у вас - посмотрите на сайте росреестра кадастровый план деревни, тоже о многом может рассказать
еще добавлю - владение участком нужно начинать с кадастра и вызова геодезистов, чтоб они вам по спутнику и координатам колышки поставили. Была и у нас веселая ситуация, связанная с границами - уже построили дом, почти полностью его отделали и решили ставить забор. А участок мы покупали с уже забетонированными столбами по трем границам. Ну мы как честные взяли свой план кадастровый и от этих столбов стали четвертую сторону рисовать. И видим, что прилично выезжаем на дорогу, которая становится максимум 3 метра шириной. Вызвали геодезистов! Оказалось что наша соседка захапала себе 1,5 метра от нашего участка по всей длине, а длина у нас между прочим 46 метров. Вы бы видели, как она возмущалась, когда мы сообщили ей о необходимости отъехать обратно!!))) как она орала!!! но срубила бетон и отъехала, правда, не здоровается почему-то)
Так что кадастр и геодезия, кадастр и геодезия)))))