Дайте советов начинающему наймодателю!
Вобщем,люди добрые, помогите кто чем может!Решила я сдавать квартиру.В связи с отъездом на несколько лет в другую страну.
Опыта сдачи в аренду никакого нет.Никогда ничего не сдавала и не снимала.То есть профан полный.
За сколько сдавать?
Где искать арендаторов?
В квартире полно моих вещей - не то чтоб особо ценных, но выбрасывать не хотелось бы.Плюс есть не дорогие, но действительно ценные для меня -фотографии, архив домашний - которые не могу увезти с собой, но и выбросить не могу.
Может быть стоит закрыть одну комнату и сдавать треху как двушку? Много ли потеряем в деньгах в таком случае?
Квартира трехкомн., от метро (Беляево) минут 12-15 пешком.Комнаты две смежные, одна изолир. Большая лоджия. Кухня 9м.12 этаж (14эт.дома). Ну там телевизоры-холодильник-свч-стиралка - это само собой.Шкафы-купе большие - в спальне и в коридоре.
Состояние квартиры хорошее, но не суперлюкс.
Под окном охраняемая парковка.Через 50 м - Битцевский лесопарк через дорогу.
Часто приезжать не смогу, контролировать жильцов некому.Самое большое - могу попросить пожилую родственницу забирать деньги раз в месяц, но большего от нее ожидать не приходится..
Буду благодарна за любые советы и ссылки на ресурсы.
У меня коллега снимает квартиру – хозяева живут в другом регионе. Деньги переводит на карточку, квитанции оплачивает сама и отправляет хозяевам фотографии каждый месяц, 10-го числа. Общается с ними по телефону, по аське или ч/з соцсети. В прошлом году они приезжали проверять в каком состоянии квартира, остались довольны. Но она очень хозяйственная, хоть совсем и не тихоня.
очень часто так и делают, закрывают свои вещи в 1 ком, а две сдают. Решать ВАм, что важнее: любимые вещи и спокойствие или деньги.
Мы, когда уезжали, тоже закрывали одну комнату со всеми вещами. Очень удобно. Но у нас родители все контролировали и оплату забирали.
Свои личные вещи однозначно куда-то убирать-себе же дороже. Да и из уважения к арендаторам.
Где искать-мы сдали через знакомого риелтера, сняли через циан.
Чем дольше сдаёшь тем больше понимаешь что этого делать не надо.
Хлпотное это дело.Ну идут на это пенсионеры от бедности.
А так закрыл кв-ру и полностью спокоен.
Большие Вас впереди ждут трудности и разочарования.
Полностью спокоен? Ну-ну... Пыль за батареями и неотмытая плита - цветочки по сравнению с тем, что может произойти с квартирой в отсутствие хоть кого-то кто в ней живет. От банального залива соседями, до пожара и прорыва трубы отопления. И вы об этом узнаете, придя на пепелище.
Ерунда какая-то. Сдаю уже почти 10 лет и дело это абсолютно не хлопотное. Замечательный способ получения дохода практически без напряга.
В сдаваемой квартире не должно быть ваших личных вещей, ИМХО, лучше одну комнату с вещами закрыть.
И еще, оставьте в Москве человека с доверенностью и нотариальной копией документа на квартиру, вероятность того, что придется квартиру пересдавать в течение трех лет, если цена близка к рыночной, - очень велика.
Я сдаю квартиру, сама заграницей. Головная боль-квартиранты меняются , после них нужно ремонтик небольшой, хотя бы уборка. Мне везло, я хоть раз в год приезжаю, и попадаю на этот пересменок, А если без меня?
Сын деньги берет, но с запазданием- ему это нужно терять полдня -ездить к квартирантам. на карточку - боюсь - нерезиденты платить должны 30 процентов налога- попадешься - не расплатишься.
Я уже устала от этого.
Вам лучше с каким -нибудь риэлтором на Еве сотрудничать.
Я тоже сдавала квартиру, с жильцами вроде везло, а потом въехала пара приличных людей и за 3! месяца засрали квартиру так, что я до сих пор не могу понять че же они там делали.
Если без присмотра, то все ценное вывозить, оставлять минимум, который не жалко потом выбросить. Деньги на карту пусть платят, нотар доверенность на пересдачу на родственницу+оплата ей за хлопоты.
потом из-за этих переводов на карту могут привлечь налоговые органы. Лучшего доказательством незаконного дохода и не придумать! Это при условии неуплаты налогов с аренды.
Это еще доказать надо. Никто этим заниматься не будет. Может мне долг возвращают частями всю жизнь. Или любовник помогает деньгами
возможно, но арендаторы тоже не дураки, они будут писать назначение платежа "аренда за ... месяц" и договорчик приложат на аналогичную сумму. Согласна, что в Раше можно по всякому обставить, но лучше перестраховаться, чем потом минимум 3 года трястить, пока срок исковой давности не истечет. Ну и у нерезидентов налог не 13%, а это уже кругленькая сумма за год. Тем более, живя за границей не хочется иметь проблемы с выездом-въездом. Вообщем, я за перестраховку, соответственно за нал.
А как иначе доказать, что именно аренду заплатили? Может они долги возвращают по безналу.
А потом в конце года к ним иск на полную сумму просроченных платежей. Ну а налоги с этой суммы можно и заплатить, все равно в плюсе останешься.
А нормальных отношений между арендатором и арендодателем, вы считаете, не существует? А налом все друг другу расписки пишут? Я тоже снимаю и деньги отношу в конверте-считаете, что однажды предьявят иск? У нас вполне(ТТТ) нормальные отношения, живем в квартире почти 4 года. Никто никого не сдает
Я арендатор. Именно так пишу в назначении платежа - "аренда за такой-то месяц". Не с целью кого-то там подставить и все такое. Я вообще не знаю, платят ли арендодатели налоги, это не мое дело. Мне удобно перечислять безналом, для своего спокойствия я пишу правду в назначении платежа. В конце концом они мне люди посторонние - мало ли. Ведь по договору могут выселить как раз на основании неуплаты. А у вас, к примеру, нет ни единого доказательства, так ведь? Только честное слово, которое к делу не пришьешь.
Да, мы снимаем на основании "честного слова". Зато дешево и уже давно. Таких цен давно нет и нам не поднимали за все это время. И конечно, после такого отношения хозяев у меня бы никакой совести не хватило бегать по судам-этим людям я и так благодарна.
ЗЫ. Если имеется настолько сильное недоверие между людьми, то не стоит и заселяться изначально
С чего у меня должно быть доверие к совершенно чужим людям, которых я впервые вижу? Вы о чем вообще?
Ну так если уже давно снимаете, то можно по разному. А откуда может быть доверие между людьми, которые впервые друг друга видят?
Ха, если вас вдруг захотят выселить в три дня - легко и законно это сделают. Вы же не платите - и докажите обратное. И вы ничего не сможете сделать, даже в суд подать.
Вы серьезно про суд?)))
Если вас заходят выселить-выселят в 2 пинка, даже не сомневайтесь)) . Открою вам страшную тайну-даже имея хоть кучу расписок собственник всегда найдет способ вас выгнать, если что. Мммми.... по судам ходить... Вы серьезно? А хватит ли денег и нервов? Дешевле обойдется снять новое жилье
Новое жилье само собой. Но в договоре предусмотрена неустойка за досрочное расторжение. И получить ее порой возможно только при помощи суда. Если вам конечно лишние тыщ 40-50 не нужны, то бога ради.
Вы впервые снимаете?
Как много арендаторов побежали в суд и получили неустойку? Смешны ваши фантазии)))
Нет, нынешняя съемная квартира - шестая. Именно это позволяет мне уверенно писать то что я пишу. С одним наймодателем я судилась именно по указанной причине. Выиграла, естественно. Не будь у меня расписок и документов о денежных переводах - этого бы конечно не произошло.
Сделаю вид, что верю, что вы бегали по судам))
А может , стоит нормально договариваться? И внимательнее смотреть , у кого собираетесь арендовать?
Нормально договариваться о чем? Договор был заключен на год - это самая лучшая договоренность о взаимных намерениях.
И куда смотреть внимательнее? Вот арендодатель, вот арендатор - встретились и видят друг друга впервые в жизни. На что и куда там смотреть? Непорядочный человек не сообщает об этом своем недостатке на каждом углу.
По судам я не "бегала", я один раз подала, один раз ответчик не явился, на второй раз решение было принято заочно. Далее работал судебный пристав (мой знакомый). Всего моих затрат несколько сотен рублей (которые были потом компенсированы ответчиком) и несколько часов времени. Результат - несколько десятков кровно заработанных тысяч, которые я не собиралась и не собираюсь дарить посторонним людям.
Существуют, конечно. Но вы же сами начали писать про "себя подставляют, получат пинка под зад". Такую вероятность я уже не считала бы нормальными отношениями.
Мы снимаем расписки есть. Иначе даже и речи быть не может, нам тоже нужна какая-то защита. Год кончается - дружно уничтожаем и расписки и старый договор.
Мало ли что может быть - завтра хозяйке кирпич на голову упадет, договор есть, расписок нет. Наследники с нас всю сумму и стряхнут. А что - запросто.
Если вашим арендодателям что-нибудь не понравится - вас таки можно выселить в три дня в связи с неуплатой.
Вы знаете, я арендодатель. Сдаю не одну квартиру и всегда у меня с жильцами хорошие отношения, живут долго, идем друг-другу навстречу. Конфликтов за 10 лет не было ни разу. Но не так давно мне попался временный жилец (заранее планировал снять дорогую квартиру на 3 месяца, но естественно не говорил об этом). Так вот, когда он объявил о съезде, договорились что он внесет оплату за последний месяц, а потом я ему верну залог при возврате ключей. В итоге оплату он не внес, захотел проживать за счет залога. Был целый скандал, т.к. пришлось из-за неоплаты его выселять. Мне в спину кричали что пойдут в налоговую и суд. Так вот с тех пор, я очень осторожна с жильцами и всегда жду подвоха. Возможно, и с моей стороны его ждут. Получается не всегда можно договориться и нужно перестраховываться, к сожалению.
кстати, я консультировалась по моей ситуации у нескольких знающих людей и, к сожалению, правда не всегда на стороне арендодателя. Если несовершеннолетние дети в квартире, то вообще попасть можно, расход только через суд. Дело даже не в защищенности. Я абсолютно неконфликтный человек (но при этом постоять за себя могу), но к чему такие нервотрепки? Сама людей не обманываю, но не хочу чтобы обманывали меня.
Я не к тому, что арендодатель всегда прав. Нет, не всегда. Но, к сожалению, в нашей стране бороться с арендодателями это все равно, что бороться с ветряными мельницами
наверное Вы правы. Вообщем, желаю Вам хороших арендодателей (хотя, если не изменяет память, Вы покупать что-то собираетесь, удачи в приобретении), а себе желаю адекватных жильцов :)
Да, собираюсь) Если все сложится)
И таки тоже планирую сдавать, потому как пока мне одной столько метров не надо) А там... как получится...
когда наши жильцы с нами рассчитывались налом, требовали с нас расписку, что мы получили оплату за аренду квартиры в таком-то количестве и за такой то месяц. они же не дураки деньги просто так отдавать, а лучшего док-ва для налоговой и не придумать
Исходя из опыта сдачи квартиры, могу сказать, что при заезде все квартиранты вежливые и покладистые, потом, по истечении времени, такие тараканы вылезают! Самые "безобидные" - грязь, курение в квартире, азартное вкалачивание в стены всего и вся, злобные выпады по тлф, качание прав типа я плачу деньги, что хочу, то и делаю. Не могу не отметить частые поломки стиралки (такое впечатление, что обстирывается весь город!), кондиционера, краны летят просто неимоверно! Самое серьезное хамство - тотальное нашествие земляков, передача ключей незнамо кому. Были квартиранты, которых просто караулила и выкуривала из квартиры.
И не верьте, что риелтор вам подберет замечательных аредаторов. Для агента главное - комиссию содрать и потом адью! Или ищите вменяемого, по рекомендации, риелтора.
Непременно нужен члк, который будет присматривать за жильем, иначе могут и пересдать вашу квартиру или того хуже - продать, подделав документы. Без контроля никак! И последнее: обязательно нужно застраховать жилье (от действий третьих лиц, так, по-моему, называется).
В прямом смысле этих слов. Смотреть, чтобы кв-ра использовалась по назанчению, чтобы её не разнесли и решать текущие проблемы и т.д.. Кроме того, жильцы имеют св-во меняться, поэтому нужен кто-то, кто сможет без Вашего участия принять кв-ру и новых поселить, если это будет нужно. Под каждого не наездитесь.
Ну, как минимум, даже если вы доверяете жильцам, нужен кто-то, кто будет решать глобальные проблемы. Вдруг появятся.
Насчет гарантий и выселения. Даже если жильцы все выплачивают и переводят по карте, но если охамели (в моем случае загрязнение квартиры, порча имущества и хамство), то выселить их можно в один! День. При этом нужно вернуть депозит за вычетом и оплаченные деньги за неиспользуемое время.
Просто вызываем участкового, при нем выплачиваем деньги, красавцы собирают манатки и адью. Потом квартиранты могут подать на вас в суд, но деньги выплачены, акты по нарушению договора заверены полицией, а налоги вы можете в конце года оплатить.
Главное, чтобы хозяин был готов выплатить справедливо деньги. (меня просто жутко взбесили последние мои квартиранты.)
Это вы, видимо, попали на не грамотных арендаторов. У вас в договоре прописано то, что вы тут рассказали, и они подписали этот договор? Ну так не удивительно, что они вас взбесили, народ явно не отличался наличием ума.
У нас в договоре досрочное расторжение прописано. И совершенно иначе.
У меня вопросы к вам:
1. Согласится ли выруливать ситуацию околоточный?
Не нужно ли будет ему позолотить ладошку? Сколько возьмет болезный?
2. Ежели квартиранты вволю разнесли жилье, с какого перепугу им возвращается залог? На какие средства будете восстанавливать интерьер?
Не лучше ли пинком под зад без выходного пособия?
ЗЫ В моем договоре толково и доходчиво указано, что при нарушении безобразия (буйное, пьяное поведение с ночными воплями, приездом полиции, жалобами соседей), при незаконном вселении земляков, друзей, просто симпатичных, при загрязнении жилья арендаторы незамедлительно покидают квартиру.
Вопрос только как трактовать термин "загрязнение" - на ваше личное усмотрение или есть конкретные измерители.
К примеру, если вы чистоплюйка и паталогически не переносите отсутствие стерильности, то вам "загрязнением" покажется пыль на крыше двухметрового холодильника, немытые окна в январе или песок на полу в прихожей. Не говоря уж о том, что люди в квартире вообще-то живут и не всегда могут себе позволить драить до стерильности квартиру каждый день. А вы припретесь вреди недели - и вуаля.
Не может она припереться в любое угодное ей время, наверняка в договоре прописано "раз в месяц". А степень загрязнения это сугубо индивидуально. А вот обувь за пределами квартиры заставляю снимать, а кому-то в спальню прошастать в сапогах нормально - хотелось бы посмотреть как это будет прописано в договоре ))
Воот еще какой у меня важный вопрос!
А нельзя ли взглянуть на ваш договор? У меня такое впечателние, что он очень предусмотрительно написан :)
Если моя просьба некорректна, я прошу прощения, я совсем неопытный в этих делах человек.:)
Вы вначале вот эти http://www.gk-rf.ru/glava35 общедоступные слова прочтите. И помните, что даже если в договоре написано, что каждый пацак (съемщик) при встрече с чатланином (наймодателем), обладателем желтых штанов, должен два раза "Ку" делать, то если закон этого не предусматривает, то добиться исполнения договора в части пресловутого "Ку" будет непросто, если не невозможно совсем.
Что предлагаете? Свернуть арендный рынок?
Суровость наших законов компенсируется всеобщим и дружным его неисполнением.
Имхо, если такие права даны людям, которые снимают мое жилье и при этом ведут себя по-свински, я лучше вообще откажусь от сдачи. Повешу большой амбарный замок на дверь и буду спокойно жить дальше. Без головной боли при мысли о мутных, непредсказуемых нанимателях.
И не надо утрировать в отношении того, что мы, хозяева квартиры, требуем подобострастного отношения к себе. Я хочу, чтобы отношения были ровные, деловые, чтобы квартиранты соблюдали чистоту, вовремя платили и не борзели. О себе могу сказать, что я всегда вежлива, непременно предупреждаю о приезде, но народ в последнее время ну просто первобытный, скоро в квартирах костры посередине комнат будут разжигать, ей-богу.
Нет, я просто предлагаю не делать из договора панацею и понимать то, что если написанное в договоре противоречит действующему законодательству, то сила такого написанного чисто понятийная при приватных разборках, т.к. при судебных разбирательствах все противоречащее будет разом признано недействующим.
Знание рамок своих прав и обязанностей еще никому не навредило.
Впрочем свое видение ситуации никому не навязываю.
Хозяйка бывшая квартиры, которую я снимала, тоже наверное так рассуждала, проводя наманикюренным пальчиком по верхней планки оконных жалюзи и морща носик - ах какая там пыль! Мне только вот интересно, что бы она сказала по поводу пыли, если бы повесила амбарный замок и во время пожара в щитке в квартире никого бы не было. И после того как соседи сверху отрезали батарею и устроили веселый душ. А потом после прорыва трубы в туалете, когда вода хлестала фонтаном и ее некому было бы перекрыть. Не, ну пыль на жалюзи, конечно, значительно большая проблема, чего уж там.
Автор, я настоятельно советую вам не сдавать квартиру чужим людям. Найдите жильцов проверенных, через знакомых.
Автор, вы особо не бойтесь, неадекватных квартирантов меньше, чем нормальных. Освободите квартиру по-максимуму. Я бы в закрыт комнате ничего бы не оставляла. Ну и платите процент каким-то знакомым чтобы присматривали. Пусть фото делают и вам отправляют. Как выбирать квартирантов, фиг знает. Я думала, что хорошо разбираюсь в людях, тк владею и лингвистич анализом речи и физиогномикой, и личн обстоят учитываю, но послед раз так пролетела в своих оценках, что все мои системы надо перестраивать:).
Хотя у меня есть один фактор, еще не проверенный:), когда я сдавала сама квартиру, то уже на этапе организации встреч, я сразу понимала, кто обязателен, пунктуален, мозг не парит, быстро понимает как пройти и код набрать:). А вот через риэлтора у меня такой инфы не было.
А все вопросы решаются очень просто:
1) в договоре прописаны условия по содержанию жилья. В акте состояние мебели, техники итд.
2) у всех кто по договору прописаны условия досрочного расторжения.
Вот вы видите, что пошли косяки, и понимаете что сейчас это косяки на 20% стоимости депозита + уборка, а через 6-7 мес вам уже депозита не хватит. Просите квартирантов исправить недочеты, они говорят нах. предлагаете съехать, они начинают вам угрожать налоговой. Как в этом случае их выселить? Они же ж считают, что хозяина всегда можно прищучить налоговой, не съезжать и дальше гадить.
Вот в таком случае, и понадобится полиция, и все всем займутся, приедут, выселят, заставят акт подписать, если вы возвращаете деньги и если все в договоре прописано. Более того, хозяин на них еще и иск о моральном ущербе может подать.
"Вот в таком случае, и понадобится полиция, и все всем займутся, приедут, выселят, заставят акт подписать" - у вас прям не полиция, а ОПГ из "братков". Руки будут выкручивать, заставляя акт подписать?
Арендуем квартиру 2-х комнатную. Хозяйка не в России.
Оставались вещи от её мамы, всё сложила в пакеты и убрала на антресоли (благо они в квартире не маленькие). Договор есть. Деньги перечисляю на счет в сбербанке. Квитанции по коммуналке подшиты за 3 года.
Через месяц придеться искать новую квартиру-хозяйка продает квартиру.
До этого снимали-хозяйка жила в СПб, за 8 лет её ни разу не видели. Деньги забирала её родственница.
Когда съезжали-квартира была вымыта полностью (вызывала девочку).
Вы просто порядочный человек. Но, к сожалению, все люди разные. Кто-то уезжает и моет за собой, а после кого-то капремонт делают. Желаю автору найти квартиранта из первой категории.
Мне б таких нанимателей...:) Но через месяц я еще не готова сдавать, попозже собираюсь...
Мы сдаем две квартиры в родном городе и арендуем себе жилье в Москве. На мой взгляд, есть в аренде элемент лотереи: у нас одна квартира (однушка) беспроблемная, арендаторы живут по два-три года, а во второй квартире (трешка в центре крупного регионального города) жильцы меняются слишком часто, надоело уже. Деньги чаще забирают родители, лишь за одних арендаторов переводил работодатель безналом.
Мы живем арендованной квартире третий год, собственник отличная дама, вечно забывала вовремя приехать за деньгами. Поэтому теперь мы безналом перечисляем, чтобы не вызванивать ее каждый месяц. Она раз в квартал приезжает за корреспонденцией, оплаченные счета отдаем в конце года. Подстраховаться договором не помешает, смотрите внимательно на людей, слушайте интуицию, если напрягают вас люди - не доверяйте им свою квартиру.
Договор у Инкома вроде неплохой, я могу вам сбросить, если у них на сайте нет.
Разница между двушкой и трешкой не очень большая. Пример по Коньково (Сейчас там смотрим себе квартиру, ближе к школе дочи)): двушка в очень хорошем состоянии 45-55, трешка 55-70. Зависит от дома, подъезда, ремонта, оснащенности и пр., но нет прямой зависимости стоимости за кв.м., как при продаже.
А вывезти личные вещи совсем некуда? Мы недавно смотрели квартиру в которой собственник хочет оставить свою библиотеку партийных книг и кучу рулонов ткани, мы не захотели такого соседства.
А книги тоже надо вывозить куда-то?? О, у меня книги там есть и их мне точно деть некуда... :(
у нас книги потихоньку растащили... тащили все, даже тазик пластмассовый древний из ванной. но за квартирой не было пригляду... в другом городе она была. а в московской квартире засрали в итоге все так, что сдавать больше и не думаем. делаем ремонт (планировали обойки-ламинат, а вылилось все в замену ванны-туалета-плитки)... так что ни-ни теперь. никаких "сдачь". Так еще и от квартиранта в телефон выслушала какая я тварь, что квартиру ему сдала засратую, а он мне ее отмыл сам! лично! к слову квартру сдавала чуть ли не стерильную....
... после этого если у меня еще и была вера в честных квартирантов, то пропала насовсем. ну и про налоговую сообщил, что накапает.... и какая я мелочная, подумаешь то сломали, то повредили, подумаешь пятна на потолке и прочееееее.
так что мой личный совет: никаких расписок, денег на карты и лишних свидетелей... если только налог гос-ву конечно платите, то вперед. но это не убережет вас от таких свиней... вот есть явный ущерб - его видно сразу. но бывает в итоге он копеечных, а бывает как у нас, вроде все и ничего, а по итогам никуя не работает и все-все надо менять....
Согласен с тем, что сдача квартиры всегда лотерея, а квартиросъемщик до конца познается при расставании.
" тазик пластмассовый древний из ванной" - а вы не думали что он мог просто сломаться, треснуть из-за своей "древности"?
неа. т.к. умыкнули еще подушки-одеяла-матрасы... ну и много другой утвари. тазик был неубиваемый :-) но если вы считаете, что сломался, дело ваше. пусть вам будет приятно :-) квартира сдавалась тыщ за 7, квартплата при этом тыщи 3, вода, газ отдельно со светом. т.е. по факту на самоокупаемость сдавалась. не москва. через агентов, с договорами :-)
подушки-одеяла-матрасы - вообще брезгливо чужое, может выкинули за ветхостью. и таз ваш тоже выкинули, если "древний" таз вам был дорог, то забрали бы. а то устроили в квартире сбор хлама. и выкинуть жалко и самим не нать.
может собственник решил позаботиться и оставить тазики и одеяла? не нужны - уберите на балкон и пусть лежат. У нас в арендуемой квартире есть коробка вещей собственников, которые нам не нужны - вазочки какие-то, салфеточки, посуда. Они может так квартиру украшали, а я вазочки не люблю, пусть лежат в коробке, пока мы тут живем, может следующим арендаторам пригодятся :)
Вот читаю я мнения опытныхх людей и понимаю, что видимо придется сдвать квартиру как двушку , одну комнату закрывать.:(
Ну шмотки-вещи я выкину, допустим. (Ой, шубу и дубленку новые жаалко выбрасывать!никому не надо случайно?(большой размер обе,дубленка с капюшоном) :) )
Ну игрухи детские в песочницу оттащу, окрестных детей порадую :)
Но еще в квартире полно всяких вазочек, книг, одеялов-подушек-полотенцев. все на помойку оттащить?
вот вы в другом топе писали что не живете в квартире "уже несколько лет". и вы думаете в песочнице нужны ваши игрухи которые у вас пролежали несколько лет? мда....
Ну я вас умоляю, конечно старый хлам не потащу, мне лень - проще в мусоропровод. Но я точно знаю, что там есть хорошие игрушки, в коробках упакованные лежат, почему бы не отдать их детям во дворе?
вам брезгливо, а вот тем кто снимал не брезгливо. квартира не переферии, это не москва, другой склад ума. там зп бывают и по 10тыщ. до того как сдать - в квартире жила девочка знакомая с мальчиком своим - платили только коммуналку, съехали с обидой, что мы сдать рещились (года два прожили точно). жили в 10 мин пешком прогулочным от центра города. а до этого транспортом до центра 15-30 минут и комнату с соседкой бабулей. и да, в квартире не было обстановки как в лувре - все в советском стиле. но при этом трехкомнатная с лоджией и балконом, мебилированная (лифты в городе роскошь, т.к. застройка в основном 5-тиэтажки) - на съеме мебель не потаскаешь, с холодильником, плитой. вот не было ни разу квартирантов, которые что-либо не умыкнули. НИРАЗУ. книжная полка постепенно редела. да ,если мешабют книги - их выбрасывают, по вашей логике, но тут каждый считал своим долгом умыкнуть то, что именно по душе пришлось :-). всякие хрустали-посуду-вазончики, это все вывезли. тазик - это таже стиральная машинка была. вы выше цену аренды посмотрите, с каких еще и стиралку в такую цену впихнуть? про выкинуть жалко и намим не нать - тоже выше -стиралка это древняя такая - ручная. у квартирантов своей никогда и не было ;-) и так люди живут. за мкад и не такие чудеса бывают..... не понимаю чего вы прицепились к тазику? т.е. я виновата, что пустила пожить к себе за деньги, а у меня умыкнули вещи? те кто снимали были рады, что есть подушки-одеяла, есть в чем постирать трусишки, что живут не на херхирановке (ибо цена за которую сдавали мы - была ниже), а в центре города и т.д. я просто хотела, чтобы у автора не было розовых очков на счет того, что может произойти с ее вещами. в том числе и в закрытой комнате.