Покупка новостройки у мортона, нужны отзывы
Всем привет. Пришла пора и нам задумываться о собственном жилье, присмотрели у Мортона в Щербинке. Но как действовать? Как покупают новостройки? Расскажите, пожалуйста, ваш опыт. На что обратить особое внимание, что учесть? Сразу скажу, что недвижимость вообще никогда не покупали, поэтому в этом деле полные профаны(( то есть пожалуйста, напишите подробно, как вообще строится алгоритм покупки новостроя. Очень хочется иметь свой угол. И еще по ходу пьесы накидайте отзывов про самого застройщика, вроде давняя фирма, известная, но тоже хотелось бы послушать мние людей, кто уже приобрел жилье у мортона.
покупали у Мортона новостройку в Железке, быстро построили и оформили. Потом купили родителям у Каскада, дом не строят второй год, суки.
А подскажите, пожалуйста, как все на деле происходит? Вы поехали в офис и просто подписали договор? Ездили ли на стройку? Пытались ли внести в договор свои правки или это в принципе не осуществимо? Нужен ли в данном случае риелтор?
Еще, вот например, срок сдачи дома конец 2014 года. Что сначала? ДДУ? А потом как ? дом сдан, другой договор? Нарушает ли застройщик сроки? А как качество их домов?
Много вопросов у меня, повторюсь, полный профан в покупке недвиги((
Муж всем этим занимался, я толком и не в курсе. На стройку обязательно, посмотреть идут ли работы, есть ли техника и люди. Многие компании сейчас веб-камеру вывешивают на сайте.
Я всего один раз была в офисе в р-не Хамовников, на меня оформляли. Муж платил в банке несколькими платежами. Сделите, чтобы квитанции были четкими, а то меня потом в налоговой замумукали ксерокопии делать для вычета, ничего не видно было на копиях.
Потом после окончания строительства еще пару раз ездила за документами на собственность в ДСК в р-не Хорошевского шоссе.
Договор не измените, типовой.
Сроки не нарушались.
Сама профан, ничего не помню толком и не подскажу.
Дома обычные.
Вы позвоните или съездите к ним, вам все четко распишут и расскажут, весь механизм отработан давно.
Сейчас жалеем, что и вторую квартиру не взяли у мортона. когда выбирали родителям, то у Каскада было дешевле на 300 тыс чем у Мортона неподалеку. В результате Мортон уже давно отстроил, а Каскад только пол-коробки поставил и всё замерло(
при любой покупке надо смотреть документы а) которые вам предлагают подписать б) по которым продают квартиру.
Схему продажи и передачи денег тоже неплохо до подписания понимать.
Съездить на объект, посмотреть -есть ли он и как там дела, может стройка уже не ведется или ведется крайне вяло.
знали все, капитан очевидность)))а вы думаете кто то не глядя покупает???
Покупали у Старкта новострой в марте, ДДУ подписали, деньги перевели, дата окончания стройки была конец декабря. В январе пришло письмо с просьбой принять квартиру. Потом приняли квартиру, оплатив коммуналку и все счастливы.
Доброго дня всем тем, кто собирается покупать квартиру у мортона ну и конечно самому мортону.
Я сам приобрел квартиру у мортона и имею кучу претензий к МОРТОНУ они постепенно копились и когда чаша переполнилась я решил написать отзыв.
Что должен знать покупатель:
1) Срок сдачи квартир по большей части будет переносится так получилось с моим родственником который приобрел квартиру в (в бутово парк-1 или мортонград 1-я очередь) вам будут присылать доп соглашения о переносе срока не подписывайтесь на них иначе компенсацию по суду вы не получите а она весьма ощутимая см. Договор.
2) Если вы заплатили за квартиру площадью 56 квадратных метров а мортон сдал вам на один или даже два квадрата меньше компенсации НЕ ЖДИТЕ (я написал жалобу в Мортон где мне письменно отказали мотивируя следующим: «условиями данного договора возврат денежных средств при уменьшении площади по результатам обмера БТИ не предусмотрен» зато в договоре они прописали что если площадь увеличится мне придётся ДОПЛАТИТЬ……жулье.
Я прекрасно знаю, что это противозаконно и буду обращаться в суд но и тут интересная засада ВНИМАТЕЛЬНО почитайте где вы будете рассматривать свои споры с МОРТОНОМ обычно в пункте 9.2 Договора там написан третейский суд «ТРЕТЕЙСКИЙ ЛЕВЫЙ СУД» при ООО «Адрем Трейдинг» (хотя они там пишут иногда и другой карманный суд). По договору Вы обязаны судится именно ТАМ с МОРТОНОМ ……надеюсь многие сделали вывод.
3) Я сам приобрел квартиру в бутово парк-2 или мортонград 2-я очередь и при покупке мы с женой обратили внимание на то что рядом школа, детский сад……Но 2-ю очередь сдали а школу не построили (которая так блестела на рекламных буклетах и на макете в офисе продаж) Более того банер с забора о строительстве школы сняли (и в офисе Мортона девочка нам сообщила что у мортона денег нет на строительство школы поэтому там построят два дома…ДВА ДОМА вместо школы квартиры продадут и деньги у мортона появятся…….Это при том что уже сейчас во дворе машины ставить некуда а жителей только половина заселилась………….ИНФРАСТРУКТУРА непродуманная более того, что было обещано мортоном не выполняется (дороги школы паркинги все это легко перекраивается мортоном так чтоб было выгодно мортону а Вы жили в гадюшнике.) (да они еще обещали монорельс даже на генпланах его рисовали теперь в свете кризиса его тоже не будет)
4) Более того покупателям бутово парк-3 или мортонград 3-я очередь предлагаю обратить внимание на асфальтозавод который находится в 300 метрах от первых домов мортонград 3-я очередь (зайдите в яндекс карты и включите гибрид на противоположной стороне прямо у дороги запах от него доходит порой и до 2-й очереди а до третей подавно) в рекламных буклетах этого точно НЕТ)))
5) Еще один Момент, вы будете платить за все т.е не только за оформление квартиры в собственность но и за мефический «Кадастр» (а это расходы застройщика для оформления документации) за содержание квартиры с момента сдачи госкомисии и до момента передачи по акту приемки (хотя вы там еще не живете и даже ключей не имеете) и многое другое (в общем сумма круглая накопилась поборы за каждую мелочь)
Не хотите платить не дадут ключей и ремонт не сделаете, или свидетельство о собственности не передадут (Мортон ведь не с проста держит под контролем все от и до что бы тянуть из Вас деньги за каждую мелочь а не из благих побуждений)
А детей из Бутово-парка берут в сады Мос.щербинки? (Бутово-парк же Мос.обл, а Мос.Щербинка - Москва?
Сколько стоил кв.м. в Бутов-Парк на момент покупки?
P.S. Данный пункт есть все шансы оспорить, суд.практика при уменьшении площади квартиры - в пользу инвесторов, при увеличении - в пользу застройщиков.
Ваш пункт : «условиями данного договора возврат денежных средств при уменьшении площади по результатам обмера БТИ не предусмотрен» зато в договоре они прописали что если площадь увеличится мне придётся ДОПЛАТИТЬ"
легко оспаривается в суде, т.к. по закону условия не должны ущемлять права обоих сторон. В данном случае - Ваши ущемлены.
Но если Акты приема-передачи квартиры (и по взаиморасчету денеж.средств) Вами подписаны, то оспорить это будет достаточно сложно. А именно на этом и играют застройщики, т.к. люди, как правило, хотят начать делать ремонт, а без подписания данных актов инвесторы не получают ключи.
Год назад колебалась между Путилково и Бутово 2Б. Первый вариант неплохой, цены заманчивые, но южное направление не вариант! В итоге купила в Красногорском районе, к родителям поближе.
Девочки, а кто знает, у мортона квартиры уже с отделкой продаются или голые бетонные стены? И как узнать, по ДДУ или 214 фз строится? Опять же не понятно, приду я в офис, они мне лапши на уши навешают, а я и проверить-то ничего не смогу, так как даже если мне и дадут какие-либо бумажки, я в них ничего не смыслю(( и потом как, допустим я захочу купить у них квартиру на этапе строительства за 4 млн, что я подписывать буду? Договор на что? Ведь квартиры то еще нет, а потом как? когда квартира будет готова и дом будет сдан? Не увеличится ли сумма в итоге? читала про мортон, что они требуют оплату коммуналки в еще не построном доме за полгода до ввода в эксплуатацию, а это не маленькие деньги... Или допустим готова я купить, какие дальнейшие действия? Оплата наличными? Опасно такие суммы с собой возить...
Почитала я подробнее про щербинку и перехотела, оказывается Мортон пытается достроить долгоиграющий недострой на овражной улице за счет строительства еще нескольких корпусов, страшно как-то стало(( теперь заглядываюсь на Лобню, там и цены гораздо ниже. Что скажете? Кто знает, указанная на сайте планировка, площадь и цена квартиры является действительной? Может ли что-либо изменится? А цена? Просто помножить площадь на цену квадратного метра или еще скрытые комиссии какие-то присутствуют?
Аааа!... Так вы ценами на Овражной соблазнились? Даже не смотрите в ту сторону:(
Да нет, цены там как раз нормальные, совсем не дешевые, чуть ниже "Бутово-парк". все вроде радужно, Мортон гарантирует достроить эти стоящие с 2002 года корпуса за счет продажи квартир в новых строящихся еще трех корпусах, но как-то перехотелось мне уже, очень велик шанс что все-таки не достроят...
Вот это да! Удивили вы меня насчет цены. Мы-то просто как раз в начале 2003 там на Овражной квартирку "купили":( Все эти обещания Мортона - очередная фикция. Не представляю, как они там свои квартиры будут продавать. Скорее всего забросят так же:(
Извините за офф...
Вы тут спрашиваетет такие вопросы на который должен ответить затсройщик, особенно про цены на сайте. Но я могу вам подсказать на что нужно обратить внимание, т.к. давно работаю в этой сфере.Во первых почитайте тут их форум http://vk.com/feed#/gk_morton
Компания в принципи не плохая, но проектов стоительства у них много и не везде все хорошо. Т.к. это строящиеся дома, то вы будетет заключать договор долевого участия в сторительстве (ДДУ), который должен быть составлен по 214 ФЗ (как правило все застройщики соблюдают его). Эта формма договора проходит обязательную регистрацию в рег. палате (тут нужно уточнить сколько будет стоить регистрация- это ваш доп. расход). Так же попросите почитать "рыбу" договора, в нем как раз возможно будет прописанно, что после обмер БТИ если площадть квартиры увеличится/уменьшится, вас могут обязать оплатить разницу. По поводу изменения договора и внесения изменений в ДДУ вам думаю откажут. Еще обратите внимание какими банками кредитуется , интересующий вас объект (это все же дополнительная гарантия), т.к. компания в банк сдает гораздо большее кол-во доктов...это все касательно ипотеки (если присутствуют основные банки типа Сбера, ВТБ и т.д. значит с дока-ми у них точно все в порядке.)
Идеальных застройщиков не бывает и если уж и иметь дело, то Мортон эт ещё цветочки)) Мы сами у них брали квартиру в Катюшках, живём хорошо, проблем не знаем, квартира своя – кайф! Д.сад, школа, торгушки – всё у нас есть! Кстати, в Бутово потихоньку всё обустраивается, школы, сады, сейчас поликлиника достраивается. Просто не всё сразу. А то так форум почитаешь и кажется, что люди там так и живут без всего))
