Нужен совет! Мечты!
Всем, доброй ночи. Имеется 1/2 доли в двухкомнатной квартире(общая 46 м2, комната 10 м2) в 2-х минутах ходьбы от м. Южная. Второй собственник - пожилая женщина, не имеющая возможность выкупить нашу долю. Хотим продать свою половину и купить что-то отдельное, свое. На что реально можно рассчитывать, если продать долю и взять ипотеку (общий доход 100 тр на троих). Спасибо.
Лучше уж выкупить у второй собственности ее долю. Так, чтобы ее не выкинуть на улицу, это будет таки стоить денег. Но всяко меньше, чем двушка, которую вы будете иметь в итоге.
На половину доли разве что однушку в ипотеку, вам на первый взнос хватит.
Купила бы аналогичную комнату в этом же районе для соседки, сделав в ней ремонт(чтобы компенсировать переезд и привыкание) Это выйдет вам дешевле, чем получив деньги за долю, купить такую же двушку.
комната стоит уж побольше доли
так что чего там дешевле - непонятно
да еще с ремонтом
Поясняю свою мыслю, если до вас не дошло.
Купив комнату , пусть за 3 млн, автор выиграет. Потому как ее доля стоит 1,5 , а такая двушка стоит хотя бы 6-7 , как минимум. А однушка стоит примерно млн 5. Итого , до однушки добавлять 3,5, а до такой же двушки добавлять 4.5-5.5. Это навскидку. Купить комнату соседке(а еще выгоднее ТАКУЮ ЖЕ долю(только вряд ли она теперь на долю согласится) в любом случае выгоднее, чем отделять свою долю. Тут теперь надо напрячься и уговаривать и обьяснять соседке, что это ей тоже выгодно. Иначе долю продадут кому угодно и гле потом эту соседку будут искать ?
А какая разница как и что посчитали выше, если доля не стоит больше 1,5 млн. в любом случае?
Вы как то видимо сильно не в теме. Посему дальше ничего обьяснять и писать не имеет смысла. Да и незачем, я так понимаю