Наследство при покупке квартиры
Пожалуйста, подскажите.... хотим купить квартиру. Она была получена путем наследования. В собственности более трех лет. Подскажите, на что стоит обратить внимание про покупке? Очень боимся того, что через какое-то время вдруг появится еще какой-нибудь наследник. Как это проверить? Спасибо за любую информацию.
Существует еще обязательная доля, независимая от завещания.
Про кучу левых завещаний вообще молчу.
На 100% никак не проверить. Только попробовать оценить вероятности.
Мы наследственные даже не рассматриваем.
О!!! Я маме так и сказала, что это может быть опасным, что никак не проверить. А не существует никакой исковой давности на наследование?
есть, но если докажут, что не знали о смерти, сроки восстановят. Вот я отца 30 лет не видела и не слышала, но это не значит, что я не наследник и не могу претендовать на долю, если узнаю, что лет 10 назад он коньки откинул.
Хотела в апреле купить по ипотеке ВТБ кв. наследство по закону менее 3-х лет, цена приятная. Ипотеку разрешили в договоре 1 мил. ВТБ страхование отказались страховать ее на все стоимость только на сумму заемных ст-в говорят " ищите другого страховщика кот. страхует от оценочной стоимости" нашла, далее... в приватной беседе со страховщиком узнаю, случай у нее в практике такой. Покупает семья с 2 детьми кв. наследство по закону менее 3-х лет 5 собственников от мужа - 2 детям, жене,родители вроде все. Прошло почти 2 года письмо из суда наследник еще появился сын старший, отец в армии служил в Калининграде сына признал, но не общался сын обратился в суд за своей долей объяснил, что плавал и не знал о смерти отца и суд ему присудил какую-то долю, потом сын просит суд о вселении! в квартиру т.к. у него нет своей собственности и суд удовл. его просьбу вот с 2011 года этот сын пытается вселиться на эту малую часть, пилил им дверь и все такое.
Прошу пардон за большой текст хотелось все подробно написать и еще страховая выплатила им ровно эту малую часть.
Да сейчас 70% квартир наследственные :-( ну и что все мошенники?
Неужели нет никакой приписки в договоре.что типа в случае обнаружения наследников разберательства на плечи продавца и полная сумма в договоре?
Нам тоже сейчас предлагают квартиру(там 5 лет уже наследство) и цена цстраивает,но вот страшно и все тут..
5 лет для наследства это хорошо, это полная сумма. ВТБ для продавцов по ипотеке обязательно нотариальное согласие, что в случае обнаружения наследников и т.д. ... только почитала я все это малое утешение. Я с наследством 5 лет рассматривала бы.
Нет, конечно, никакие не 70. Прииски есть, но как решит суд в конкретном случае угадать невозможно.
Приписка в договоре может быть, но никакой силы она не имеет. Наследственных квартир немало, но все-таки не 70%. К тому же, их еще и продавать пытаются по рынку (я, возможно, и рассматривала бы, но только с ооочень приличным дисконтом). Ну либо максимально прозрачные случаи со сроком наследства лет 15-20.
Большинство, конечно, не мошенники :). Но только в рулетку за свои деньги играть нет никакого желания.
Причем тут мошенники? Я вот выше писала, что 30 лет отца не видела и не слышала. Вы думаете его новая жена и дети, знают что у него есть еще трое детей? Жена МОЖЕТ БЫТЬ еще и в курсе , а вот дети очень сомневаюсь, что знают. У меня когда свекровь отца хоронила, не знала, что у него 15 (!!!!!) детей!!!!!!! Думала, что она одна! И то она уже сомневается, что их только 15....
Банально люди могут и не знать, что на свете бегают еще пару законных наследников....
А про родивших любовниц тут в соседних разделах топы очень часто. Последний топ в ПВ был о том, как признать за покойником отцовство! О как!
Можно в вашей теме вопрос задам?
Собираюсь в ближайший год продавать квартиру. Она наследственная. Сестра деда, не имеющая детей, завещала троим племянникам. По ее смерти в 2005 году, они в наследство вступили. Я дочь одного из племянников. Сразу же по вступлении их в наследство я купила у них все доли. Следовательно владею квартирой 8 лет.
У меня ее тоже с дисконтом будут покупать?
Может какие-нибудь бумаги пока пособирать потихоньку?
Спасибо за ответ.
Вопрос - почему? не сочтите за труд, поясните, пожалуйста. Я итак ее буду выставлять с хорошим торгом, т.к. мне важно продать, а не продавать, если еще и все покупатели будут приходить и говорить, что это наследство....
да простит меня Лис, что влезла))))
Мне кажется за сроком давности уже не малые. Все же 8 лет и ДКП у вас, это не 3 года и наследство.
Ну из данной темы вытекает другой вывод, что суд в любой момент времени может прекратить право собственности. Так что нужно сразу как-то обезопасить себя.
Для этого должен состоятся по крайней мере сам суд, т.е. кто то должен будет оспорить наследство, а с годами такая вероятность стремится к нулю. Но даже если кто то и оспорит наследство (появится новый наследник), то проданную квартиру никто ему возвращать не будет. Исключение, если только было откровенное мошенничество.
Нет, только его часть или как у Чалаевых полностью, но там имело место продажа по доверенности уже умершего собственника.
Можно здесь спрошу. Ситуация: есть 1 кв.в Москве, собственник находится в Белоруссии у родственников, сильно болен (инсульт), но дееспособен.
Квартиру намерен продавать. У него есть сын, произвающий в Москве. БОлее родственников (близких, жены, родителей) нет.
Приехать на сделку он не может, так как реально болен (частичто парализован).
Какие есть варианты для осуществления сделки и какой будет дисконт на квартиру, если будет выдана доверенность от него к его сыну на продажу квартиры?
(Я потенциальный покупатель, сделака должна была состояться, но продавца хватил инсульт в отъезде), вот теперь думаю, связываться или нет, и какой могут предложить дисконт)
Спасибо!
Слишком рискованно, вдруг помрет во время сделки там в Белоруссии и все будет недействительно. За свои ровные поищите что-нибудь другое.
В тему. Увидела на Авито объвление о продаже 2комн. квартиры в П44 за 6 млн. Хороший район, этаж, ремонт. Звоню. Мужик на том конце провода отвечает, что он находится в нижегородской области, приедет, если только я серьезно буду покупать эту квартиру. Как посмотреть? Да никак. Все расскажет. На вопрос, чья квартира, отвечает, что умершего брата. Наследство 11 года. Он - единственный наследник. Говорит, что еще 500 тыс.уступит. Срочно ему надо. Итак, имеем. П44 двушка хороший район за 5500. Привлекательно? Ага. Очень! Но звонить я ему больше не стала))))))))))