Задачка для риэлторов и юристов.
Есть продавец квартиры-бабуля 90 лет, которая выдала доверенность на продажу своей дочери. Бабуля уже не транспортабельна. Есть покупец, который готов взять квартиру, но боится, что бабуля вдруг помрет после закладки денег в ячейку и договор не успеет зарегистрироваться. Как покупателю грамотно подстраховаться?
я думаю налоги не хотят платить. Тут то у бабки квартира явно не свежая. А у дачки при продаже будет свежая. У меня сейчас родня в такой ситуации. Получили наследство, продать хотят, а на налоги жаба душит жуть.
Нет тут никаких налогов, дочка купила за 10лн., продала зв 10млн, откуда налоги? Речь о продаже купленного, а не о продаже полученного в дар идет.
Каким образом вы представляете сделку купли-продажи нетранспортабельной пожилой женщины ? Для этого её нужно вызвать нотариуса на дом для выдачи доверенности на продажу квартиры третьему лицу. Или подарить дочери (что невыгодно при скоропалительных намерениях о продаже).Пойдёт ли на это нотариус,без присутствия психиатров.
Покупатель заберёт свои деньги из ячейки и всё, никаких проблем. А какие вы ещё хотите гарантии, что бабулька не откинет коньки и от кого, от создателя?
Какая разница когда помрёт бабуля.Есть доверенность на дочь,если она не отозвана -покупайте квартиру и не парьтесь. Росреестр зарегистрирует ДКП,если он грамотно составлен .
Исключение составляют случаи, когда при совершении действий представитель не знал и не мог знать о прекращении доверенности.
"Дочь не знала." Я не думаю ,что здесь имеют место быть мошеннические намерения.
Что стало для Вас неожиданностью?
Если у купца доверительные отношения с бабулей и её дочерью и никаких родственников больше нет,а есть 100% уверенность,что на эту квартиру никто никогда претендовать не будет.Почему бы не приобрести эту жилплощадь ? Какая разница когда бабуля уйдёт в мир иной.