внесение аванса в агентстве
Господа, подскажите, я самостоятельно продаю квартиру. Покупатель нашелся. У него агентство.На следующей неделе договорились о внесении аванса и подписании договора аванса. К каким условиям готовиться? Если я правильно поняла, аванс может вноситься как непосредственно продавцу, так агентству. Если второй вариант, то:
1. аванс остается на хранение в агентстве?
2. с кем я заключаю договор как продавец? с агентом, который действует по доверенности от покупателя? какие варианты еще возможны?
3. если покупатель отказывается от покупки, договоре должно быть указано, что аванс мне как продавцу отдает агентство?
Лет 5 назад при очередном обострении своего квартирного вопроса инком предложил нам дать аванс и оставить его на хранение в агенстве. Долго смеялись с мужем, встали и ушли. Потом они звонили и предлагали разумные условия, но нам это было уже не актуально.
Зато я страшно была горда собой, практически не вмешивалась в переговоры :)
1. нет, никогда
аванс - это подтверждение серьезности намерений покупателя
2. возможны варианты
3. в договоре аванса должны быть прописаны все случае "если, то...". Что пропишите, то и получите на выходе.
1. Вы готовы доверить свои деньги незнакомым вам людям? Это же бред.
2. С тем, кто непосредственно вносит Вам деньги.
3. Это все оговаривается в условиях аванса. Но судя по п. 1, никакие деньги они вам отдавать не собираются.
из всего сказанного я делаю вывод о том, что:
1. договор я должна заключить напрямую с моим покупателем (или его доверенным лицом), указав на то, что аванс в случае отказа покупателя должен остаться у меня.
2. деньги физически забираю я. без вариантов.
правильно?
При наличии здравого смысла и мозгов такие вопросы Вы бы не задали.
Кстати, аванс всегда возвратен.
Если есть гипотетический покупатель и у него свой агент, и покупатель собрался вносить аванс за ВАШУ квартиру СВОЕМУ агенту, о котором вы до сегодняшнего дня вообще ни сном ни духом, то вот нафига вы-то нужны на этом "празднике жизни"?! Как катализатор, как смазка что ли?
Пусть они хоть по десять раз на дню вносят друг другу авансы туда-обратно, вас это ни к чему не обязывает.
