Ребенок выписан до приватизации!?
Хотим купить квартиру у знакомых. Квартира была получена давно на эту семью и приватизирована в 2006 году на маму и старшего ребенка (и еще двоих уже умерших). Но у мамы есть еще один сын, который, по словам риелтора, был прописан с самого рождения к отцу в муниципальную квартиру. Вроде все гладенько. Беда моя в том, что риелтор у нас, так получилось, общий знакомый, т.е. у меня есть некие основания сомневаться в ее объективности. Пытаюсь во многое вникнуть сама, нахожу выходы на паспортный стол и получаю информацию, что младший ребенок был выписан к папе НЕПОСРЕДСТВЕННО перед приватизацией. Я, может быть, не напряглась бы так, не получи я на повторно заданный вопрос о времени выписки ребенка все тот же ответ - С РОЖДЕНИЯ. Есть ли у меня повод для опасений? Считаются ли права этого ребенка ущемленными во время приватизации и чем в дальнейшем это может обернуться для нас, покупателей?
Вы знаете, задавалась вопросом наоборот- как приватизировать на ребенка если он там не прописан, оказалась по факту то никак)))) даже оТТо сначала сказал, что моно, а потом слился, когда спросила КАК. Так что ребенку оспорить ой как трудно будет, т.к. закон не нарушен, он там прописан не был. Но если боитесь не берите, ищите другие варианты.
Я бы на вашем месте выражения подбирал бы более аккуратно
В данной ситуации действительно правовая петля, и это не значит что "отто слился", к тому же отто тут не экзамен сдает на право называться "даже", а развлекается
Это вы видимо не слышали про случай, когда документы без ребенка с приватизации возвращались изза вмешательства опеки, а с ребенком не принимало одно окно "не положено, он там не прописан"
Закон о приватизации дает право участвовать не прописанным , но имеющим право пользования? В нем прямо написано что да
Есть решение ВС что ребенок имеет право пользования в квартире где проживает его родитель вне зависимости от регистрации, я его приводил
Теория? Да! Н имеющая право на жизнь
Точно также говорили "бред" , когда шли разговоры о незаконности согласия опеки на продажу взамен дарения, а потом за месяц закрыли эту лавочку
И кстати никто не мешает все ранее выданные согласия под эту противоречащую кодексу формулу пересмотреть нафик
Конечно слышали и даже участвовали, только это не о том http://eva.ru/topic/155/3139682.htm?messageId=81257631 У больных законов, лекарство "ситуация"
А я про петлю вспомнил не по ситуации топикстартера в которой это не о том, а по словам анонима, на претензию которого отвечал, и его история как раз о том самом
Там я "слился" именно потому, что пожал плечами на вопрос - как включить непрописанного ребенка в приватизацию, имея в виду что с одной стороны теоретическое право он имеет, а с другой стороны реализовать его непросто, надо идти в конкретный орган и там соответствующе разговаривать
до этого мои умствернные способности позволили додуматься
что это даст?
дарение - безусловная сделка, и никакой связи с тем что эта же доля могла ему не достаться при приватизации не имеет.
Т.е. обход ребенка при приватизации, потом дарение ему той же самой доли, не лишает ребенка права в будущем оспорить приватизацию.
Не претендую на знание, абсолютным знанием без необходимости его аргументации на этом форуме только несколько человек обладает, но мнение свое тем не менее выскажу:
1. Ребенок был выписан из квартиры непосредственно перед приватизацией. Таким образом было нарушено его право на участие в приватизации муниципального жилья.
2. Если он был выписан в другую муниципальную квартиру (отца) и в дальнейшем поучаствовал в приватизации отцовской квартиры, то, следовательно, свое право на приватизацию он использовал до наступления совершеннолетия, и вы можете быть спокойны.
3. Если выписанный в 2006г. ребенок стал совершеннолетним до срока = "сегодняшний день минус 3 года", то сроки исковой давности прошли и вы снова можете быть спокойны.
4. Если ребенок уже совершеннолетний, но сроки исковой давности не прошли, то вы, купив эту квартиру, можете опасаться иска с его стороны до истечения срока исковой давности. Иска возможно и не последует, так как далеко не все сознают свои права, и далеко не все из сознающих могут их защитить.
5. Если ребенок за истекшее время выписан из отцовской квартиры в другое жилье, находящееся в собственности одного из родителей, то его права однозначно нарушены и он по достижении совершеннолетия может принять меры по восстановлению справедливости.
6. Если отцовская квартира остается муниципальной, то риски у вас есть все равно, потому что неизвестно, что взбредет в голову родителям этого ребенка. Неизвестно, будут ли они ее приватизировать в оставшиеся для этого 1.5 года, неизвестно, будет ли снова продлена приватизация, и неизвестно, не выпишут ли ребенка еще куда-то в оставшиеся до совершеннолетия годы.
Еще раз повторю, что все написанное есть частное мнение, диплома юриста у меня нет.
Саша ты писатель? не путай людей, пиши романы. (смешно, и не хочется серьезно отвечать.)
Спасибо всем ответившим. Ребенок выписан в муниципальную квартиру,которая по важным объективным причинам приватизирована не будет. Ребенку сейчас 12 лет, так что до срока давности нам далеко. Посему склоняюсь от сделки отказаться