5 млн. где купить квартиру?
Вот и на нашей улице праздник! Устали мотаться по съемным квартирам ,и вот наконец появилась возможность купить свою. Но в наличии всего 5 млн. Семья из 3 человек, ребенок дошкольник. Доход семьи примерно 100 -110 т р .Машина в кредите еще 2,5 г по 16 т р. Что и где можно купить при таком раскладе? Предпочтение САО, СЗАО. Пока рассматриваем след. варианты:
1.Новостройка в Левобережном 2ка 5400000р с ремонтом от застройщика.В этом году сдача дома.Плюсы: ипотеку брать не нужно, ремонт делать пока тоже. Метро откроют в 2019 г минутах в 20 пешком от ЖК. Минусы : прописка МО, неизвестно как развита инфраструктура, нет ли проблем с дет.садами и пр.
2.Водный стадион-Речной вокзал 2ка 38 кв м с кухней 6 м примерно 6500000-7000000р . Минусы- ипотека, тесно, ремонт. Плюсы: близость метро, не нужно переводить ребенка в др сад, рядом живут родители.
Дороже 7 млн варианты не рассматриваю, т.к. ипотеку более 2 млн не осилим. Что выбрать, новострой в МО или вторичку в Москве?
1 вариант выбрала бы. У нас доход на семью - 250 тыс, и то не рискуем в ипотеку лезть. Лучше МО-но без ипотеки,чем Мск-но с ипотекой. Имхо
2-й в области похороните себя. А тут шикарный район, школы отличные и все остальное. Втроем вполне уместитесь в мелкой двушке.
Вам тоже нравится этот район? Мечтаю купить квартиру между Водным и Речным... Насчет школ не в курсе .Есть хорошие? Вроде 1315 хвалят на Конаковском.
Я его обажаю. И тоже ищу возможность купить там квартиру. )
На конаковском хорошая гимназия, но она просто языковая. Я пока рассматриваю на Смольной, там многопрофильная. На водном еще сильная математическая школа.
Рассмотрите пятиэтажки на четной стороне авангардной, там метраж больше, чем в девятиэтажках. И есть перспектива сноса. 20, 22 дом, вглубь Смольной. И если еще где есть. Но начиная с 10, тк раньше анклав черных, у них там школа на углу Смольная-кронштадский.
Хрущевки можно покупать только на собственные средства, а не на заемные. Можно только кирпичные пятиэтажки.
Поживите пока МО, денег подкопите, с кредитом рассчитаетесь, тогда можно и в Москву перебраться. Опять же-новая квартира-это всегда приятнее, чем старые чьи-то грязь и ремонты :)
автор написал(а): >> Не хочется потом ребенка в др. школу переводить.
лучше перевести ребенка в др.школу, чем отдавать за ваши 2 млн ипотеки 25 тыс ежемесячно. Для ваших 100 тыс дохода это - четвертая часть,заметьте
Не-а :) Это реальнее, чем брать бОльшую ипотеку и жить без ремонта, машины и пр. Но мы купили под сдачу. Живем в Мск. Снимаем. Поэтому для нас та квартира не обузой висит, а сама себя окупает. И относимся мы к ней просто как к очередной ступеньке к квартире в Москве. Если уж дефолт какой грянет или еще что там прогнозируют, сможем в нее переехать и так и работать в Мск.
В нашем случае аренда квартиры в Москве стоит 45 т , а в Левобережном думаю будет стоить не больше 30. В таком случае сдавать свою и снимать чужую невыгодно. + надоело на съемной жить, гвоздь не забьешь без спроса.
добрый вечер, живу на фестивальной ужасно тяжело утром на работу и до метро, и на машине... думаю, что из Левобережного еще труднее.
Фестивальная вроде в др. стороне.Были вчера в Левобережном. Совсем не понравилось((( Мусорная куча очень близко, новые дома вперемешку со старыми, до автобусной остановки идти минут 15-20, куча таджиков. Не впечатлило(
А из Химок (район ул.Панфилова , там где " Гранд")до Речного тоже пробки?
Т.к. у Вас судя по всему ребенок дошкольник и в будущем младший школьник, то исходить из его нужд, т.е. узнать про сады, школы - это очень важно. Вы оба работаете или только муж? Т.к. при раскладе обоих работающих родителей цена на няню или платный сад будет больше ипотечных выплат, т.к. в области с нянями бывают проблемы, особенно в районе новостроек.
Мы оба работаем, родители сейчас живут рядом, поэтому всегда есть кому забрать ребенка из сада, если мы не успеваем. И это огромный плюс. Няня и платный сад - это исключено. А что в районе с новостройками не хватает мест в дет. садах? По-моему в новых ЖК везде сады и школы строятся, и количество мест в них рассчитывается на число проживающих детей.
Насколько мне известно ,застройщики, выкупившие участки под строительство в собственность, при получении проекта планировки территории или градостроительного плана должны подписывать с городом соглашение, по которому обязуются построить сады, школы, поликлиники объекты за свой счет( в конченом счете за счет увеличения цены за кв м )По крайней мере во всех объектах, которые мы ездили смотреть, строительство садов предусмотрено.Уж не знаю, достаточно ли будет в них мест для всех детей.
Вы, автор с какой планеты к нам прилетели? :) Между "должны" и "строят" огромная разница... Самый яркий пример-Новокуркино.
Советую очень тщательно провентилировать вопрос с детскими садами, поликлиниками и школами поблизости от желаемого ЖК не беря обещания застройщика в расчет.
Хорошо. Я уже склоняюсь к вторичке. А как менять район, если нет гарантии, что в новом районе будет место в сад?Купить в др. районе , сдать и продолжать снимать рядом с садиком, пока место в др. саду не освободится или ребенок в школу не пойдет ?
Сейчас живем в 47 квадратах, устраивает, зато все рядом , удобно. Меньше уже тесно...
Вложить деньги в новостройку на нуле (например в новой Москве). Перед сдачей (через полтора года) продать (будет в плюсе 1,5-2 млн) и купить хорошую двушку (с доплатой по ипотеке) на Водном.