Ипотека Сбера
Муж получает з/п в Сбере, организация огромная полу-государственная. Нашли квартиру своей мечты, сегодня муж подал заявку на ипотеку, аванс пока не вносили, ждем одобрение. Сколько дней нужно на разрешение банку? Боимся, что квартира уйдет! Как часто банк отказывает? Стоит ли вносить аванс без разрешения банка? Нужно примерно 50% от стоимости квартиры. Через сколько дней сбер по зарплатному проекту обычно выдает разрешение? С организацией мужа Сбер ведет активное сотрудничество, раз в неделю у них сидит кредитный менеджер.
Знаю, поэтому и ждем одобрения, но квартира МЕЧТА! Поэтому и интересуюсь СКОЛЬКО дней рассматривает сбер заявки?
Ничего себе, а что так долго? Мужу сказали, что 3-5 дней. Я не работаю (в декрете), мы и доков то особо не подавали на рассмотрение: паспорта, 2 анкеты, фотки и ВСЁ. Что там рассматривать то?????
2 месяца... хорошо что сказали, а то я уж стала подумывать об авансе без одобрения банка.
долго,в банке объяснений не дают почему так,говорит все сейчас так ждут ответа.Мы не Москва только.Обратились в другой банк уже
ДельтаКредит реально рассматривает за 3 дня заемщика, и так же быстро можно выйти на сделку. Со сбером будете возиться гораздо дольше.
Справку о доходе взять дело нескольких минут, подать документы - еще один день. Пока ваш сбер телится, двести раз уже могли подать. И на более адекватных условиях.
А что в условиях сбера не так? И где лучше? У автора ведь зарплатный проект, там особые условия.
в сбере поручители нужны в обязательном порядке. у автора они есть? 2 человека с доходом не меньше автора.
Чего? Вроде автор про свой доход не писала, у неё муж работает. И какие поручители при ипотеке? Там не поручители, там залоговое имущество. Кто согласится быть поручителем на 15 лет, вы о чем?
я говорю исключительно о СБЕРЕ. И в нем нужны для ипотеки (кроме всего прочего, как у большинства банков) еще и 2 поручителя!!! В этом и состоит весь гимор со сбером, т.к. поручителей очень не просто найти, и не просто поручителей, а именно платежоспособных, с доходом не меньше, чем у заемщиков (т.е. если выплаты по ипотеке 50тыр/мес, то созаемщик с з/п в 60тыр будет забракован). почитайте на сайте сбера условия ипотеки:-)
мы так и не смогли взять в нем (хотя у меня тоже з/п в сбере и т.д.), именно не нашли нужных поручителей - все либо сливались, либо имели меньший доход.
Не вводите в заблуждение людей.поручители нужны,если в залог не хотите жилье отдавать.Мы оформляем ипотеку в сбере без всяких поручителей
Если Вам в самом деле нужно быстро, то с Дельтакредитом выйдете на сделку гораздо быстрее, чем со сбером.
я вот не люблю Дельту. Драконовские условия у них. Чтобы мне взять ипотеку 6 млн, они насчитали единовременных выплат на 95 тыс! Считаю, что скрытые комиссии у них.
Да. С учетом страхования. Взяли в Сбере. Те же 6млн. Выплаты - 21 на все про все (страх-е, оценка, регистатор...) :)
:)))))))))))))0
Дельта стала давать откаты риэлторам?
Постоянно работаю не с Дельтой, ежели так интересно. В качестве бонуса имею вип обслуживание :)
нам сбер рассматривал 3 дня - отказ, но у нас не зарплатный проект, а просто счет, где все обороты по сберу и не маленькие....отказ не мотивировали. Сначала очень переживали подали сразу в несколько банков (после сбера) - ВТБ, ГАЗПРОМ одобрили, но ВТБ ответ дал через 3 дня, Газпром - недели 2, так, что если мечта - внесите, но не аванс, а задаток - он по сути возвращается, мне юрист объяснял и подайте на всякий случай в несколько банков.Скрытых комиссий нет в сбере, втб, банк москвы и газпроме.... дельта и ещё какие то 3 маленькие - выдавали скрытые комиссии не менее чем в 50 тык. Удачи!
Автор, если Вам так уж приглянулась та квартира МЕЧТЫ :), то вносите аванс. Хотя бы небольшой. Не Сбер, так в другие банки подадитесь. Не думаю, что сбер вам откажет. У нас рассматривал заявку неделю. И это еще с исправлениями, которые нужно было внести от нас. Сберу, как и всем банкам, нужны клиенты :) И раз вы-зарплатный клиент, то вообще не трудно будет. Внесите аванс, пропишите сроки в нем, и если не получится -то вперед в другой банк. При таких % на ипотеку ЛЮБОЙ банк, если вы вменяемый и платежеспособный клиент, будет рад вас видеть в рядах своих заемщиков. А то, что могут писать, вроде ждите, и только потом авансируйте. Но ведь и ПОТОМ кредит же уже не нужен будет! Когда квартира мечты уйдет? Так ведь? ;)
Не бойтесь. Вносите. Максимум, что вы потеряете - так этот аванс в сумм 20-30тыс.
Шутите? 10 тр -это не аванс! Лично я меньше 50 и разговаривать бы не стала! А если людям срочно нужны деньги и они сами попаду на деньги, если не уложатся в сроки, то аванс значительно больше! Ну какие 10тр, это пару раз в ресторан сходить, эти деньги и потерять не жалко ежели что!
К сожалению не 20 и не 30 тысяч! Где Вы такие авансы видели? Аванс за эту квартиру 200тр. Квартира приглянулась местом (это подъезд моих родителей), а с продавщицей я в 1 детсад ходила! НО им срочно нужны деньги на их проект, поэтому цена ниже рынка и ждать они не могут. Им нужно выйти на сделку до конца месяца, доки собраны у них, в том числе и БТИ. У них есть еще покупатель, но по соседски они нас подождут до конца недели:( Квартира уйдет быстро, такой я больше не найду, но и 200 тр терять не хочется:((((((((((((
поправьте меня, профи. По Москве максимум-50 тыр. Или же вы путаете задаток и аванс?
с ипотекой, да ещё и не одобренной - очень сложно до конца месяца будет управиться, но теоретически - можно, но сбер точно долго все рассматривает - перестраховывайтесь - подавайте в другие банки, если уж так хотите эту квартиру. Если вам собирать документы сложно, пробуйте в ВТБ по 2-м документам - одобряет
p.s. и соглашусь 200 тыр аванс - это перебор - классика жанра 50, лишь один раз заикнулись про 100 тыр, но мы сразу же сказали нет и снизили до 50
сбер без пинка не шевелится, теребите вашего кредитного менеджера, вполне реально получить одобрение за 2-3 дня если менеджер на вашей стороне.
Продавцы хотят именно 200. Если у них свободная продажа, цена ниже рынка и есть желающие купить, то зачем им идти на уступки?
Смешно. Эта квартира тем и хороша, что она идеальна в плане места. Она в подъезде моих родителей, думаете я найду еще десяток поискав?
Вот сразу видно, что по себе судите:) Есть интеллигентные семьи, где в гости ходят только по приглашениям, а не как к себе домой! Но Вам этого не понять. А при наличии малолетних детей и пожилых родителей это очень удобно.
А причем тут Вы? Я тоже рядом с родителями брала квартиру, с маленькими детьми очень удобно и если родители престарелые то тоже замечательно. У меня в сад водили-забирали родители, кружки родители, а жили бы далеко, то фиг бы на кружки дети ходили.
а на родителях не ездить не пробовали? Вы не в состоянии без родителей организовать досуг своих детей?
Так если родители на пенсии и им это в удовольствие? И как организовать кружки первоклашке при работающих родителях? А ещё удобно уложить детей спать, пригласить родителей и пойти в кино-ресторан вдвоем! Вы не поверите, но не для всех бабушек и дедушек общение с внуками - это обуза!
Не завидуйте:) Не всем же убиваться с детьми, некоторым помогают:))))))))))))
я например не убиваюсь с ребенком,для меня счастье провести с дочкой лишнюю минуту,даже если иногда и трудно.А так вполне возможно,что со временем ребенку больше понравится жить у бабы с дедом,чем с родителями.Мои помощь предлагают постоянно,но я дочь себе родила,сама и ращу,до 2 лет ни на минуту одну не оставила,жить без нее не могу и секунды,на работу вышла-очень страдаю,что она без меня в саду
Это Ваши тараканы и не более того! Некоторые родители и взамуж детей не отпускают, себе же родили!
я не причем,просто автору пример привела,и ни в коем случае не навязываю свое мнение,просто предложила подумать.Я конечно в состоянии водить ребенка везде сама,бабушку не напрягаю этим,когда надо,то погостить свезем ребенка к ней.И не говорю,что обязательно на другом конце города квартиру покупать,можно на одной улице,в одном районе,и добежать можно и не будут родители из двери в дверь при каждом удобном случае заходить....И да,не все конечно такие интеллигентные
1,5 недели у нас заняло. Хотя обещали 3 -максимум 5 дней.
Причем в процессе рассматривания позвонили вначале и сказали, что вряд ли дадут больше определенной суммы (не высокой), мол согласны ли мы?
а потом взяли и одобрили на сколько нам надо было..
бардак у них там)
Если б мне надо было срочно, я бы звонила им и писала сама, и поторапливала.
или правда бегите еще в другой банк
Сегодня с утра отправили электронную заявку в ВТБ, обещают рассмотреть за 24 часа! Кто-нибудь так получал кредиты у ВТБ? Сижу как на иголках! Муж сегодня пойдет к кредитному менеджеру, он как раз сегодня у них целый день на работе сидит, может что то прояснится.
они не смогут получить ипотечные вычеты если будет реструктуризирована ипотека
Подали заявку на ипотеку в Россельхозбанк,в сбербанке не дождались решения, в РСБ даже гораздо выгоднее рассчитали из-за дифференцированных платежей, хоть и % немного выше
Вот в этом банке http://www.obrbank.ru/individuals/mortgage/ у меня старый институтский приятель зампредом трудится, уже полгода как приглашает забежать на чашечку кофе, да все время никак не выкраивается.
Посмотрите условия их кредитных программ, если они в принципе приемлемые, могу попробовать устроить режим прохождения "без очереди".
