Что бы вы выбрали?
Очень интересует мнение каждого, желательно аргументированно. Интересует квартира для не оч долгого проживания и последующей продажей. Район один и тот же. Цена одинаковая.
1. Двушка распашонка 62м2 (комнаты 18,12) кухня 13. в Панельном доме. С хорошим ремонтом (но под себя все равно что-то переделать хочется)
2. Трешка 61м3 (жилая 37) кухня 9. В кирпичном доме. Ремонт старый. Жить можно, но потом нужно будет менять все (и полы и сантехнику....)
1. панель 15/17. большой коридор, но не оч удачный. шкаф всунуть некуда совсем. Тут плита электрич. Дому лет 5.
2. кирпич 3/9. Дом 1990 года. Тут плита газовая
Семья 3 чела (1 ребенок)
Жить планируем 3-5 лет.
Я за 1 вариант, на 3-5 лет как раз ремонта хватит и заморачиваться не надо. + дом новее.
Я бы двушку выбрала.
1) Можно сразу жить в довольно комфортных условиях (будет желание/возможность - переделаете, нет - оставите как есть и это не будет "давить")
2) для троих, кмк, двушки достаточно
Мало информации. Я бы выбрала однозначно трешку.
1. У нас намечается второй ребенок.
2. Кирпич люблю больше панели.
3. Не хочу платить за чужой ремонт. Даже для не очень долгого проживания будем делать свой, полностью.
Решение не окончательно, может быть изменено при рассмотрении планировок.
+1 по всем пунктам.
Даже если сейчас не думаете о втором ребенке - то это очень быстро приходит))
Очень мало исходных данных . У всех разные приоритеты. Я бы с сомнением рассматривала, трешку только потому что она на 3 этаже, не люблю низкие этажи. Кому то кирпичные дома больше нравятся. Кто то панически боится газовой плиты. Возьмите листочек разделите на 3 части, в первой в столбик пишите параметры по приоритетности(например- год постройки, общий метраж, размер кухни, ванной, удаленность от метро, вид из окна, состояние подъезда,соседи, материл стен, двор, парковка и т.д.) в других двух столбцах для каждой из квартир ставите плюсик какая из квартир по каждому критерию Вам кажется лучше. НУ и там сориентируетесь по количеству плюсиков.))) Но есть еще такой фактор как "душа не лежит"))
Для не очень долгого проживания с последующей продажей лучше более современную 2к.
В свое время выбрала 2к 61кв в более новой панели вместо 3к 61кв в 9 этажке , теперь чисто для интереса сравниваю цены. Моя 2к стоит значительно дороже чем 3к. Еслиб я захотела дальше расширяться мне выгоднее 2к.
Глупости, что 2-ки никому не нужны. Но имеет значение, что конкретно за 2-ка, такую как автор описывает, продать по адекватной цене не должно быть сложно. Хорошие 2-ки в не старом доме с большой кухней всегда актуальны, при условии, нормального расположения.
Дома находятся в трех минутах друг от друга.Поэтому инфраструктура абсолютна одинакова. Один момент есть, сейчас у нас массовая застройка города (строят большой микрорайон) (По удаленности от транспорта примерно одинаково, ну может до нового микрорайона минут 5-7, а до того самого панельного дома 10-12) Микрорайон состоит из панельных домов, там оч похожие планировки с тем самым панельным домом (но они на 10 метров меньше, и кухни во всех квартирах по 9 метров)Ну и, соответственно, в продаже будет много квартир в панельных домах, но не с небольшими кухнями. Сейчас этот новый микрорайон уже начал продаваться. Цена на них тоже в этом же диапазоне. Да и в новом микрорайоне школа, говорят, что лучшая в городе. (Купить там квартиру мы не можем, т.к. у нас частично ипотека, а там еще нет собственности) Вот и думаю, может быть трешка в кирпичном доме будет выгодно отличаться от большой массы продаваемых квартир в панелях? Решение нужно принять на этих выходных.
Спасибо большое всем за мнения, ждем еще :)
я б тоже трешку купила, просто потому что это трешка. Есть куда разойтись, да и вообще, ИМХО, это удобно, когда есть дети. Да и родителям отдельная спальня и полноценная кровать никогда не помешает.
Зачем думать о том выгодно или невыгодно будет потом что-то продавать? Не понимаю...
просто говорят, что трешки оч трудно продаваемые. а мы эту квартиру планируем все так на не очень долгий срок. Если бы планировали ее уже на долго, то тогда бы не сомневались
На не очень долгий на какой? 5-10 лет? Можете ли вы сейчас точно сказать когда именно будете снова переезжать? Если нет, то нужно брать ту квартиру, в которой вам было бы удобно жить сейчас и на перспективу, если вдруг ваши планы или возможности резко изменятся (а такое тоже бывает)
Где вам лучше - в двушке или в трешке?
Если это будет двушка, то как вы организуете (или планируете организовать быт?) Ребенку отдельную комнату - так ведь? Остается кухня и еще одна комната. С ними что? Кухню можно превратить в кухню-гостиную, но размер ее все же не настолько велик, чтобы это было на 100% комфортно.
Отдельная спальня вам нужна? Или будете спать на диване? А если это будет 8-10 лет? Cогласны на это, ради того, чтобы потом продать квартиру на 2-3 месяца раньше? :)
Трешки покупают те, кто хочет улучшить свои жил.условия. Их редко покупают полностью за наличку. Вернее, я бы сказала, что их совсем не покупают за наличку. Это всегда альтернатива, поэтому сроки продажи более длительные. Вот и вся разница. Но они продаются :)
Спасибо за мнение :) Вообще планируем 3-5 лет, но таки да, "нет ничего более постоянного, чем временное"
Такая двушка лучше такой трешки по потребительским качествам.
В кухне 13кв.м. вполне можно проводить полдня не только по кухонным делам. В кухне 6.5кв.м. реально развернуться негде.
В двушке наверное еще и два больших застекленных балкона, судя по описанию, это распашонка в П44Т.
В трешке кухня 9. Это вполне нормальный и пригодный для размещения семьи и 3-х человек размер.
9кв.м. - да, вариант нормальный. А он точно 9, вы эту цифру на поэтажном плане видели? В рекламе часто лукавые цифры фигурируют.
Общая 61, жилая 37, как автор пишет. Вполне может быть правдой. Я в свое время смотрела трешки с 6-ти метровыми кухнями, там общая была 50 с копейками.
не, кухня точно 9. Знаю этот дом. В двушке одна лоджия из большой комнаты. В трешке две лоджии из комнат.
Не знаю, как вы. Я за трешку :) Ну, я вообще к ним неравнодушна.
Трешка, даже с небольшими комнатами кажется мне комфортнее двушки с 13-ти метровой кухней.
Тогда еще пару минусов 9-ти этажки отмечу. Наверняка состояние подъездо "не ах", консъержа там наверное нет и в помине, более асоциальный контингент, чем в новом доме, где квартиры покупались. Ну да в подъезде не жить.
А вот отсутствие грузового лифта может стать проблемой и для перевозки мебели и для ремонта, когда крупногабаритные стройматериалы на себе придется таскать наверх.
да, подъезд в 9этажке обычный, консъерж не предвидится конечно. Но ремонты там делают регулярно. Лифт да, только маленький. Тут мусоропровод есть
в панельке 2 лифта, подъезд тоже не скажу что бы "ах". Для консъержа место есть, но он там не сидит. Тут мусоропровод заварили.
А для меня консьерж минус. Не понимаю этого поветрия и не люблю платить деньги за воздух.
Лифт это да... большой плюс, когда что-то крупногабаритное покупаешь, но это же не каждый месяц происходит?
Мы, кстати совсем недалеко от вас живем)) В Железке. А можно посмотреть ваш ремонт? Прихожая у Вас прям вот как мне нравится, интересно и остальное посмотреть
Вот тут не соглашусь.
Самые асоциальные контингенты видела в двух типах домов - старые-старые пятиэтажки в очень рабочих районах, и новые дома эконом класса.
Грузовой лифт проблема рабочих ).
Консьерж совершенно бесполезная штука, в тех же бюджетных домах скорее минус.
Если вы покупаете квартиру с мыслью: на 2-3 года - тогда конечно 2шку. Она и по-новее, и побольше. Но нет ничего постояннее, чем временное. Хорошо, если все будет хорошо. Ну а вдруг??? Берите 3 шку. Если вы пишете, что они по одной цене, значит, трешка уже идет с дисконтом. Так же и потом вы ее продадите - со скидкой. Но вы хоть недолгое время, но поживете нормально. У ребенка будет своя комната. Если бы в пределах нашей цены при поиске квартиры мне попалась бы 3хконатная за ту же сумму, что и 2х, то остановилась бы на 3х