Покупка квартиры в ВАО-много сомнений
Здравствуйте!
Прошу совета т.к. сама уже всю голову сломала и замучилась:)
Покупаем трешку в Вао-Северное измайлово, П- 44 Т, 11 эт. Никак не могу решиться т.к. есть думающие меня моменты:
Хозяева не говорят, что квартира сдается, якобы сами там живут(узнали мы о съеме через их риэлтора и консъержа).
В квартире новая косметика, но убитая ванна и туалет-старый унитаз и ванна вся в сколах, на кухне и мебель и плиту придется полностью менять.
Общий коридор на 4 квартиры уделан так, словно в нем никогда не убирались, линолиум протест до дыр, заставлен колясками и велосипедами-приходится пробираться между всем этим добром.
Соседей хозяева не знают, но все три квартиры с детьми разных возрастов, всего 6 детей на три квартиры:)
Дом оч.сутяжный-Тсж уже второе развалилось, никто домом не управляет все делят власть. Консъерж час нам рассказывал об ужасах войны между управляющими группами жильцов. Три дня назад залило соседний стояк ,с 9 этажа вода лилась пока не перекрыли воду. Три дня пол подъезда сидит без воды и открыть залившую квартиру никто не хочет-данных на хозяев нет, их тоже нет, управляющей компании нет.
В плюс то, что квартира в нужном нам месте, большая и светлая.
Но мы не планировали выкладываться еще и в ремонт санузла и полностью покупать мебель и технику для кухни. В объявлении говорилось, что везде евроремонт и хорошая мебель на кухне.
Квартира недешевая, лишних денег у нас нет и мы берем ипотеку.
Мужу квартира нравится очень, но на практике вопросы с соседями и ремонтом приходится решать мне-кроме финансов он в это никак не вкладывается.
Я хочу найти девушку подешевле и с хорошим ремонтом без указанных недочетов, ну и чтобы соседи порядок поддерживали в общем коридоре. А уж непонятки с Тсж мне совсем не нравятся, хотелось бы вменяемую управляющую компанию.
Кто имеет опыт, помогите пожалуйста советом. За трешку уже мы аванс внесли, но хозяева отдыхать уехали и сделка приостановилась. АнНам 5 августа нужно свою проделанную квартиру освобождать и куда-то въезжать.
Спасибо!
прочитала вас автор и со стороны выглядит как стресс и нервоз перед покупкой и переездом. Я живу на 15 парк 47-1, если интересно, то пишите могу дать телефон и все вам расскажу в т ч про наше тсж. в районе есть дома для переселенцев 45 на 70/ проц и 49 на 90/ проц, там вроде есть элементы не очень,а наш дом по контингенту в целом благополучный.
Не поверите Масяня, но это тот самый дом, где мы квартиру купить хотим:)
Пишу вам в личку, но письмо не уходит. Может Вы мне сможете почту сбросить через личку, я на вашу электронику напишу. Спасибо заранее.
Если душа не лежит, то не берите. Квартира должна нравится иначе смысла нет.
Автор, мы были в такой же ситуации 1.5 года назад, я вас прекрасно понимаю. Тоже были завязаны на бабушках и районе, с риелтором пересмотрели кучу квартир, сами квартиры ничего были, но подъезды и вокруг это ужас что. Воняющие подъезды не забуду никогда. В итоге купили в юзао, и очень рада, что так вышло, довольна на 100%. В сад устроились сразу, школа у меня во дворе сильная, нашли няньку, да и бабушка у нас ездит к нас в гости, контингент совсем другой, чем в вао.
Вам правильно выше написали, что если вы хотите остаться в районе, то должны понимать все его прелести, что за контингент живет рядом, в п-44 переселенцы из пятиэтажек, азии навалом. Садов и школ хороших мало, 444 если только.
Со своей позиции, я бы не держалась за район, а посмотрела бы на другие. За свои деньги и в ипотеку покупать помойку не стала бы никогда.
Говорят, что родню не выбирают. А вот как раз соседей выбирают, И вы хотите за свои деньги погрязнуть в их проблемах???
Ищите другую.
Спасибо за мнение, я с Вами согласна. Мужа хочу переубедить, ему аванса жалко и он так радовался, что хоть что-то мы нашли за пол- года.
Аванс сумма возвратная. И если ремонт это проблема решаемая. То соседей вы не переделаете. Зачем Вам тратить свое время и нервы на разборки с соседями и ТСЖ. Постарайтесь подобрать другой вариант.
Скажите , а как можно вернуть аванс, если откажемся мы? Это вроде как наша инициатива и в итоге мы его теряем.
Читайте свой договор. У всех по-разному этот пункт прописан. У нас было так, что я могу вернуть аванс только в случае различных криминальных обстоятельств, мешающих сделке, которые выясняю в процессе проверки документов.
По причине "просто передумала" аванс не возвращался.
Спасибо еще раз за ответы!
Понимаете, мы продали свою квартиру под альтернативу с этой трешкой. 5 августа должны освободить бывшую жилплощадь, а вещей там немало. Снимать контейнер или квартиру для вещей-снова деньги, да и обидно, что изначально нам новая квартира понравилась, а по ходу событий все и вскрылось.
Мы ищем с прошлого сентября, везде минусов больше чем плюсов. Район нужен именно этот, а там либо старый жилой фонд, либо вокруг ТЭЦ, заводы, два огромных шоссе. Выбирать из минимума приходится. Причем стараются продать квартиру и замолчать о негативе, а информацию все-равно сейчас можно узнать практически любую. Вот мы и время теряем на ненужную нам квартиру и деньги.
Риэлтор наш странно настроена, говорит, что во многих новых домах проблема с ТСЖ, а с соседями можно договориться и новый пол в коридоре постелить:) А ремонт в с/у и кухня-вообще просто придирки, какие-то 100 тыс. и "сделаете как Вам нужно".
Может кто-то знает, где в этом районе можно приличную девушку найти, с хорошим ремонтом и нормальным подъездом-коридором, чтобы маргпналов поменьше в доме обитало?
Из тех вариантов, что есть в базах, мы уже все просмотрели-либо цены запредельные от 17 млн., либо близость к промзоне и Щелчку непосредственная.
А в чем неправ риэлтор? :) Вы хотите найти дом образцового содержания, но это практически невозможно сделать в обычных типовых ериях, которые вы рассматриваете.
Чем плохо, что у соседей дети?
ИМХО, это здорово :) Значит, все молодые, должно быть дружные. А даже если и нет - дверь закрыли и вы у себя. Чем так уж мешают чужие коляски и велосипеды? У вас свои были когда-нибудь?
Вот у нас нет грязи, но и велик за дверью не оставишь - тут же сопрут :)
Ищите плюсы :)
Если оставляют вещи без присмотра, то криминала там мало и маргиналов явно нет.
По поводу пола вообще мало кто заморачивается. Это ж коридор... У нас вот бетон :) Регулярно пишем в УК, чтоб плитку положили наконец, а воз и ныне там... За свои деньги желания ни у кого нет. И это наше право.
В новых домах почти всегда проблемы или с УК или с ТСЖ, потому что полно неосвоенных денег, которые хочется своровать, в этом ваш риэлтор права. И то, что люди судятся может говорить о том, что они добиваются какой-то прозрачности. Вы разговаривали с консьержем... Что он там знает? Только вершину, то, что на поверхности. И делает выводы в силу своего возможно не вполне развитого ума.
У нас новый микрорайон и жители регулярно за что-то митингуют, куда-то пишут, судятся. А как иначе, когда тебя на глазах имеют во все места?
По ремонту мне сложно комментировать, я не знаю ваших фин.возможностей, но опять же, если судить по себе, то люблю делать ремонты сама, в чужом все равно долго не проживешь. с/у и кухня это, есс-но, не 100 тыс, но можно требовать скидку за говнюшный внешний вид этих мест.
Не факт, что купив квартиру за 17 у вас все будет в шоколаде. Я в это просто не поверю, потому что многоэтажный дом это муравейник, в котором могут обитать бог знает кто.
У вас вот дети на площадке, а бывает кошек кучу заводят, которые ссут и вонь на весь этаж, или собаки воют от одиночества, или музыку громко слушают, друзей активно водят, наркотой торгуют - да мало ли что? На мой взгляд - дети-соседи это самое лучшее, что может быть :)
Спасибо и за Ваше ,отличное от большинства написавший, мнение.
Дело в том, что я устала мыть полы за всеми в коридоре, договариваться с пьянью на ночной лавочке о тишине, переплачивать по счетам квартирным и т.д. -наверное так многие живут и им нравится, а мне надоело.
Понимаю, когда квартира досталась от государства или по наследству, ну или стоит она в пределах 5-7 млн. в старом фонде. Но заплатить в три раза больше, чтобы получить все то же самое?
Консьерж живет в этом районе всю жизнь, а в этом доме с момента постройки т.к. расселили из соседней пятиэтажки-подрабатывает к пенсии, и все знает на собственной "шкуре".
На пол в коридоре я всегда обращаю внимание, и разница между тем, где убирают и не мусорят, и тем местом, где "никто не обращает внимание"-оч. большая.
Дети это конечно хорошо, но в разумных пределах для меня. Мой ребенок пол сам подметает и посуду моет, с фантиком будет до урны идти, но это мое требование и личный наш с мужем пример. А если родители грязь разводят и вещи разбрасывают в местах общего пользования-дети будут такими же.
Я Вас ни к чему не призываю и переделать никого не хочу, но грязь и склоки за свои деньги покупать не хочу, уж извините:)
А Вы никогда не купите квартиру в многоквартирном доме без возможных проблем с соседями - это просто невозможно! Даже если на момент покупки всё идеально, то дети растут, могут стать наркоманами, соседи могут продать квартиру непонятно кому и т.д. Пьянь на улице может быть у любого дома. Не реально что бы было всё как вы хотите! Сосед с верху может завести бультерьера и вы будите бояться в подъезд входить, да много чего еще может быть. Наличие колясок -явление временное, велики свидетельствуют, что у вас не нарики и алкаши на площадке! Научитесь видеть хорошее. Ремонт в ванной и на кухне дело наживное, я на ремонт при покупки вообще не смотрю.
Хотелось бы свести к минимуму отрицательные моменты при покупке квартиры. Когда еще и хозяева врут (не говорят всей правды), поневоле задумаешься.
Я уже два ремонта пережила-капитальный и с нулевки-не могу и не хочу больше. Переделка с/у и покупка полностью встроенной кухни, это и дорого и по времени затратно.
Дети могут превратиться в тех же наркоманов и пьянь, а могут и друзей толпами водить с гулянками. Это конечно как повезет.
Понимаете, на все можно закрыть глаза, при желании, но у нас есть определенные критерии и я не хочу от них отступать.
Так странно все это... Вы ж сами внесли аванс за эту квартиру. Когда вносили, то про ремонты не думали что ли?
Про остальное - без комментариев... Напоминает сказку про Бедную Эльзу :))))
Когда вносили аванс, ничего не знали о Тсж и о том, что квартира сдавалась. Пол в коридоре был весь в побелке и хозяева сказали, что делали косметику, пол отмоют. В итоге под отмытой побелкой обнаружился замызганый и дырявый линолеум.
Потом мама хозяйки заявила, что свою плиту(новую) она себе забирает и два новых шкафчика-нечего добру пропадать.
В ванной было замочено белье, когда мы приходили первый раз. А вот вчера я попросила мужа приехать еще раз и все внимательно посмотреть и с консьержем поговорить.
Короче, вчера была мама хозяйки, которая от нас ничего не скрывала, в ванной обнаружились черные сколы. Она рассказала о планах на плиту и часть гарнитура кухонного и еще много интересного о соседях и тех, кто снимает эту квартиру до сих пор-сделка то еще не состоялась...
Я бедной Эльзой себя не чувствую, т.к. хочу жить в условиях которые меня устраивают. Лучше вымою, где грязно и попрошу замолчать, тех кто орет под моим окном, чем буду в грязи жить и окна наглухо в жару закрывать. Но лучше без этого сразу квартиру подъискать хотелось.
Вы все правильно понимаете, и вы этого не избежите никак. Щелчок это маргинальный район, на 1 месте по кол-ву преступлений стоит гольяново, на 2 месте северное измайлово - это статистика. Вам это надо за свои деньги? Я выше написала, что у нас такой же выбор был, мы жили в 2ке хрущобе в гольяново, но у нас был идеальный подъезд, 1 на весь дом, когда мы начали искать и посмотрели что вокруг, мы поняли, что нам за цену в 3 раза дороже нашей это не надо.
где вы такую сттистику про сев изм прочитали? я живу там и тьфу тьфу ни разу про криминал не слышала от знакомых
+1 Уж 30 лет живу, первый раз слышу)))) Что только на еве то не узнаешь))))
Сейчас нет времени искать прогу, но по сити фм года полтора назад в гостях у набутова был зам начальника гувд москвы, и они эту тему обсуждали про безопасность и статистику, и приводились данные на эту тему, криминал за счет приезжих.
Вам повезло ,что вы не сталкивались и не знаете про это, а когда мы жили у нас соседку по дороге к метро грабанули среди белого дня, другую по голове шарахнули и ограбили. А друг в милиции работает, сам в измайлово всю жизнь прожил, когда устроился работать, сам обалдел от количества криминала. Говорит вот там притон, вот тут наркоманы и т.д.
Просто когда не сталкиваешься, кажется, что все хорошо.
Навскидку вам статья, правда не особо новая, но думаю ситуация ухудшилась еще
http://www.mosinfor.ru/variety/kriminal.htm
http://www.ng.ru/moscow/2010-04-23/8_danger.html
Если порою, найду и официальную, но они ее всегда занижают
Не понимаю чего вы хотите :) По описанию, вам нужен частный дом :)
И потом... если вы все решили, то к чему вопросы задаете? Не переезжайте в этот дом, ищите свой оазис дальше. Только знаете, сомневаюсь, что вы его найдете в р-не Щелчка :) Что-то мне подсказывает, что все элитные ЖК находятся немного на другой стороне московского глобуса :)
Я знаю много о московском глобусе и об элитных жк, но людской опыт бывает полезен и для тех кто считает, что много знает.
Я то для себя решили, но есть муж, который думает, так как два последних отвечающих и реальная ситуация с потерей залога. Я задаю вопросы, т.к. не могу понять, что делать в этом случае-смириться и купить, а потом продать, если совсем невмоготу. Или отговорить мужа и попытать счастья дальше.
Может примеры из жизни форумчан или советы профессионалов мне помогут.
Так вам и говорят, что нет в мире совершенства :)
Мой опыт говорит о том, что в квартире главное планировка, удобство расположения, отсутствие шумных магистралей под окнами, а пол в общем коридоре никак не может стать решающим фактором в принятии решения о покупке.
Перфекционизм это хорошо, но не нужно доводить до абсурда.
То есть Вы бы при таких обстоятельствах въехали в подобную квартиру? Пробирались бы через грязные велосипеды и коляски, сидели неделями без воды т.к. никто не хочет брать на себя ответственность за вскрытие квартиры? Там дошло до того, что воинствующего группировки Тсж портят лифты в подъездах, заливают бетоном газоны, прокалывают шины на стоянках и перегораживают заезды на общие стоянки, поджидают ящики с почтой. Идет нешуточная борьба за власть, а жильцы ничего не могут сделать.
То, что вы написали настолько утрировано, что поверить в то, что подобное происходит каждый день просто невозможно. В единичные эпизоды верю. Могли и перекрыть когда-то проезд, но кто ж знает почему это сделали? Может быть люди не платили за квартиру?
Вы видели этот залитый бетоном газон?
У нас тоже залили, чтобы организовать доп парковочные места. Залили по просьбе жителей.
Кстати, вряд ли можно поджечь современный ящик с почтой. Их уже давно делают из металла :))))))
Жильцы могут организовать свое новое ТСЖ, или нанять/выбрать УК.
Вы должны четко осознавать, что Вы можете изменить в найденных вариантах, а что изменить не получится. Соответственно, принять как должное и неизменное.
Боюсь, что с вашими запросами не просто будет найти нужный вариант. Найти-то можно, но это потребует ОЧЕНЬ много усилий, времени. и по факту,денег, т.к. стоимость квартир имеет тенденцию расти, как ни странно. Готовы "искать и бороться"-вперед", нет-задумайтесь. У вас, по моему мнению, не такие уж и страшные минусы.Так, мелочь.Ну, попросите скидку на ремон санузла и полов у хозяев, если уж так принципиально.
На мой взгляд квартиры здесь переоценены, ок.15 млн. Десятка в ячейке лежит за проданную квартиру, остальное ипотека. Для нас это недешево. Фактически только на еду остается:) Выбор мал в этом районе, а в другой нам нет смысла ехать, все с работой и садом-школой завязано.
Думали сначала подешевле найти двушку, но там совсем все глухо.
Так и думала. Вы только подтвердили мои предположения.
Сталинку не рассматриваете? Мне нравятся дома в так называемом "еврейском квартале" Не хотите там посмотреть?
Имхо, больше года назад решала аналогичную задачу, в итоге купили квартиру в ЮЗАО. Начинали искать там же.
В Коньково на Капицы трешки до 15 млн, вылизанные подъезды с цветами. А уж контингент не сравнить.
Мы и сталинские смотрели, и все-все , что было предложено на рынке, только ветхий фонд не рассматривали. Это единственный вариант, где цена-качество хоть как-то сопоставимы.
О юго-западе я наслышана, но два часа в пробках на работу и столько же обратно, плюс муж работает до 8-9 ч вечера. Бабушек я брать с собой в квартиру ни за что не буду(есть причины). Получается, что только ВАО, либо работу менять, а нам уже даже не 30:) и работа постоянная-любимая.
Но спасибо за поддержку!
Нет 2-х часов пробок с Коньково до Центра. А в 9 часов вечера дороги уже гораздо свободнее, но каждый выбирает сам.
Контингент округа не изменить, его можно только принять.
Я спросила конкретно про еврейский квартал. Там смотрели?
Еврейский квартал давно уже не еврейский, а армяно-чеченский, плюс иже с ними. Все смотрели.
Вы пробовали хоть раз в час пик выехать или заехать в Вао? И если муж сидит на работе до 9ч, то я то в самые пробки попадаю. Ребенку 6 лет, куда же мне его деть?:)
К сожалению, все очень много раз взвешенно и продумано. Пока нам подходит именно этот район.
А можно поинтересоваться - что это за так называемый "еврейский квартал" Сама живу в ВАО, но вот не слышала:))
Пару лет назад продавала именно там квартиру, от покупателей и продавца узнала много интересного.
http://www.oldmos.ru/forum/view_topic/3884
Здесь почитайте, много интересного.
А вы не завязывайтесь на сады и школы. Смысл?
15 млн за двушку... Я даже не знаю что сказать... Наверное, вы настолько богаты, что можете себе это позволить. На такую сумму я рассматривала бы только трешки, без привязки к школе, т.к. это вообще несущественный фактор. В ВАО нет настолько хороших школ, чтобы настолько переплачивать из-за них за метры.
Езда на работу, конечно, важна, но можно же и другие районы посмотреть на примерно таком же удалении. Вам куда ездить-то?
Это стоит трешка 15млн.-80кв.м. с ремонтом,в П 44 т. Нравится мужу. Я хотела девушку максимум за 12млн. с хорошим ремонтом. Если без ремонта, то 10 млн., но то что продают- страх и ужас, либо маленький метраж.
Ездить на работу- Сиреневый бульвар. Смотрели все вокруг, в Сокольниках цены совсем безбожные.
Ну, за трешку еще куда ни шло... Хотя, у нас в Балашихе такие трешки стоят около 7-ми :))))
Не надо двушку за 12. Как в ней жить? 3 млн, конечно, существенная разница, но у вас же дети.
Я прекрасно понимаю ваши терзания и поиски, потому что сама искала там же: Щелчок, Преображенка, Подбелка, в итоге уехала в область. Ну не шмогла я из-за спекулятивных цен загонять себя в ипотеку, а покупать старое барахло под полный снос, которого в этих районах пруд-пруди тоже желания не было.
Может быть, вы просто себя накрутили и нервничаете перед сделкой?
Или ипотека все же для вас слишком большая и вы чисто интуитивно не хотите ввязываться?
Вы проанализируйте чего вы на самом деле боитесь, потому что жить-то вам не на лестничной клетке cреди великов и колясок, а в квартире. Или выплаты будут настолько большими, что про ремонт в с/у можно забыть надолго?
Конечно это в первую очередь мои психологические заморочки и страхи. Поэтому я и пытаюсь на этом форуме понять-больше людей за или против, ну и аргументы какие-то прочитать.
Мы сами продали хорошую девушку 62, с евроремонтом в новом монолитной-кирпичном доме, чистая сделка без всяких подводных камней. Но ездить далеко до работы и инфраструктуры маловато.
Когда я столкнулась с ужасными квартирами, высокими ценами, постоянным враньем продавцов и их риэлторов-я в ужасе просто была. И вот вроде бы хороший вариант, а в результате снова-мелкое вранье и ссоры-раздоры, плюс грязи я органически не выношу-придется снова за всеми убираться.
Ну и ипотека радости не прибавляет-это все, что у нас есть и будет в ближайшие годы и помочь нам некому, все только сами.
Я вижу одно - вам эта квартира уже заведомо не нравится, прилива счастья от покупки вы не получите. И зачем тогда впрягаться в ипотеку и тратить 15 млн?
С другой стороны, жить на пороховой бочке с 10-кой в банке именно сейчас - это тоже не самое приятное, что может приключиться в жизни. Курс скачет, фиг знает что происходит, а вы с наличкой.
Может, все же расширить поиски? Или правда сталинки посмотреть, в них бывают очень классные квартиры, а сами дома, не в пример новостройкам, исключительно ухоженные и культурные :) Как пример, просто первый попавшийся http://sob.ru/card/1-3845171 Наверняка и по цене подвинуть можно.
Вариант в старой пятиэтажке за 14 млн с окнами на трамвайные пути и на первомайку?
У Вас неверные представления о цене. 10 млн не может стоить трешка без ремонта. Только помойка по документам столько стоит. 15 млн стоит трешка в Т-шке без ремонта, что Вы и можете сейчас купить.
Да уж... 10-11 млн. стоит девушка без ремонта с нормальной площадью или с ремонтом средним, но маленькая:) Это то, что мы своими глазами видим и смотрим вот уже без малого год. Смотрим мы разные дома, а не только Т.
За пятнашку можно купить трешку в неплохо доме и с хорошим ремонтом, только дом будет либо с промзоной либо с шоссе рядом стоять.
Если Вы назовете точную улицу еврейского квартала, буду благодарна, вдруг не там смотрим:)
Квартал ограничен Сиреневым бульваром, 11-й и 13-й Парковой и не доходит до Щелк.шоссе. Имхо, единственное место, на которое стоит обратить внимание.
уж не знаю где там евреи, сейчас там кавказ, хорошо еще после черкизона чайнатаун уехал. Может это конечно горские евреи, но вроде у тех денег поболе чем на ВАО:)))
Автор, я могу как житель новостроя сказать. У нас вот уже лет 5 какие-то суды между активистами-жильцами и УК. Изредка до меня доходят слухи про какие-то там косяки, но вот реально - я не интересуюсь особо и меня это не касается. В доме тепло, в подъездах чисто, мусор вывозят, что там ещё нужно? Вы как-то фильтруйте инфу от консьержки.
А по поводу коридора с велосипедами - если не предусмотрена тамбурная дверь, то можете начать борьбу за её демонтаж, никто свой хлам хранить и не будет.
Всем огромное спасибо!
Думаем пока еще, что и как с покупкой квартиры делать. Сейчас мы живем в районе, который тоже благополучным не назовешь, но поездки на работу и вечные пробки ситуацию еще сильнее ухудьшают.
Понимаете, я уже жила в хорошей квартире с соседями которые "ничего не замечают" под ногами, с чурками всех мастей сверху и снизу, с жильцами у соседей-творят, что хотят. И Тсж у нас менялся пару раз, пока порядок не навели. Хотелось бы научится на своих ошибках и получить более радостную картину в новой квартире.
Подскажите, где можно достоверную информацию по сносу пятиэтажек на Байкальской узнать? Информация оч. противоречивая от самих жильцов-кто на чемоданах пятый год сидит, а кто и ремонт делает.
На байкальской, если от круга до хабаровской то никакого сноса, там 5 этажки крепкие:)
это на амурской сносят
А там смотреть нечего, одни 5тажки
Лучше сталинки старые посмотрите. Вы были в сталинках которые на 9 парковой д.41 и 41А? И на 7 парковой 28? еще сиреневый 30/24 и 43/26. Там неплохие квартиры были, подъезды тоже ничего некоторые, в 28 правда вонючий был:)) ссанный
сейчас смотрю, выбор там маленький
http://sob.ru/card/1-5104506 - смежные комнаты:( но площадь большая, правда такую мы не смотрели
http://sob.ru/card/1-5244575 - инкомовская с враньем уже сразу
Не подходят нам сталинки, как выяснилось:) Решили, что будем дом искать не раньше 80-х годов постройки.
Много к сталинкам вопросов и по сантехнике и старым коммуникациям, много квартир, используемых как коммуналки до сих пор. Нам оч.понравилась квартирка в районе Сокольников, даже на цену согласились грабительскую. Хорошо, что поговорили с людьми во дворе и не поленились к соседям сверху зайти на огонек:) Там человек десять живет-три семьи, в трешке, и все снимают. Мы квартирантами новыми представились, т.к. одна семья съезжала. Нам все оч.подробно показали-рассказали:)
И так постоянно. Ходим-ходим уже год в сентябре будет.
Вот я думаю, может купить приемлемый вариант, годик сдавать, а там присмотреть, то что нужно .
Дело хозяйское, но я живу в сталинке, проблем с коммуникациями нет, т.к. при покупке сделали полный ремонт с заменой всего. Коммуналок у нас нет ни одной, т.к. район дорогой, их давно расселили. Но плюс сталинок это большие квартиры и высокие потолки, в доме 80гг такого не будет.
Просто вы ищете квартиру в дешевом районе, немудрено, что будут попадать и такие квартиры, которые покомнатно сдают, алкаши с наркоманами, мангиналы, люмпены. Не требуйте тогда невозможного. Если важен район, посмотрите дома типа "бизнес-класса", там хоть подъезд чистый будет, но вокруг все будет тоже самое.
Про сдачу - жить надо сейчас, все только дорожает, посмотрела цены и ахнула, как все подорожало, на сиреневом в новострое смотрели двушку 70 м, она около 10 млн была, сейчас там однушка за 12, жесть
Скажите, где Ваша сталинская находится?
Мы раньше с родителями жили в сталинке на Войковской-полно было алкашей в шестиэтажках кирпичный и в панельках новых на тот момент. Знакомые на Соколе и Ленинском проспекте-та же песня. А друзья в блочной пятиэтажке в Выхино рядом с кольцом-так там все коренные москвичи, из центра переселенные-чудные люди. А в новостройки в том же ВЫхино и Кузьминки одни приезжие и чернота заселяется.
Оч. обеспеченные знакомые в Крылатском живут-дом новый, а сверху чуркистан снимает-ковры стирают и на перила балкона сушить вешают, вся грязная вода у знакомых на балконе.
Видно проще к этому относиться надо, ну или в олигархи подаваться и дом с забором и участком в гектар покупать.
Ужас и кошмар, за такие деньги нет возможности купить обычную квартиру с хорошим ремонтом и вменяемым окружением, просто чтобы не гадили в своем же доме...
Мы из ВАО (Гольяново) переехали на университет в сталинку.
Наша пятиэтажка в гольяново была очень приличная, там жск было, все активные и коренные москвичи. В подъезде чистота, ни одной бумажки, все друг друга знают, не смотря на то, что несколько квартир сдавалось, одна прям аулу сдавалась с детьми, хз сколько их там жило, но подъезд от этого не страдал. А рядом сверкови дом, там наркоманы ошивались, алкаши, вонь жуткая в подъезде, к ней поднимаешься на этаж, а на лестнице нарик торчит:( Но вокруг в основном люмпены жили:) на площадке детской мамашки и курили, и пили пивас, и мат-перемат. В магазине хамили. У свекра в измайлово оставили диван в подъезде, пока он там стоял его подожгли, был пожар, первый этаж и лифт выгорели совсем, потом лифт не работал несколько месяцев. Т.е. у кого хватило мозгов его поджечь:) вопрос о том, кто рядом живет.
Здесь ситуация просто другая, люди приличнее. Ремонт делали, рабочие шумели, грязи навели - сразу участковый, познакомились, старший по подъезду сразу подключился, мне звонил каждый день, чтобы рабочие намусорили, хотя мои уже шли мыть:) Ремонт внизу попросил сделать, где поцарапали:) В подъезде тоже чисто, все здороваются.
Да здесь тоже попадаются алкаши:) на бульваре сидят, пьют:) Но их тут в меньшинстве, и былда тоже, а в Гольяново наоборот - нормальных меньше, а быдла больше.
Квартир практически не сдается здесь, очень мало, не для сдачи район.
Про сокол: маргиналы есть везде, на каждый дом, просто соотношение их разное, на соколе и ленинском их например 10%, на выхино - 70% и т.д. Но на том же ленинском их знает и участковый и жители, но там не дебоширит - потому что их мало, а там где много ситуация другая. Про чуркистан - все решается с участковым и собственником, если люди хотят, а не сидят и смотрят как вода к ним капает.
В принципе в том же измайлово можно найти и чистый подъезд и нормальных соседей, но их реально меньше, чем в юзао например. Я помню 2 квартиры навскидку с нормальным подъездом - это в "еврейском" квартале и на 7 парковой в кирпичных домах, но квартиры были по 70 кв.м. это реально мало.